Újszegeden a Holt-Maros közelében szerkezetkész Ikerház Eladó!
Az Ikerház főbb jellemzői:
- 180 m2 telek
- 133 m2 lakótér (nappali + 3 háló + 2 fürdő)
- belső kétszintes
- 16.5 m2 garázs
- 15 m2 terasz + 33 m2 tetőterasz
- az építtető vállalja a kulcsrakész állapotot is, egyedi árajánlat alapján.
- a várható befejezés 2023. December
ALAPOZÁS:
Talajmechanikai szakvélemény alapján statikus terv szerinti kialakítás, helyszínen készült betonalapozás, dugóalap
TALPGERENDA ÉS SZERELŐBETON:
Statikus terv szerinti kialakítás, helyszínen vasbeton szerkezet.
KÜLSŐ TEHERHORDÓ FALAK:
30 cm-es fokozott hőszigetelésű égetett kerámia falazóblokk Porotherm 30 NF
FÖDÉMEK:
födém statikus terv szerinti vasbeton monolit födém,
TETŐSZERKEZET:
nyeregtetővel, korcolt lemez fedéssel, rendszernek megfelelő kialakítással, láng és gombamentesített.
BELSŐ TEHERHORDÓ FALAK:
Fokozott hanggátlású lakáselválasztó falak.
BELSŐ VÁLASZFALAK:
10 cm-es égetett kerámia válaszfalelemek, gipszkarton válaszfalak és előtét falak.
HŐ- ÉS HANGSZIGETELÉSEK:
Földszinti padlóban 7 cm-es lépésálló hőszigetelés (Pl. AUSTROTHERM vagy azzal azonos műszaki tartalmú), Földszint fölötti födémben 3 cm hangszigetelés és terv szerinti hőszigetelés, zárófödémben 10+15 cm hőtükrös ásványgyapot hőszigetelés.
KÜLSŐ HŐSZIGETELÉSEK:
Homlokzati terv fejezet szerinti szigetelés (pl. NIKECELL, AUSTROTHERM)
5 cm lábazati hőszigetelés (XPS)
KÜLSŐ VAKOLATOK, HOMLOKZATKÉPZÉS:
Homlokzati alapvakolat, illetve homlokzati nemes vakolat terv szerinti színben, illetve lapka burkolat terv szerinti helyeken
BELSŐ VAKOLATOK:
Max. 2,5 cm-es simító vakolat, illetve max. 1,5 cm az égetett kerámia falak belső felületén.
BELSŐ FALFELÜLET KEZELÉS:
2 réteg glettelés, csiszolás, 1-es színcsoportú belső diszperziós festés oldalfalon és mennyezeten.
BELSŐ HIDEG ÉS MELEGBURKOLÁS:
Padlóburkolatok kerámia burkolat választott színben 4000,-HUF/m2 + aljzatkiegyenlítő, csemperagasztó és fugaanyag 1200,- HUF/m2
Padlóburkolatok laminált padló választott színben 4000,-HUF/m2 + aljzatkiegyenlítő, alátétfólia 700 HUF/m2 és szegő 400 HUF/fm
Fali csempe burkolatok választott színben 3000,-HUF/m2 csemperagasztó és fugaanyag 1200,- HUF/m2. A fenti árak bruttó árak, az ÁFA-t tartalmazzák.
VILLANYSZERELÉS:
6 m2-ként 1 kapcsoló és 1 dugalj (alap LEGRAND alap fehér) + szobánként 1 TV csatlakozó
GÉPÉSZET:
Hőszivattyús fűtés + napelem, padlófűtés, a hűtés fan coil, csaptelepek (max. 15000,- HUF/db. értékben), Geberit beépített tartályos WC max 35.000,- Ft/db, mosdókagyló 10000,-HUF/db, fürdőkád 50000,-HUF/db, vagy tusoló 50000,-HUF/db
NYÍLÁSZÁRÓK:
Műanyag típusú műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel.
Bejárati ajtók terv szerint és hatóság által előírt..
Erkélyajtók tokküszöbös műanyag nyílászárók
Beltéri ajtók 40.000,-Ft/db árig, az ÁFA-t tartalmazzák + beépítés költsége szakvállalkozóval 10.000,- Ft/Db árig.
TEREPRENDEZÉS ÉS KÖZLEKEDÉSI UTAK: terv szerinti helyeken és kivitelben, járdák, teraszok terv szerinti méretben fagyálló csempeburkolattal választott színben 4000,-HUF/m2 + aljzatkiegyenlítő, csemperagasztó és fugaanyag 1200,-HUF/m2, víz elleni kent szigeteléssel
További kínálatunkat keresse az eXtra Ingatlan iroda hivatalos weboldalán!
Teljeskörű Szolgáltatásaink:
Ingyenes szolgáltatásaink (amennyiben minket választ):
- segítünk az ingatlant reális piaci értéken beárazni, a több éves értékbecslői tapasztalatunkkal
- bankfüggetlen hiteltanácsadónk segít kiválasztani a megfelelő finanszírozást a CSOK és hitel útvesztőiben
- jogi kérdések tisztázása kifejezetten Ingatlan szakterületre szakosodott ügyvédekkel
- extra szolgáltatások ajánlása megbízható partnereink segítségével (lakásbiztosítás-teljeskörű lakásfelújítás, lakberendezés)
Fizetős szolgáltatásaink:
- ingatlan értékesítés 2.5% sikerdíjért (hirdetéstől a birtokbaadásig)
- ingatlan bérbeadás 1 havi sikerdíjért (hosszútávú bérlés esetén, min:1 év)
- energetikai tanúsítvány készítése (megújuló energiák pályázataiban)
- pénzügyi tanácsadásban (ami nem érinti az ingatlan megvásárlását)
- adásvételi szerződés (kérésre szerződéstervezettel, akár on-line beazonosítással)
Irányár: 140 mFt
Várom érdeklődését: Véber László
További kínálatunkat keresse az az Xtra Ingatlan iroda hivatalos weboldalán.
Böngéssz még több ingatlan között!