*** Scroll down for English ***

Budapest XIII. kerületében, a Dagály strandhoz és a Duna Arénához közel, kiadó egy 2. emeleti, csendes, napfényes, parkra néző, 43 nm-es, kétszobás, erkélyes, légkondícionálóval felszerelt lakás a Dagály Sétány társasházban.

A lakás teljesen bútorozott és gépesített. Mindkét lakóhelyiség úgy lett kialakítva, hogy azok alkalmasak legyenek otthoni, számítógépes munkavégzésre is. Az épületben mindkét nagy vezetékes szolgáltató (One, Telekom) nagysebességű Internet és TV/telefon szolgáltatása is jelen van, de ugyanúgy elérhető a Yettel vezetéknélküli megoldása is.
Az amerikai konyhában, beépített mosogatógép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő és hűtőszekrény van.
A nappaliba egy 55”-es Samsung Smart TV, egy tágas és jól pakolható gardróbszekrény, valamint egy kétszemélyes ággyá alakítható kanapé került.
A hálószobában kétszemélyes ágy, nagy gardróbszekrény, és mennyezeti ventilátor található.
Továbbá, van még egy praktikus, mennyezetig felpolcozott kamra, ahova a mosó-szárítógép is került, így az nem foglal helyet a fürdőszobából.
Minden nyílászárón redőny és szúnyogháló is van.

A parkolás a címre bejelentkezettek számára, egy egyszeri éves díj befizetése után az önkormányzat felé, a 13. kerület kettes parkolási zónájának teljes egészén ingyenes. Igény esetén, gépkocsibeálló is bérelhető.
A Forgách utcai M3-as metrómegálló gyalog is csak néhány perc, az 1-es villamos és a Margitsziget pedig kb. 5-10 perc sétatávolságra vannak.

Dohányzás és kisállat tartása a lakásban nem megengedett.

A lakás rezsiköltsége (közös költség, víz- és villanyszámla, fűtés és vízfelmelegítési díj, csatorna díj) kifejezetten alacsony, de alapvetően fogyasztásfüggő. A fűtés házközponti, egyéni mérőórákkal. A közös költség jelenleg 14 000 Ft/hó.

A lakás kéthavi kaucióval és egyhavi bérleti díjjal hosszútávra, azaz legalább egy évre bérelhető. Az albérleti díj 250 000 Ft/hó + rezsi. Az ingatlan közjegyző előtt aláírt kiköltözési nyilatkozat elkészültét követően azonal költözhető.

Képeket megkeresés esetén szívesen küldök.

Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek.

***

Bright, stylish, 43 sq m, air-conditioned, 1-bedroom, fully furnished, home office ready apartment on the 2nd floor for rent in Dagálysétány (Budapest XIII)

Live where convenience meets comfort! This modern, move-in-ready apartment in the sought-after Dagálysétány building offers excellent access to public transport, shopping, and recreational sports along the Danube and nearby green areas - perfect for professionals, couples, or anyone who values an active city lifestyle.

Highlights
- Rent: 250,000 HUF / month
- Deposit: 2 months' rent
- Minimum lease: 12 months
- Utilities: common costs (~14,000 HUF/month), electricity, water and water heating
- No smoking, no pets
- Parking: optional private parking space available for rent; free street parking for zone 2 residents after yearly local government permit

Rooms & Equipment
- American-style kitchen: microwave, dishwasher, refrigerator, electric stove and electric oven - fully equipped for everyday cooking
- Living room: comfortable sofa bed, spacious wardrobe, 55" Samsung Smart TV
- Bedroom: queen-size bed, large wardrobe, ceiling fan for extra comfort
- Pantry: washer-dryer and shelving up to the ceiling for excellent storage
- Bathroom: bathtub and roomy bathroom cabinet with plenty of storage
- Balcony with a comfortable and stylish bench for late-night relaxing
- The windows and balcony door are all equipped with shutters and window screens.

Why you’ll love it
- Prime location with fast public transport connections and nearby shopping
- Easy access to outdoor and recreational sports options along the Danube and on Margaret Island
- Thoughtfully furnished layout with abundant storage
- Quiet, well-maintained building ideal for comfortable city living

Note: A notice of intent to vacate signed before a notary public will be required to move in.

If interested, contact me for pictures, to arrange a viewing, or ask for more details - happy to help you see the apartment in person and answer any questions!