Egy 110 m2-es teljesen kész lakásból és egy teljesen elszeparált külön bejáratos 65%-os készültségben lévő 150 m2-es lakásból álló CSALÁDI HÁZAT kínálok eladásra!
Az Öreghegy lábánál, a Pestispincék utcában (zsákutca) 1370 m2-es kétszintes, önálló telken megépített, kétszintes, összesen nettó 260 m2 –es Családi ház eladó.
A ház két külön bejárattal rendelkező szintből áll, a kétszintes teleknek köszönhetően, mind a két emelet önálló kertkapcsolattal rendelkezik!
-AZ ALSÓ SZINT:
2004-ben készült el, egy 110 m2-es, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy nappali-étkező-konyha, kamra, előszobás lakás. A nappaliból, ami déli tájolású, egy kb. 18 m2-es fedett teraszra jutunk ki.
Az alsó szinten, a házzal egybeépítve, található még egy kb. 20 m2- fűthető garázs (elektromos garázs kapuval), melyet elektromos kerti kapun keresztül közelítünk meg.
Ezen a telekszinten található még 2 db boltíves pince:
- a kisebbik 20 m2, ami közvetlen a ház mellett helyezkedik teljesen szigetelt, szeletelt téglával körbeburkolt víz és páramentes 2 éve készült el.
- a nagyobbik, aminek szintén pár éve lett a frontja terméskővel beburkolva, egy fedett, boltíves előtérrel rendelkezik, onnan jutunk be, az egyedi gyártású, fa ajtó-ablakkal rendelkező, 40 m2-es picébe. (rengeteg lehetőséget rejt magában ez a rész is! )
Az alsó kert további része térkövezett, füvesített, illetve tuják, fenyők, fűzfa található még itt.
- A FELSŐ SZINT/EMELET:
Egy teljesen új szint, aminek az építése körülbelül 3 éve készült el, a belső kialakítás az új tulajdonosra vár. Az itt kialakított lakótér kb. nettó 150 m2, fűtés, víz, szennyvíz kiállások megvannak, a tető teljes szigetelése kész, új, műanyag, hőszigetelt nyílászárók beépítve.
Az emeleti lakás utcafront felöli oldalról teljesen elszeparálható külön bejárata kialakítható, jelenleg hátulról a ház mögött található lépcsőn, vagy a felső telekre vezető lépcsőn keresztül jutunk erre a szintre. Ehhez a lakrészhez tartozik még egy közel 20 m2- es fedett terasz mely az épületet a felső kb. 700/800 m2- es teljesen füvesített telekrésszel köti össze.
A beépítési 30% lehetővé teszi, hogy a már meglévő házon kívül még egy teljesen külön álló közel 250 m2 alapterületű max. 4,5 magasságú épületet hozzunk létre, mely a felső, kb. 800 m2-es üres telekrészen minden további nélkül megvalósítható!
Ön dönti el, hogy:
- a már meglévő hatalmas házból hoz lére kétlakásos egységet,
- vagy kialakít egy egybefüggő kétszintes családiházat (a belső összekapcsolás megoldható/megoldott)
- esetleg a még beépíthető 250 m2 alapterületen létrehoz még egy tejesen különálló ingatlant is.....
NE HAGYJA KI EZT A NAGYSZERÜ LEHETŐSÉGET, HATALMAS ÉRTÉKHEZ JUTHAT EGY ÁTLAGOS CSALÁDIHÁZ ÁRÁBÓL!
- 30-as tégla falak
- Bramac tetőcserép
- műanyag hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval
- Kondenzációs kazán, padlófűtéssel, a hálókban radiátoros hőleadással
- Tető hőszigetelése 25 cm-es kőzetgyapottal tükörfóliával,
- homlokzati falak 15 cm-es új szigetelés 20%-os készültségben ( a régebbi szigetelés 3-5 cm-es , illetve hőszigetelő vakolat)
Böngéssz még több ingatlan között!