Hivatkozzon erre, kód: 3975
- EXKLUZÍV, LUXUS KIVITELEZÉS, MAGAS MŰSZAKI TARTALOM
- ÖNÁLLÓ HÁZ, SZÁMOS EXTRA
- NAPPALI + 3 SZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA + GARÁZS + MEDENCE
- HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS, KÖZPONTI HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETŐ RENDSZER, KÖZPONTI PORSZÍVÓ STB...
Érd Felső Parkváros valódi fenyves részén, csendes, családi házas övezetben 894nm-es telken nappali + 3 szobás + garázs, 2 fürdőszobás, összesen bruttó 190nm-es (nettó 145.4nm-es + terasz) új építésű földszintes önálló családi ház leköthető igény szerinti befejezéssel, számos extrával.
Megbízható tőkeerős beruházó! Referencia ingatlanok megtekinthetők!
Az ingatlan felosztása a következőképpen alakul (nettó 123.8nm + garázs + terasz): előszoba (7.5nm + 1.5nm), nappali (23.8nm), étkező (9nm), konyha (10.9nm), közlekedő (3.6nm), fürdőszoba (8.1nm), közlekedő (4nm), mosókonyha (9.3nm), fürdőszoba (6nm), gardrób (6nm), 3 szoba (12nm, 10.9nm, 12.4nm), garázs (21.6nm), terasz (24.6nm).
Műszaki ismertető: Beton alap. Leier 30NF tégla főfalak + 20cm grafitos hőszigetelés a homlokzaton + Travertin mészkő díszburkolat. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös szigetelés. A válaszfalak Leier 10NF téglából készülnek. REHAU, dió színű külső nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve, motoros-távirányítású ( 6 db.) redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve. Egyedi belső nyílászárók, tömör fa, borovi fenyőből. Külső és belső Travertin mészkő párkányok. Betongerendás födém + 25cm szigetelés. Cserép fedésű tető.
A burkolatok a vevő igényei szerint választhatók. A hideg-meleg burkolatok 10.000Ft / nm árig, míg az udvari-utcai térburkolat 6000Ft / nm árig választható.
Fűtés: Az ingatlan fűtése Daikin típusú hőszivattyúról üzemel minden helyiségben padlófűtéssel + a két fürdőszobában kiegészül törölközőszárítós radiátorral. 10 Kw-os napelem rendszer kiépítése benne van az árban ad-vesz villaórával (3x32A). Alternatív fűtésként egy zárt égésterű 14 Kw-os, 2 oldali saroküveges kandalló áll rendelkezésre, külső levegő csatlakozással, kéményre kötve.
EXTRÁK: elektromos garázsajtó, elektromos úszókapu, videos kaputelefon, 3x9x1.2m-es hőszivattyúval fűtött medence, kerti lounge, Wpc burkolatú napozóterasz, napelem rendszer, nyitás és üvegtörés érzékelős riasztórendszer, központi hővisszanyerős szellőztető rendszer, vízlágyító, 2 db. inverteres hűtő-fűtő klíma (nappaliban + gyerek szobák előtti közlekedőben), kandalló, 6 db. motoros redőny, szúnyoghálók, központi porszívó, intelligens vezérelhetőség előkészítés, Travertin díszkő burkolatok a homlokzaton, az utcafronti kerítésen, valamint a medence körül is.
Parkolás: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban, valamint a garázs előtt udvari-felszíni beálló áll rendelkezésre.
Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! A volánbusz Bem térre közlekedő helyi járatának megállója 10 perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta szintén a közelben! Gépkocsival az M7-es, M0-ás autópálya 5 perc!
További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!
A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.
Böngéssz még több ingatlan között!