search

Legfontosabb tudnivalók a CSOK-ról!

2015. év végén a kormány bejelentette, hogy 27%-ról 5%-ra csökkenti az új építésű lakások általános forgalmi adóját, majd pedig azt is, hogy kiterjesztik a családok otthonteremtési kedvezményét (CSOK), mind az igényelhető támogatás, mind a személyi és az ingatlanokra vonatkozó feltételek tekintetében. A könnyebb eligazodás érdekében összefoglaljuk a legfontosabb részleteket és megválaszoljuk a leggyakrabban felmerülő kérdéseket.

Új lakások esetén:

Személyi feltételek

  • Egyedülállók, házaspárok, élettársak igényelhetik
  • Előre vállalat gyermekek esetén (3-at lehet előre vállalni) legalább a pár egyik felének 40 évnél fiatalabbnak kell lennie
  • Előre legfeljebb 3 gyermek vállalható. 1 gyermeknek 4 év, 2-nek 8 év, a 10 milliós összeg esetében minden vállalt gyermeknek 10 év alatt kell megszületnie.
  • Gyermekre vonatkozó feltétel: közös, előző házasságból született, de közösen nevelt és örökbefogadott gyermekek után jár a támogatás, akik nem töltötték be 20. életévüket és az igénylővel közös háztartásban élnek.
  • Büntetlen előélet
  • 180 napra (1-2 gyermek) vagy 2 évre (3 gyermek) visszamenőleges TB jogviszony (házastársaknál legalább az egyik fél)
  • Nem lehet köztartozás
  • Nem lehetnek közfoglalkoztatottak
  • Nem vehető igénybe a támogatás, ha az igénylő megsértette egy előző lakáscélú támogatás vagy hitel feltételeit és vissza kellett fizetnie azt az elmúlt 5 évben

Mire igényelhető?

  • Új lakás bekerülési költségére vagy a vételárra
  • 2008. július 1-je után építési engedélyt kapott vagy egyszerű bejelentéshez kötött építéssel elkezdett új lakás vagy ez idő óta használatbavételi engedélyt kapott olyan lakóingatlan, ami értékesítési céllal épült
  • Négyzetméter követelmények lakásoknál: 1 gyermek esetén 40 négyzetméter, 2 gyermek esetén 50 négyzetméter, 3 gyermek esetén 60 négyzetméter
  • Négyzetméter követelmények házaknál: 1 gyermek esetén 70 négyzetméter, 2 gyermek esetén 80 négyzetméter, 3 gyermek esetén 90 négyzetméter

Kedvezmény mértéke:

  • 1 gyermek esetén 600 ezer forint,
  • 2 gyermek esetén 2 millió 600 ezer forint,
  • 3 vagy több gyermek esetén pedig 10 millió forint.

A támogatás mellé maximum 10 millió forint 3%-os kamatozású hitel igényelhető!

Használt lakások esetén:

Személyi feltételek

  • Egyedülállók, élettársak, fiatal házasok
  • Saját, előző házasságban született, de közösen nevelt és örökbefogadott gyermekek után igényelhető a támogatás, abban az esetben, ha az igénylővel egy háztartásban élnek és nem töltötték be a 20. életévüket.
  • Erkölcsi bizonyítvánnyal igazolt büntetlen előélet
  • 180 napra visszamenőleges TB jogviszony (együttes igénylőknél legalább az egyik fél)
  • Nem lehet köztartozás
  • Lehetnek közfoglalkoztatottak is.
  • Nem vehető igénybe a támogatás, ha az igénylő megsértette egy előző lakáscélú támogatás vagy hitel feltételeit és vissza kellet fizetnie azt az elmúlt 5 évben.
  • 1 vagy 2 gyermek vállalható előre, előbbi 4, utóbbi 8 éves távlatban
  • Az igénylés feltétele a negyven év alatti életkor, házastársak esetén pedig, hogy az előre vállalat gyermek esetében, hogy házasok legyenek, és az egyik fél legyen legalább fiatalabb negyvennél

Mire igényelhető?

  • Használt lakás vásárlás és meglévő bővítése
  • Maximum 35 millió forintos vételárú otthonokra
  • Felújításnál új lakórész létrehozására járhat a támogatás
  • Négyzetméter követelmények: 1 gyermek esetén 40 négyzetméter, 2 gyermek esetén 50 négyzetméter, 3 gyermek esetén 60 négyzetméter, 4 vagy több gyermek esetén 70 négyzetméter.

