Hegyalja lakóparkban (Zobori u) új építésű, teljesen felszerelt, gépesített 1 emeleti erkélyes 2 szoba + nappalis lakás garázzsal kiadó!

Intelligens Otthon


Gépesített konyhával, elektromos redönyökkel.
Smart otthon, videokamerás telefonkijelzéssel, távoli fűtésszabályzással, redöny/világítás szabályzással.

SMART Home rendszer
Nagy üvegfelületű háromrétegű nyílászárók
Modern, halk és gyors lift
Videó rendszerrel felszerelt kaputelefon
Magas színvonalú, modern burkolatok és szaniterek
Motoros redőny
Klimatizált
Alacsony üzemeltetési költségek ( A energiaosztály)
Parkosított kert

Luxus lakás csendes helyen

A lakás egy újonnan épült társasház 1. emeletén található. A lakásban egy amerikai konyha-étkező-nappali, 2 hálószoba, előszoba, fürdőszoba és egy Külön WC került kialakításra.
A lakást a tágas, szabad terek, nagy üvegfelületek és jól használható panorámás erkély jellemzi.


Az épület külső megjelenése:
Az épület modern stílusú, szintenként teraszos kialakítással. A homlokzaton három szín, fehér, világosbarna vakolat és faburkolat változatos variációja érvényesül, melyekkel az antracit szürke homlokzati műanyag nyílászárók színei külsőleg harmonizálnak.

A pinceszinten az autóbeállókon kívül a lakásokhoz tartozó tárolók, valamint a szükséges gépészeti berendezések helyezkednek el. A szint minden épületből gyalogosan, lépcsőházon át, és lifttel is megközelíthető.

Alkalmazott szerkezetek:
Alapozás: Vízzáró vasbeton alaplemez.
Külső kitöltő falazat: Porotherm K, 30 cm vastag falazóelemből, 12 cm grafithőszigeteléssel ellátva.
Lakás elválasztó falak: Porotherm 30 cm N+F vastag falazóelemből
Pillérek: Monolit vasbeton pillér méretezve.
Födém: 20 cm monolit vasbeton födém, méretezett vasalással.
Lépcső: monolit vasbeton lépcsők kerámia burkolattal.
Válaszfalak: Porotherm 10 cm.

Külső homlokzatburkolatok:
Az épület teljes homlokzatfelületén 12 cm vastag hőszigetelt homlokzati vakolatrendszert alkalmaztak.

Fűtésrendszer
Az épület részben fűtött. A pinceszint, valamint a lépcsőházak, közlekedők fűtetlenek. A fűtés meleg vizes rendszerű, a hőleadás padlófűtéssel történik. A fűtést és a használati meleg vizet 3-3db kondenzációs kazán biztosítja mely a pinceszinti gépházban kerül elhelyezésre, két helyiségben. A kazánok teljesítménye egyenként 60 kW. A lakásokba egyedi hőmérséklet szabályzók kerülnek beépítésre. Az elhasznált energia mérése lakásonként, a felszálló strangokban az egyes lakások leágazásába épített hőmennyiség mérővel történik. A lakások fűtésének egyedi szabályozhatóságát az egyedi fűtések kényelméhez hasonlóan valósítjuk meg, lakásonkénti, kívánt belső hőmérséklet-érzékelésen alapuló, a lakások nappali helyiségében elhelyezett programozható szabályzó segítségével. Így a lakás tulajdonosa egy mozdulattal beállíthatja a kívánt hőfokot, és valóban annyit fizet, amennyit el is használt!

Hűtés
Minden lakásban Étkező nappali helyiségekben klíma került kialakításra.

A teljes épület A energia osztályú.

A környék leírása

Öreghegy közkedvelt részén, közel a belvároshoz található. Közelében iskola, óvoda, orvosi rendelők és több bolt, különféle szolgáltató egységek. Tömegközlekedéssel is megközelíthető.
Bérleti díj: 300 eft/hó+rezsi valamint 2 hó kaució.
A ház hosszútávra kiadó (min.1 év), megbizható, leinformálható albérlőnek. Kisállat és a dohányzás nem megengedett.
Kiadó 2024 október 28.-ától.