INGATLAN HELYSZÍNE: 
Az ingatlan a XI. kerületben, a Gellérthegy lábánál helyezkedik el. A Móricz Zsigmond körtér közelségének köszönhetően könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen itt közlekedik a 17-es és 61-es villamos, valamint a 212-es busz, de pár villamosmegállóra van az M4 megállója is. A környék infrastruktúrája kiváló, számos üzlet, bolt, vendéglő, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de hamar elérhetjük az Allee-t, a Fehérvári úti piacot és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a Feneketlen-tónál, a Gesztenyés-kertben, vagy a Gellért-hegyen. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A téglaépítésű, nagyrészt sátortetős épület 1950-es években épült. Kétemeletes, majd 1991-ben beépítésre került a tetőtér. Így jelenleg összesen nyolc lakás van a házban. A társasházhoz tartozik még garázs és hat tároló. A ház kertjében/udvarán is adott a parkolás lehetősége. A ház és a körülötte lévő kert karbantartott.

LAKÁS JELLEMZŐI: 
Az eladásra kínált ingatlan a tetőtér beépítésével jött létre, így legfelső emeleti, karbantartott. Most frissen festve, felújított csempével és káddal várja új lakóját. 
A lépcsőházból a lakásba belépve az előszobába érünk, amelyből jobbra a fürdőszobába éphetünk. A fürdő káddal, mosdóval, WC-vel felszerelt, amit egy kis fal választ el. Polcok is vannak benne, így jól használható. A bejárattal szemben léphetünk a nappaliba, amely levegős, mutatós, panorámás, napfényes. Jobb oldalán van egy kisszoba, hálónak kitűnően alkalmas, bár külön fűtése jelenleg nincs. A konyha gépesített, praktikus, a pultjának köszönhetően étkezésre is kiválóan alkalmas. A konyha mellől nyílik a másik szoba, kiválóan alkalmas gyerekszobának, dolgozószobának is. 
A lakás akár a jelenlegi bútorokkal vagy egy részükkel, de igény esetén üresen is kibérelhető. 
A lakásból felmehetünk a ház lapostetős részére, ahonnan még jobb panoráma tárul elénk, de sütögetésre, napozásra is kiválóan alkalmas ez az intim terület. 
A legnagyobb belmagasság 3,9m, a legkisebb 80cm, 50cm, de az egyik szobában teljesen lefut a tető. 

LAKÁS MÉRETEI: 
A lakás 49nm (bruttó 65nm). A nappali a konyharésszel bruttó 40nm, a szoba és félszoba bruttó 9,9nm és 6,7nm nagyságú.
Belmagasság: 2,7m. 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: 
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja, amely kb.10 éve cserére került. A kívánt hőmérséklet elérésében klímaberendezés van segítségünkre. 

KÖLTSÉGEK: 
A közös költség összege 16eFt. A közművek egyedileg mértek, így igény szerint alakul a fogyasztás és így a költségek. Az eddigi használat mellett a lakás rezsije nagyon kedvező volt. 

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás két havi kaució és az elsőhavi bérleti díj és közös költség megfizetése mellett akár azonnal költözhető. A lakásban kisállat tartható, a dohányzás megengedett. A lakás hosszú távra kiadó, de akár fél évre is bérelhető.

PARKOLÁS: 
Parkolásra a ház előtti közterületen van kényelmes és biztonságos lehetőség, illetve bérelhető egy beállási lehetőség a ház udvarába 25eFt/hó díjért. 

Bérleti díja: 340.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!