Olcsó garzont keresel a belvárosban? Nem vagy egyedül.
A Belvárosban népszerűek a kisebb alapterülettel rendelkező 20 millió Ft alatti ingatlanok, az intenzív kereslet és a szűk kínálat miatt nagy is a verseny ezekért az ingatlanokért. Buda népszerűsége kitart, továbbra is a XI. és a II. kerület a legnépszerűbb a keresők között, de a kereslet más jellegű, derül ki az Otthontérkép ingatlankereső portál felhasználói adataira épülő elemzéséből.
Az Otthontérképes keresők áprilisban is a 12 – 20 millió Ft közötti értékű és 50 – 75 négyzetméter alapterületű ingatlanokra kerestek a legtöbbet, a megelőző negyedévhez képest a 20 – 35 millió Ft értékű ingatlanokra nőtt a kereslet, közel 2%-kal.
Verseny a belvárosban? Mi szóltunk.
„Nagy a verseny a belvárosi ingatlanokért” – hallhatjuk különböző fórumokról vagy ingatlanpiaci pletykákból, de mit mutatnak a számok?
Az V., VI., VII. kerületben kifejezetten nagy verseny folyik a 7 – 20 millió Ft értékű garzonlakásokért, mind a VI., mind a VII. kerületben, a keresések több mint 18%-a ilyen ingatlanra történik. Eladó garzonlakásokból azért nincs itt hiány, de a jó állapotút ezek szerint nagyon gyorsan elvihetik.
A kínálatról itt tudhatsz meg többet.
A belvárosban keresgélők a nagyobb, 50-100 négyzetméter közötti alapterülettel rendelkező ingatlanokat is keresik, de árban 35 millió Ft fölé nem igazán akarnak menni, az ilyen típusú eladó lakásokból azért már nagyobb a kínálat, de kerületenként a keresések több, mint a 25%-a ilyen ingatlanra vonatkozott, ezért itt is nagynak mondható a verseny.
Buda népszerűsége állandó
A statisztika alapján továbbra is Újbuda és a II. kerület vezeti a keresők népszerűségi rangsorát. A II. kerületben már inkább a nagyobb ingatlanokat keresik a potenciális vásárlók és úgy tűnik, ezért magasabb árat is hajlandóbbak megfizetni, a 35 – 60 milliós lakásokra az összes keresés 20%-a esett.
A kerületi ingatlankínálatból itt közvetlenül böngészhet is.
Újbudán kicsit más a kép, itt a Belvároshoz hasonlóan népszerűek az olcsóbb és kisebb lakások, lényegesen jobban eloszlik a kereslet az ár és a méret tekintetében. A legnagyobb kereslet az 50 – 100 négyzetméteres 35 millió alatti ingatlanokra volt áprilisban. Fogynak is gyorsan az ingatlanok, a kínálat szűkebb is a kerületben.
Lakást vagy házat, azért nem mindegy
A keresők körében a lakások és a házak is egyöntetűen népszerűek, az összes keresés 90%-a fele-fele arányban oszlik meg a ingatlantípusok között. A maradék 10%-ban keresnek telket, nyaralót vagy garázst.
A keresési statisztika további adatait itt megtalálod.
Módszertan
A keresési statisztika az Otthontérkép ingatlankereső portálon regisztrált kereséseken alapul. A keresések regisztrációja a kereső mezőkben rögzített keresési kifejezések (ár, méret), a részletes keresőben bejelölt kritériumok (típus, állapot, stb.), illetve a térképen történő területi keresések alapján történik, az arányszámok megbízhatóságát a több százezres nagyságrendű keresésszám biztosítja.
Kérdése van? Keressen!
Fodor Szabolcs
elemző, Otthontérkép