XVI. KER. RÁKOSSZENTMIHÁLY • ELADÓ HÁZRÉSZ • EMELET (80 NM) + TETŐTÉR (60 NM) • 138 NM-ES UDVAR • GARÁZS, UDVARI TÁROLÓK • KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA
• Az ingatlanra CSOK felvehető! •
Rákosszentmihályon eladóvá vált egy kétszintes családi ház emeleti és tetőtéri szintje 138 nm-es kizárólagos használatú udvarral. Az ingatlan jól megépített, statikailag masszív ház. Mindkét lakó lakása, udvara teljesen külön bejáratú, jogilag és fizikailag is szeparált.
A lakás jó állapotú, hangulatos, világos, jól szellőző, penészmentes. A villanyvezetékek cseréje tavaly megtörtént. A nappaliban új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
Tavalyi évben a padlástérben a betonfödém szigetelését Kontaktbau környezetbarát, fújható gyapot szigetelőanyaggal oldották meg, ami télen a fűtési költséget csökkenti, nyáron pedig a lakás hőmérsékletét.
EMELET (80 nm):
- előszoba
- fürdőszoba zuhanyzóval és káddal, ablakkal
- tágas mellékhelyiség mosdóval, ablakkal
- 2 db normál méretű, ablakos hálószoba
- tágas, fényes nappali ablakkal
- erkély (11 nm)
- étkezős nagy konyha ablakkal
- kamra (lépcsőfeljáró a beépíthető tetőtérbe)
TETŐTÉR (60 nm): beépíthető!
Fűtése cirkó gázkazánnal történik, ami egy külső kazánházban helyezkedik el.
A meleg vizet villanybojler biztosítja. Gáztűzhely villanysütővel, valamint beépített Bosch mosogatógép tartozik a konyhabútorhoz. A szobák hagyományos parkettával burkoltak, a többi helyiség járólappal.
Tájolás: délnyugati. Ennél fogva egész nap besüt a nap és nagyon világos.
A falvastagságnak köszönhetően nyáron sem melegszik át túlzottan a lakás, nagyon jól szellőztethető.
UDVAR (138 nm):
- 1 db kerti tároló (8 nm)
- 1 db fedett autóbeálló
- 1 db garázs
- 2 db tároló (5nm)
- 1 db lépcső alatti tároló (3 nm)
- félemeleti terasz (20nm)
Az erkélyen kiválóan lehet teregetni, kávézni, emellett a teraszon bőven elfér egy homokozó, fregoli, hintaágy. Grillezni is lehet, akár elektromos grillen, mert áram elérhető, akár szenes grillen, az udvaron pedig tűzrakásra, bográcsozásra, szalonnasütésre is van lehetőség. Nyáron medence is felállítható. A garázs előtt fedett kocsibeálló is van az udvaron. A ház utcafronti részéhez is tartozik egy kocsibeálló. Az utcai parkolás ingyenes.
Családi házas környék, de a környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő. Gyalog megközelíthető a Szilas patak, kerékpárúttal, rét, mező, pár utcányira van a Segesvár utcai nagy játszótér, a Szentmihályi Játszókert óvoda, Szentgyörgyi Albert Általános Iskola, piac, boltok, üzletek. Közvetlen közelben gyógyszertár, állatorvosi rendelő, barkácsbolt, János utcai Lidl, dohánybolt. Kocsival 5 percre elérhető az Ázsia Center, Pólus üzletház, 15. kerületi lovarda.
A közlekedés kiváló: 130, 131, 46 buszokkal könnyen elérhető a 15. kerületi városközpont, a Stadionok és az Örs vezér tér kb. 20 perc. Autóval az M3, M0-ás autópályák 5 perc alatt elérhetőek.
A szomszédok kedves, rendes, csendes emberek. A környék kellemes kertvárosi környezet, mégis minden közel van, amire szükség lehet.
Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is!
Böngéssz még több ingatlan között!