Referens: vzs/98560
Budapest egyik legzöldebb kerületében, annak a Belvároshoz legközelebbi területén, Rákosszentmihályon kínáljuk elegáns villa utca/kert-szinti és magasföldszinti,együtt, egyben vagy két önálló lakásként, irodaként is használható házrészét garázzsal, kerttel.
A közel 100 éve épült villát tulajdonosa a 2010-es években újította fel, szigetelte,állapota azóta is szépen megőrzött.Szabadonálló, hangulatos, gondozott kerttel körülvett családi ház.Az utca csendes és rendezett,gépkocsival az Örs vezér téri közlekedési és kereskedelmi központ érhető el leggyorsabban,de a kerület központja sincs messze.
A földszinten, a kert szintjén egy 29m2-es garzon lakás, egy kifejezetten nagyméretű, 31 m2-es garázs és egy 27m2-es tároló van jelenleg,a helyiségek funkciója megváltoztatható.
A magasföldszinti lakás netto 115m2, az amerikai konyhás nappali 34m2, a hálószoba 27,5m2, a fürdőszoba is ablakos, kádas + zuhanyzós, WC, bidé is beépített, a fürdőszobabútort is tartalmazza a vételár.WC külön helyiségben is van, itt helyezték el kiállással a mosógépet.
A két szint között belső lépcső vezet,a földszinti belmagasság az átlagos, 3m2 alatti, a magasföldszinti pedig 3,2 méter. A garázs és a lakás között belső átjáró van, "száraz lábbal" juthatunk a lakótérbe.A garázson kívül +1 gépkocsi is be tud állni a telekre.Az épület alápincézett,a pincébe és a padlásra a konyha melletti kamrából juthatunk. További tárolási lehetőség van egy önálló, a kerti épületben,ahol szintén van vizesblokk.
A két szint alapterülete tehát nettó 154 m2 lakrész + további 97 m2 garázs és tárolók + 1 gépkocsibeálló.
A 2010-ben kezdődött felújítás során a közműhálózatok - elektromos-, vízhálózat -, a cirkoval működő fűtési rendszer, műanyag nyílászárók, burkolatok, stb. is megújultak,a szobák parkettásak, a többi helyiség hidegburkolatot kapott.
A telek 462 m2, a ház körüli kert pedig 309 m2.
A széles utcafronton két külön gépkocsibejáró és egy személybejáró van.
A kert öntözését fúrt kút szolgálja.
Kiváló az infrastruktúra, autós- és tömegközlekedés is.
A házhoz közel található orvosi rendelő, gyógyszertár, Budapesti Szent Mihály katolikus templom, bevásárlási lehetőség, 3 iskola, óvoda., park, játszótér.
Néhány perc sétával elérhetőek a buszmegállók. A 144, 244, 175,31, 130, 277 buszokra szállhatunk fel a közelben.
A XX. század elején, Rákosszentmihályon pezsgett az élénk társasági- és sportélet és épültek a gyönyörű nagypolgári nyaraló-villák. Az ingatlan nagy tereivel ennek az időszaknak a hangulatát őrzi.
A Budapest XVI. kerületi ingatlanok értéktartása több szempontból is érthető, hiszen ez a kerület tele van zöld felületekkel, parkokkal, sport- és rekreációs lehetőségekkel. A hatalmas kerület szinte egésze csendes és nyugodt, mégis sok pontjából 15-20 perc alatt elérhetjük a belvárost. Kiválóan lehet innen autóval és tömegközlekedéssel is közlekedni. Ezt a kerületet kedvelik a családosok, hiszen egyszerre teljesül a jó, városhoz relatíve közeli lokáció és a jó levegő kívánalma. Felmérések szerint pedig ez a kerület a legbiztonságosabb Budapesten.
Rengeteg lehetőséget rejt magában:
1#
A fenti lakás ajánlott például 2 fős család részére, míg az alsó szinten lévő, külön bejárattal rendelkező lakás megfelel egy fiatal felnőtt vagy idősebb szülő / családtag számára; így a „külön, de mégis együtt” élet meg tud valósulni. Valamint kiadásra alkalmas albérletként bevételi forrást is jelenthet - akár a jelenlegi bérlő megtartásával.
2#
Műhely kialakítására is alkalmas, annál is inkább, mivel 380 V ipari áram is rendelkezésre áll.
A telek könnyedén több autó parkolására is alkalmas.
3# A frekventált helyen, mégis nagy kerttel és grandiózus terekkel, 3,2 méteres belmagassággal rendelkező fenti lakásban akár orvosi / fogászati rendelő is kialakítható.
Az ingatlan időseknek és fiataloknak egyaránt ajánlott,a kert révén kisgyerekeseknek is előnyös vétel.
Befektetésnek is alkalmas, home-officeban való munkavégzéssel közlekedés és idő takarítható meg,az egyik szint bérbeadásával pedig folyamatos jövedelemre tehetünk szert.
Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen időpontért!
Böngéssz még több ingatlan között!