search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Kalotaszeg utca

Alapterület

127 m2

Szobák száma

4

Irányár

63 M Ft

Alapterület

127 m2

Szobák

4

Eladó Lakás ára

63 M Ft 496 062 Ft / m2

Emelet

3.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nyugat

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

A

Erkély

terasz 14 m2

Belmagasság

2,8 m
  • Tetőtéri
  • Épület emelet: 3
  • Luxus

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,9
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

XI. KERÜLET KALOTASZEG UTCÁBAN 126.5NM-ES, FEDETT TERASZOS EXKLUZÍV INGATLAN TULAJDONOSTÓL ELADÓ


INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE:
Buda kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, csendes, zöldövezeti környéken, a Kalotaszeg utca és Barázda köz sarkán, zsákutcára nézve található.
A Fehérvári úton közlekedő 18-as, 41-es illetve a 47-es villamosok Kalotaszeg utcai megállója a sarkon található, innen öt perc alatt elérhető az Allée bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac. Egy saroknyira a 103-as busszal megközelíthető az Újbuda központ, ahonnan metróval könnyen eljuthatunk a város bármely részére. Két saroknyira a Hengermalom utcától közlekedik a Budát és Pestet is átszelő 1-es villamos. Autóval az Egér úton át a városból kivezető autópályák (M1,M7, M0)könnyen elérhetők.

A közelben bölcsőde, iskola, óvoda, számos üzlet, patika, étterem, sportlétesítmények valamint uszoda teszi kényelmessé az itt lakók életét. Pár saroknyi sétával a Duna felé elérhetjük a Kopaszi gátat. Kiváló lehetőség ez olyan személynek, illetve családnak, aki barátságos, zöldellő, csendes környezetben képzelik el az életüket, mégis szeretnek könnyen és gyorsan eljutni a város bármelyik pontjára. Az egyetemek közelsége miatt a környék kedvelt a diákok körében is.

A HÁZ JELLEMZŐI:
2004-ben épült 20 lakásos téglaépítésű sátortetős ház saroktelken. Teremgarázsban saját kocsibeálló megvásárolható.

A LAKÁS LEÍRÁSA:
A ház legfelső, harmadik emeletén található ez a kelet-nyugat irányba fekvő, napfényes, tágas, jó elosztású otthon. A 126,5 nm terület legnagyobb részét a boltíves ablakokkal rendelkező hatalmas nappali foglalja el, ahonnan állandó természetes fény éri a lakást, egész évben láthatja az eget és a ház előtt lévő zöldellő fákat. Tágas fürdőszoba áll a család rendelkezésére sarokkáddal, zuhanyzóval, nagy ablaka biztosítja a világosságát. A fürdőszoba előtt kétszemélyes finn szauna emeli a lakás kényelmi fokozatát. Tágas konyhájából 14 négyzetméternyi fedett teraszon kényelmes pihenési lehetőség alakítható ki, amely harmadát fóliázott üveg borítja. A szobák a nappalitól hátrafelé helyezkednek el, biztosítva a zavartalan pihenést. A hátsó szobák között kis gardróbszoba foglal helyet. A lakásban a szauna előtt még egy különálló WC található. A lakás felújítást nem igényel.

LAKÁS MÉRETEI:
126,5 nm 2,75m-es belmagassággal
A lakás hálószobái tetőteresek, de a lakás fölött még padlástér található.
A lakás alapterületébe az 1,6m alatti részeket nem számítják bele, így az alapterület nagyobb.

- nappali: 32 nm
- szoba: 10 nm, 12 nm, 13 nm
- konyha: 14 nm
- előszoba: 5 nm
- külön WC: 1,2 nm
- közlekedő: 12 nm
- fürdő+ WC: 8 nm
- gardrób: 3,8 nm
- szauna: 1,5 nm
- fedett terasz: 14 nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvízellátást gáz cirkó biztosítja. A lakás fölötti padlástérben elhelyezett, mennyezetbe süllyeszett, két nagyteljesítményű légkondícionáló gondoskodik a nyári meleg elviselhetőségéről. Az ablakokon hőfogó rolók és szúnyoghálók vannak.
A lakásban minden fogyasztás EGYEDI mérés alapján történik.
Az ingatlan a kifinomult ízlésvilág és logikus átgondoltság tökéletes példája. Minőségi burkolatok, méretre tervezett bútorok és a nappali természetes kőfalborítása teszi egyedivé a lakást. A finn szauna, fedett terasz, két WC és légkondícionálók jelentik a lakás kiemelt színvonalát.

Bővebb információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! INGATLAN ÜGYNÖKÖK NE KERESSENEK.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Kalotaszeg utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.