Dunára néző, erkélyes nagypolgári lakás eladó a II. kerületben, a Szt. Lukács Gyógyfürdő közvetlen szomszédságában, az 1880-as években téglából épült, rendezett, liftes társasház 1. emeletén.
A 68 m2 alapterületű, rendkívül világos, kétszobás lakásban az eredeti, igényes kivitelű fa nyílászárók találhatók; az ablakok utólagosan szigeteltek, a fa redőnyök megbízhatóan működnek. A szobák és az előszoba burkolata halszálkás tölgy parketta. A két jó arányú, egybenyitható szoba és az erkély keleti tájolású, vagyis az előttük található parkra és a Duna felé néz. A 410 cm-es belmagasságnak köszönhetően a szobák galériázhatók. A lakás gázkonvektoros fűtésű, a melegvizet átfolyós rendszerű kazán szolgáltatja. A fűtés, az elektromos rendszer, a vízhálózat és a vizes helyiségek felújítandók.
A lakás az ingatlan-nyilvántartásban 65 m2-rel, a társasházi-nyilvántartásban 67 m2-rel szerepel. Felmért nettó alapterülete a következő: előszoba 8,94 m2; konyha 3,11 m2; kamra 1,26 m2; fürdő-WC 5,31 m2; nappali 27,60 m2; hálószoba 21,33 m2 - összesen 67,55 m2 + erkély 3,52 m2.
A két utcára - a Frankel Leó útra és az Árpád fejedelem útjára - nyíló társasház rendezett, a közös képviselet hatékonyan működik. Az udvar magaságyásokkal zöldített, a lakók részére külön kerékpártároló biztosított. Az ingatlan rendkívül jó közlekedéssel rendelkezik: a 17/19/41-es villamos megállója a ház túloldalán, közvetlenül a kapunál található, de a H5 HÉV és a 4/6-os villamos is csak 250 méterre esik. Az épület telekszomszédja a Szent Lukács Gyógyfürdő, emellett számos üzlet, kávézó, kulturális és egészségügyi intézmény található sétatávolságon belül.
A rezsiköltségek kedvezőek. Az ingatlan tehermentes, energetikai tanúsítvány is rendelkezésre áll, így azonnal birtokba vehető. Adottságainak köszönhetően kellemes otthon teremthető belőle, emellett alkalmas lehet irodának, illetve a fürdők közelsége miatt kiadásra is érdemes lehet átalakítani.
Az ingatlant tulajdonosként hirdetjük és értékesítjük; ingatlanközvetítő közreműködését nem kívánjuk igénybe venni.
A lakás és a társasház dokumentumai az érdeklődők számára elő vannak készítve, igény esetén elérhetők.
Várjuk megtisztelő hívását!
Böngéssz még több ingatlan között!