II. kerületben a Millenáris parknál, napfényes, erkélyes, stílusos nagypolgári otthon, rendezett házban eladó.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A jó állapotnak örvendő liftes társasház 1928-ban épült, a Fillér-Káplár-Pengő köz-Pengő utcák közötti területen több bejárattal és 4 külön lépcsőházzal. A lakás kényelmesen megközelíthető a Pengő köz vagy a Fillér utca felől is. Folyamatosak a kisebb-nagyobb felújítások, a pénzügyi helyzet rendezett, megtakarítása van a háznak, köszönhetően a gondos közös képviselőnek. A lakóközösség barátságos, csendes, vigyáznak a közös értékekre.LAKÁS JELLEMZŐI:A tágas, napfényes lakás 1. emeleti, házközponti fűtéses, jó állapotú. Csak utcára néző ablakai vannak, 6 db a Káplár utcára, 3 db a fillér utcára néz délnyugati fekvéssel. 10 éve cserélve lettek a víz villany és csatornavezetékek. Jelenleg 4 szobás, 2 WC-vel rendelkezik. Esetleges átalakításhoz kitűnő szakembereket tudunk ajánlani. A lakás kiürített állapotú, a konyha is elszállításra került. Alaprajz a fotók között található.LAKÁS MÉRETEI:- nappali: 30,5 m2- szoba: 30,2 m2- szoba: 20 m2- szoba: 9,1 m2- konyha: 16,5 m2- előszoba: 16 m2- közlekedő: 4,3 m2- erkély.: 2,7 m2- fürdőszoba: 7,7 m2- külön WC: 1,2 m2- tároló alagsorban: 4 m2- belmagasság: 3,3 méter- tulajdoni lapon 136 m2 + tárolóMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtés házközponti, a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja korlátlan mennyiségben. Elektromos teljesítmény: 25 Amper rézvezetékekkel. A társasház biztonsági kamerákkal, proxy-s kapunyitóval, kaputelefon rendszerrel ellátott.KÖLTSÉGEK:A közös költség mindössze 24.288 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a lift üzemeltetést, a közös villanyfogyasztást, karbantartást, a közös képviselet díját és a biztosítást. Fűtés: 30.157 Ft /hó. Ez 136 m2-re vonatkozik és minden üzemeltetési költséget tartalmaz. (nem csak a gázszámla)TÁROLÓ:Az ingatlanhoz zárható tároló tartozik pince szinten.PARKOLÁS:Az utcán a tulajdonosoknak szinte ingyenes parkolási engedély igényelhető az Önkormányzat parkolási társulásától. További lehetőség a közeli garázsokban történő parkolás díj ellenében. A belső udvari parkolóhelyek sajnos korlátozott számúak, jelenleg foglaltak. Kerékpár tárolás lehetséges.KÖZLEKEDÉS:Nagyon jó a tömegközlekedés, 149-es busz 1 percre van. 4 perces sétával elérhető a Széll Kálmán téri közlekedési csomópont, 2-es Metró, 4-6, 56, 59, 61-es villamosok, 22, 59, 116, 222-es buszok és a 916, 922-es éjszakai járatok.Millenáris park, Fény utcai Piac, Lövőház utca sétáló része, Mammut bevásárló központ, Városmajor park 2-4 perc gyalogosan.Óvoda, iskola, játszótér, színházak, sportolási lehetőségek, mind 10 percen belül.Ajánlom kitűnő elhelyezkedéssel, rendezett házban erkélyes otthont keresőknek, kisebb cégközpontnak, de kiadásra is jó vétel.Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.További fotókat, videót szívesen küldünk.Kizárólagos megbízás! Kulcs az irodában.Rugalmasan megtekinthető.
Böngéssz még több ingatlan között!