TULAJDONOSTÓL KIADÓ 2026. jún. 1-től hosszú távra (ideális esetben évekre) XIII. Újlipótváros kis ékszerdoboz utcácskájában egy 30 m2-es, beépített bútorokkal rendelkezõ garzonlakás

Lakás: 
* A falak kérésre átfesthetők a jelenlegi bérlő november végi távozása után fehérre.
* Biztonsági bejárati ajtóval védett. 
* A 2. emeleten van, K-i és D-i tájolású, kertre néz, és nagyon csendes.
* A beépített szekrénnyel rendelkező kis előszobából nyílik balra a szoba, szemben pedig a fürdőszoba.
* A szobában natúr parketta, míg az előszobában és a fürdőszobában hidegburkolat van. 
* A konyharész gépesített: Whirlpool hűtő, sütő, kerámia főzőlap. 
* Légkondi, mosógép és porszívó is könnyíti az életet a lakásban. 
* 3 nagy ablakkal is rendelkezik, az egyik a kilépős franciaerkély, ami a kertre néz. A szoba ablakain redőny van, a fürdőszobáén pedig szúnyogháló. 

Ház:
* Bauhaus stílusú, téglaépítésű, 5 emeletes, liftes épület, 3 oldala kertes.
* Rendben tartott lépcsőháza a nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos.
* Kulturált, nyugalmas kis lakóközösség lakja.
* A kertkapu és ház bejátari ajtaja is zárt.

Környék:
* Boltok, szalonok, rendelők, irodák és parkok is találhatóak a környéken.
* Lehel téri piac, Westend, Ny-i pu, RAM Kulturális Központ, Szent István park, Dunapart, Margitsziget is közel.
* Az infrastruktúra kiváló, Lehel téri és Dózsa György úti metrómegállók, 75/79 trolik, 1/14 villamos, 15/115 buszok, éjszakai járatok.
* XIII. Újlipótváros egyik legszebb kis kertvárosias utcácskája a Ronyva.

Lakó:
* Csendes és igényes, biztos anyagi háttérrel rendelkező személy.
* Hosszú távra, több évre bérelne.
* Az otthonának tekinti, ezért nagyon vigyáz a lakásra, rendet és tisztaságot tart.
* Nem dohányzó, és nem tart háziállatot.

Fenntartási költség: 
* Saját vízórákkal és egyéni mérővel rendelkező távfűtéses, valamint energiatakarékos gépek, izzók teszik költséghatékonnyá.
* Havi kötelezően fizetendõ: közösköltség/11.700 Ft, míg áram, távhő, ONE, víz & csatorna díjak egyéni fogyasztástól függően mérőóra alapján elszámolva.
* Az első havi lakbér/200.000 Ft + 1 havi közös költség és 2 havi kaució fizetésével költözhető. 

Infók:
Weboldala: https://kiado-for-rent.webnode.page és a videója: https://www.youtube.com/watch?v=biYBe1pUJ-k
És ha megtetszett, akkor várom szeretettel a te bemutatkozásod én is!  :)
Tulajdonos elérhetőségei: 0670-66 26 794 vagy izgalmas@yahoo.com
KÖSZÖNET, DE INGATLANOS SEGÍTSÉGRE NINCS SZÜKSÉG.

Please recommend my small studio apartment bellow to nice and clean individuals (this is my only income).
Here are it`s brief details in 3 languages as well as it`s website with photos, layout and all necessary information.

RENT a 30 m2 well-located cute studio apartment in Budapest XIII. Ronyva st from 1st of June 2026 as a long term rental (ideally for many years)

Apartment
* upon request, the walls can be painted white when the current tenant leaves
* has a security entrance door
* is on the 2nd floor, overlooking the garden, facing East and South and very quiet
* has 3 big windows, one is a small French balcony
* has shutters on 2 windows, and mosquito net on the bathroom`s window
* equipped: washing machine, vacuum cleaner air conditioning, dishwasher, fridge, ceramic hob, oven, built-in kitchen furniture and a built-in wardrobe
* has district-heating with own meter as well as individual water meters
* the floor of the room is natural parquet, while the hall and the bathroom floor is tiled
* low maintenance cost due to own metering, energy-efficient household appliances

