Kiadó 117nm Dunai panorámás lakás a Palatinus Házban Újlipótváros szívébenfor English version please scroll down...Budapest egyik legértékesebb és legkeresettebb lokációjában, a XIII. kerületi Újlipótvárosban, a híres Palatinus Házban kínálunk kiadásra egy 117 m²-es, első emeleti, panorámás lakást, amely közvetlen kilátással rendelkezik a Dunára, a Margit-szigetre és a Margit hídra.A lakás tágas terekkel rendelkezik: a nagy nappali, az abból nyíló szoba, a konyha és étkező mind napfényesek, nyugati tájolásúak, közvetlenül a Dunára néznek. Főbb jellemzők:- Alapterület: 117 m²- Szobaszám: nappali + szoba + félszoba- Épület: tégla, rendezett, liftes társasház (épült: 1939)- Kilátás: közvetlen dunai panorámaÁtalakítással remek Irodai, ügyvédi iroda, rendelő, fogorvosi rendelő céljára is alkalmas, erről komplett látványtervek és átalakítási tervek vannakBérleti feltételek:- Bérleti díj: 380 000 Ft / hó- Minimum bérleti idő: 1 év- Kaució: 3 havi bérleti díjKözös költség: 42 120 Ft / hóKözüzemi díjak fogyasztás alapján fizetendőkHosszú távú szerződés esetén a tulajdonos a szükséges és ésszerű átalakítási / felújítási költségeket beszámítja a bérleti díjbaAz elhelyezkedés páratlan: a Duna-parti sétány, a Margit-sziget és a belváros közelsége ideális otthonná, ugyanakkor reprezentatív irodává vagy rendelővé teszi ezt a lakást. A környék közlekedése kiváló: villamos, busz és metró is néhány perc sétára elérhető.Ez a lakás nemcsak egy lehetséges otthon, hanem egy sokoldalú lehetőség: lakhatásra, irodai vagy egészségügyi célokra egyaránt tökéletes választás.For Rent: Panoramic Danube-View Apartment in the Iconic Palatinus House ÚjlipótvárosIn one of Budapests most prestigious and desirable locations, the Palatinus House on Újpesti Rakpart, we offer a 117 sqm, first-floor apartment for rent with direct panoramic views of the Danube River, Margaret Island, and Margaret Bridge.The apartment features spacious interiors: the living room (33 sqm) and two additional rooms (each 18 sqm) are west-facing, bright, and overlook the river. With a ceiling height of 2.8 meters, the property offers an elegant and generous sense of space.Key features:Floor area: 117 sqmRooms: living room + 1 biger + 1 smaller roomsBuilding: brick, well-maintained, with elevator (built in 1939)Condition: excellent interior, good exteriorView: direct panoramic river viewExtras: security door, alarm system, air conditioning, optical internetSuitable for office use, law firm, medical practice, or dental clinicRental conditions:Monthly rent: HUF 380,000Minimum rental period: 1 yearDeposit: 3 months rentCommon charges: HUF 42,120 / monthUtilities payable according to consumptionFor long-term contracts, the landlord is open to deducting reasonable renovation or adaptation costs from the rentThe location is truly exceptional: the riverside promenade, Margaret Island, and the city center are all within walking distance, while excellent public transport connections (tram, bus, metro) provide easy access to every part of Budapest.This apartment is not just a home but also a versatile opportunity: perfect for residential use, professional office, or healthcare-related practice.