search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, IX. kerület Gubacsi út 24.

Alapterület

m2

Szobák száma

Bérleti díj

Alapterület

0 m2

Szobák

Kiadó raktárközpont ára

0 EUR / hó / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

raktárközpont

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

nincs megadva

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

8 m

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,3
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Bemutatkozás

A Citypoint 9 üzleti park kitűnő városi elhelyezkedésének és tömegközlekedési adottságainak köszönhetően nyújthat hosszú távú bérleti megoldást azon cégeknek, melyek cégközpontot, raktár-/gyártó csarnokot, irodát, bemutatótermet valamint nagykereskedelmi egységet keresnek új, korszerű épületekben.
Az épület Budapest IX. kerületében, a Gubacsi úton helyezkedik el a városközpont és az M0 körgyűrű között. Tervezésekor a fő irányvonal a flexibilis területek kialakítása volt, mely lehetővé teszi az 325 m2-tol a 3,459 m2-ig terjedő különálló egységek bérlését és a bérlemény bérlői igények szerinti befejezését.
Mindezek mellett fontos szempont volt, hogy az üzleti park teljes mértékben a bérlők kényelmét szolgálja, melyre jó példa a kiváló parkolási lehetőség, valamint nyugodt és biztonságos munkakörnyezet megteremtése 24 órás biztonsági- és portaszolgálat segítségével.


Raktár:
• Legkisebb bérelhető egység: 325 m²
• Legnagyobb egybefüggő terület: 3,459 m²
• Összes bérelhető terület: 4,732 m²
• Előre gyártott vasbeton lábazat
• Hasznos belmagasság: min. 8m
• Temperált egységek termo-ventillátorokkal
• Szintbeli ipari kapuk az első fázisnál
• Dokkoló, szintbeli kapuk
• Padló teherbírás: 5T/m2
• Pontterhelés: 6T
• Iparvágány a területen

Iroda:
• Változó nagyságban és kialakításban, kulcsrakészen
• Földszinti és/vagy galéria elhelyezéssel
• Álmennyezet
• Gipszkarton válaszfalak
• Nyitható ablakok
• Belső tűzi horganyzott acéllépcső
• Belső ablakokon keresztül rálátás a raktártérre
• Fűtés: radiátor, télen minimum 20°C
• Hűtés: Split klímával (opcionális)
• Szociális blokk
Biztonság:
• 2m magas betonfal
• 24 órás porta- és biztonsági szolgálat
• zártláncú kamerás megfigyelő rendszer (CCTV)

A raktárak szerkezeti kialakításukat tekintve előregyártott vasbeton pillérvázas épületek, előregyártott vasbeton főtartókkal, szelemenekkel, acél trapézlemez fedéssel. A homlokzat burkolat bevonatos acél trapézlemez, enciánkék, valamint metálszürke színekben, a lábazati előregyárott vasbeton szendvicspanel, szürke színben készült. A csarnokok egyszintesek, 8,5 m belmagassággal, min. +6 °C hőmérsékletű, temperált légtérrel, a bérlői igényeknek megfelelően kialakított kétszintes irodai területekkel.

A vázas szerkezeti rendszer lehetővé teszi a változatos bérlői igények műszaki megvalósíthatóságát, egyes részek leválaszthatóságát, illetve egybe nyithatóságát. Az épületek folyamatosan karbantartottak, újszerű műszaki állapotúak.


Erősségek:
- logisztikai célú hasznosítás szempontjából kiemelkedő lokációban van;
- rugalmasan kialakítható raktárterületek;
- rendezett környezet;
- teherforgalom számára könnyű megközelíthetőség.

Tudj meg mindent Budapest, IX. kerület Gubacsi út 24. környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.