Building
* Bauhaus-style, brick-built, 5-story building with bright staircase and elevator 
* is surrounded on 3 sides by a garden
* the garden gate and the entrance door of the house are also closed
* has a small but well-established, peaceful residential community with 19 apartments
* can easily park at the house or in the surrounding streets

Area
* Újlipótváros part of the 13th district and Ronyva is a quiet, cute little street with a garden-like atmosphere
* many shops, offices, medical care, culture places as well as parks (suitable for sports too) are nearby
* Lehel market, Westend shopping mall West railway-station and RAM cultural Center are within easy reach, St. Stephen park, the Danube, even Margaret island is a short walk away
* has excellent infrastructure: metro stops at Lehel square and Dózsa György road, trolleys 75/76/79, buses 15/115 as well as night busses

Tenant
* is a discerning person without children and pets
* is clean, tidy, neat, quiet and non smoker
* has a permanent job, is able to pay and is conscientious

Rental details
* 200,000 Ft + monthly utilities + 2 months deposit
* Move in by paying first month's rent/200,000 HUF + 1 month's common expenses and 2 months deposit.
* Website: https://kiado-for-rent.webnode.com and it`s video: https://www.youtube.com/watch?v=biYBe1pUJ-k
Then if you like it, I look forward to your introduction too!  :)
* Owner’s contact information: +36/70-66 26 794 or izgalmas@yahoo.com

Ich vermiete mein 30 m2 Innenstadt-Studio ab Juni 1. 2026 auf lange Zeit (idealerweise Jahre)

Das Appartment
* auf Wunsch können die Wände bei Auszug des aktuellen Mieters Ende November weiß gestrichen werden
* es liegt im 2. Stock, ist nach Osten und Süden ausgerichtet, mit Blick auf den Garten und sehr ruhig
* das Zimmer hat Naturparkett, während der Flur und das Badezimmer über Fliesenböden verfügen
* der Küchenbereich ist mechanisiert (Whirlpool Kühlschrank, Backofen; Cerankochfeld), Klimaanlage, Waschmaschine und Staubsauger 
* Einbaumöbel
* hat 3 Fenster, von denen eines ein kleiner französischer Balkon. 
* das Zimmer hat Jalousien an den Fenstern und ein Moskitonetz im Badezimmer.
* Fernwärme mit eigenem Zähler, eigener Wasserzähler
* Niedrige Betriebskosten dank eigener Zähler, Niedrigenergiegeräte und Energiesparlampen
* Sicherheitstür  

Das Gebäude
* 5-stöckiges Backsteingebäude im Bauhaus-Stil mit Aufzug
* gepflegter, privater Garten umgeben von Zäunen auf 3 Seiten
* regelmäßige Renovierungen (Stromnetz im November 2020) und Wartung
* Sie können bequem am Haus oder in den umliegenden Straßen parken

Die Wohngegend
* die Ronyva Straße ist eine der schönsten Straßen im Stadtteil im 13. Bezirk, Újlipótváros mit Gartenatmosphäre
* Geschäfte, Salons, Praxen, Büros und Parks (auch für Sport geeignet), Lehel-Markt, Einkaufszentrum Westend, Westbahnhof, RAM Kulturzentrum, Park Szent István, Donauufer, Margareteninsel sind ebenfalls in der Nähe 
* ausgezeichnete Infrastruktur: U-Bahnstationen, 75/76/79 Trolleys, 15/115 Busse und Nachtflüge 

Mein Mieter
* eine anspruchsvolle Person
* Nichtraucher, hält keine Haustiere, zuverlässig
* fest angestellt, zahlungsfähig und gewissenhaft, ordentlich und sauber

Mieten Details
* Miete: 200,000 Ft + Nebenkosten + 2 months Kaution
* Einzug durch Zahlung der ersten Monatsmiete (200.000 HUF) + Nebenkosten für einen Monat und zwei Monatsmieten Kaution.
* Weblink: https://kiado-for-rent.webnode.com 
Video: https://www.youtube.com/watch?v=biYBe1pUJ-k
Wenn es Ihnen gefallen hat, freue ich mich auch auf Ihre Vorstellung! :) 
* Kontaktdaten des Eigentümers: +36/70-66 26 794 or izgalmas@yahoo.com