Kedvezmény mértéke

  • 1 gyermek esetén 600 ezer forint, 2 gyermek esetén 1 millió 430 ezer forint, 3 gyermek esetén 2 millió 200 ezer forint, 4 vagy több gyermek estén pedig 2 millió 750 ezer forint.

Használt és új ingatlanokra vonatkozó szabályok összevetése

Családok Otthonteremtési Kedvezményének mértéke 2016-ban
Gyerekek száma Új lakás építése vagy vásárlása Használt lakás vásárlása v. bővítése
(vételár: max. 35 M Ft)
1 600 000 Ft 600 000 Ft
2 2 600 000 Ft 1 430 000 Ft
3 10 000 000 Ft
+
10 000 000 Ft hitel
2 200 000 Ft
3-nál több 10 000 000 Ft
+
10 000 000 Ft hitel
2 750 000 Ft
Ingatlanra vonatkozó minimális hasznos alapterület a CSOK-hoz
Gyerekszám Általános szabály Egylakásos lakóépület építése
és vásárlása esetén
1 40 négyzetméter 70 négyzetméter
2 50 négyzetméter 80 négyzetméter
3 60 négyzetméter 90 négyzetméter
4 vagy több 60/70 négyzetméter
(új lakás/használt lakás)
90 négyzetméter

Gyakran felmerülő kérdések

Gyerek - Mi számít gyereknek?

  • a magzat a 24. hét után
  • az igénylő tartja el a gyereket és még nem töltötte be a 20. életévét
  • 20. életévét már betöltötte az eltartott, de még felsőoktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója és még nem töltötte be 25. életévét
  • 20. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű, állapota 1 éve tart vagy 1 év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.

Gyerek - Mi van, ha nem jön össze a három gyerek?

Amennyiben adott időkereten belül (3 gyerek esetén 10, 2 esetén 8, 1 esetén 4 év) nem születnek meg a vállalt gyerekek, úgy a támogatást büntetőkamatostul kell visszafizetni, alapesetben. Ez jellemzően az alapkamattal egyezik meg, a 10 milliós támogatás esetében azonban annak ötszöröse. Különös méltánylást igénylő helyzetekben azonban a visszafizetési kötelezettség határideje kitolható, sőt, részben vagy teljesen el is engedhetik.

Lakástulajdon – Lehet-e lakástulajdona az igénylőnek?

Új lakás esetén eltörölték a korlátozást, tehát lehet, használt lakás esetén azonban az igénylőknek legfeljebb 50%-os tulajdonjoguk lehet egy másik lakásban.

Komfort – Milyen komfortfokozatúnak kell lennie az otthonnak?

A lakásnak lakhatásra alkalmasnak kell lennie értékbecslés vagy statikai vélemény alapján. Elvárás a 12 négyzetmétert meghaladó szoba, főzőhelyiség, fürdőhelyiség, wc és közműves villamosenergia-szolgáltatás.

CSOK ingatlan kereső

Most szinte mindenki az új lakásra és használt lakásra igényelhető CSOK (családok otthonteremtési kedvezménye) támogatásról, és annak feltételeiről beszél. A 10+10 milliós otthonteremtési támogatás 2016-ban új piaci helyzetet teremt. Kalkulátorunkkal és térképeinkkel ebben igyekszünk segítséget nyújtani.

  • Minimum 60 négyzetméteres lakásokra
  • Minimum 90 négyzetméteres családi házakra
  • Legalább 3 meglévő vagy vállalt gyermek esetén
  • Új építésű vállalkozói vagy magánépítésű ingatlanra
  • Árkorlát nélkül! Akár a meglévő ingatlan megtartása mellett is
Tudj meg mindent a CSOK-ról!

Számold ki, mekkora támogatásra számíthatsz!

A Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) - "Szocpol" olyan vissza nem térítendő állami támogatás, mely új vagy használt lakás vásárlására, meglévő lakás bővítésére vagy új lakás építésére vehető igénybe.

Jogosult vagy a CSOK-ra?

Az alábbi kérdésekre adott válaszaiddal ellenőrizheted, hogy megfelelsz-e a Családok Otthonteremtési Kedvezménye jogszabályi feltételeinek. A lakáscél kiválasztásától függően további kérdéseket kell megválaszolnod a jogosultság ellenőrzése érdekében.