INGATLAN HELYSZÍNE:

Az épület a XI. kerületben, Magasúton található, ahol leginkább a kisebb, kertes társasházak és családi házak jellemzőek. A környék tömegközlekedése a közeli Gazdagrétnek, Törökbálinti útnak köszönhetően jó. Gépkocsival könnyen megközelíthető, a 8E megállója csupán pár lépés, de a gazdagréti végállomásról induló 108E, 139-es, 153-as, 154-es buszokat is pár perc alatt elérhetjük, amellyel vagy a Belvárosba, vagy Buda főbb közlekedési csomópontjaihoz érhetünk. Éjszakai járat (908-as) segítségével éjjel is közvetlenül hazatérhetünk a Belvárosból vagy a Móricz Zsigmond körtérről. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A környék nyugodt, csendes, tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas akár a közeli Frank-hegyen, akár a Rupphegy természetvédelmi területen.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A nagyméretű telken épült házban jelenleg három lakás található, melyek közül a legfelső 2025-ben készült el a korábbi tető megemelésével és beépítésével. A ház szigetelt, karban tartott. A telken kialakításra kerültek gépkocsibeállók, illetve garázs is épült. A kert rendezett, kiváló szabadtéri tevékenységek végzésére is.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A kiadásra kínált ingatlan a ház felső két szintjét foglalja el, így szomszédja nincs. A 2025-ben átadott lakás újszerű, modern műszaki tartalommal készült el. Megközelítésére a kertből önálló lépcső szolgál. Alsó szintje kb.másfél emelet magasságában van.

A lakásba belépve a tágas előszoba fogad minket, ahonnan három szoba nyílik, valamint az amerikai konyhás nappali, de innen vezet az emeleti részre a lépcső is. Ugyancsak ebből a térből nyílik a szint fürdőszobája, melyben két mosdó, nagyméretű épített zuhany és WC kapott helyet, valamint egy külön mellékhelyiség mosdóval. A tárolásra is kiválóan alkalmas helyiség, amely a legkisebb szobából nyílik, az elektromos kazánnak is helyet ad. A szobák jó méretűek és alakúak, így könnyen berendezhetők. Az amerikai konyhás nappali terét az erkély nagyobbítja, amelyről szép kilátásban is gyönyörködhetünk. A nappali is jól használható, a konyha kellően szeparált, átgondolt, gépesített.

Az emeletre felérve egy nagy tér fogad minket, amely több, akár osztott funkcióra is alkalmas. Ezen a szinten a lépcső egyik oldalán tároló került kialakításra. A nagy tér mellett még egy tágas szoba, jelenleg káddal, mosdóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba is helyet kapott. A kád könnyen eltávolítható, alatta a korábbi épített zuhany van.

A lakás egész nap napos, világos, a környék adottságainak köszönhetően csendes, jó levegőjű. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető.

A LAKÁS MÉRETEI:

A lakás alapterülete bruttó 180nm. A lenti nappali 33nm, a szobák 15,5nm, 14nm, 10,9nm nagyságúak, míg fent 35,9nm és 24,5nm nagyságúak.

A teljes belmagasság: 2,7m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

A fűtést és a meleg vizet kombi, elektromos cirkókazán biztosítja, de klímaberendezéseket is használhatunk. A hőérzetet segíti a mennyezeti hűtés-fűtés és a padlófűtés. A melegvizet adó villanybojler is integrált a rendszerbe. Az ablakokon redőny, szúnyogháló is megtalálható. Okosotthon, riasztórendszer, autótöltési lehetőség előkészített, igény esetén mód van a szinte azonnali használatukra. Minden közmű egyedileg mért.

KÖLTSÉGEK:
A lakás várható fűtési költsége 20eFt körül alakul majd. A közös költség 40eFt, ami tartalmazza a kertgondozást, szemétdíjat, internet előfizetést és a biztosítást.

PARKOLÁS:
Parkolni a ház előtti közterületen lehet díjmentesen, valamint az udvaron kialakítottan beállási lehetőség is tartozik a lakáshoz. Igény esetén garázs használata is megoldható.

BÉRLET FELTÉTELEI:

A lakás akár azonnal költözhető az első havi bérleti díj és közös költség, valamint a két havi kaució megfizetése mellett. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet.

Bérleti díja: 699.000,- forint havonta + rezsi + két havi kaució

--

Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!