Belvárosi Többgenerációs Ház
+ Népszerű Cukrászda
+ Elismert Cukrászüzem
Eladóvá vált Békéscsabán az első nagy vállalkozások egyike. Az ingatlan 1979-ben épült, funkcionálisan három részre osztható, lakás, cukrászda, cukrászüzem. Legnagyobb értéke kivételes elhelyezkedésésében és könnyű megközelíthetőségében rejlik, mivel a belváros kellős közepén található, valamint saját használatú, ingyenes vendég parkoló tartozik hozzá. Az ismert ingatlan telek mérete 640m2, ahol a főépület mögött 40m2 alapterületű cukrászüzem működik. A térkővel burkolt udvarban áll egy zárt mobil garázs elektromos kapuval, 4 fedett kocsibeálló és mindez egy óriás vadgesztenyefa, tuják és virágok társaságában.
A főépület 3 szintes, összesen 225m2 lakótérrel rendelkezik.
A földszinten, 83m2 alapterületen ,a több, mint 40 éve működő, ma is népszerű Jókai Cukrászda, amelyhez a melléképületben kialakított, professzionális berendezésekkel felszerelt cukrászüzem tartozik. A városban és környékén szervezett nagy rendezvényekre, esküvőkre többnyire a süteményeket innen rendelik. A cukrászatban használt különleges olasz fagyigépek, pasztőröző gépek és más specifikus cukrászüzemi berendezések, felszerelések magas értéket képviselnek, melyet az eladási ár tartalmaz.
Az emeleti lakótérben az amerikai konyhába és étkezőbe érkezünk, ahol a fiatalos, egyedi konyhabútor új elektromos berendezéseket rejt magába, az értékes antik bútorok mellett. Ezen a szinten található három világos, tágas szoba, eredeti szép állapotú, parkettázott aljzattal. A udvar felőli szobában hangulatos, fa tüzelésű kandallót építettek be. Majd az új burkolatú közlekedőn keresztül eljutunk az igényesen felújított sarokkádas, zuhanyzós fürdőszobába, és a külön toalettbe.
A tetőtér nettó 50m2 alapterületű, 3 szobát és egy gardróbot foglal magába.
A szigetelt padlástérben a lakótér tovább bővíthető.
Az ingatlan legfőbb értékei:
- kiépített, teljes ÚJ VILLAMOSHÁLÓZAT az egész ingatlanban, HÁROMFÁZIS
- KüLSŐ HŐSZIGETELÉST KAPOTT az egész épület
- KÉT ÉVE történt nagymértékű FELÚJíTÁS, KORSZERŰSíTÉS:
+ ÚJ MŰANYAG NYíLÁSZÁRÓK a lakótérben ( 70%-a lett kicserélve)
+ 3db HŰTŐ-FŰTŐ KlíMA, fa tüzelésű kandalló lett beépítve
+ teljes FÜRDŐSZOBA, WC felújítás
+ komplett ÚJ KONYHA
- BEÉPíTETT SZEKRÉNYEK minden szinten
- fűtése gázcirkó, illetve vegyestüzelésű kazánnal, radiátor hőleadókon keresztül történik
- BELVÁROSI elhelyezkedés
- jelenleg is JÓL MŰKÖDŐ, folytatható VÁLLALKOZÁS
- saját használatú, ingyenes, utcai VENDÉGPARKOLÓ (12 beállós)
- FŐÚTVONAL melletti, jól megközelíthető üzlethelyiség lehetősége
- utcafront felől 25m2 kellemes hangulatú TERASZ, vendégek részére
- PARKOSíTOTT 300m2 belvárosi kertrész
- az udvarban egy MOBIL GARÁZS, 4 fedett kocsibeálló
- minden szobához SAJÁT ERKÉLY tartozik
- az épület NYUGATI TÁJOLÁSA miatt napfényes, világos terek jellemzik
- ELEKTROMOS távirányítós KAPUNYITÓ rendszer
- biztonsági kamerák és RIASZTÓ RENDSZER, TŰZRIASZTÓ
- melléképület alatt tárolásra alkalmas PINCE helyiség
Amennyiben hasonló belvárosi üzleti ingatlanban gondolkodik, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!
Kérdéseivel keressen elérhetőségeimen!
Üdvözlettel:
Tóth Brigitta
Ingatlanértékesítő
Böngéssz még több ingatlan között!