INGATLAN HELYSZÍNE: 
Az ingatlan a XI. kerületben, Sasad alsóbb részén található, ahol leginkább a kisebb, kertes társasházak és családi házak jellemzőek. A környék közlekedése és tömegközlekedése, infrastruktúrája kiváló. Gépkocsival könnyen megközelíthető, de a közelben közlekedik számos buszjárat, mellyel vagy Újbuda központjához, így az M4 állomásához vagy Dél-Buda fő csomópontjaihoz érhetünk. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Az itt lakók kikapcsolódását parkok, játszóterek segíti. A környék tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A téglaépítésű, lapostetős társasház 2002-ben épült. A ház földszint + háromszintes, liftes, 39 lakás található benne. Az épület alatt teremgarázs található, benne tárolókkal a beállók mellett, míg az épület körül parkosított, fákkal és bokrokkal beültetett gondozott füves területet láthatunk. A gyerekek örömére a hátsó kertben kis játszóteret is létesítettek. A ház újszerű, karbantartott állapotú, kisebb munkákat végeztek pl. lépcsőház festése, lépcsők újraburkolása, kamera felszerelése a bejáratnál. 

LAKÁS JELLEMZŐI: 
A kiadásra kínált ingatlan a ház negyedik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. Ezen a szinten ez az egyetlen lakás, így nincs szomszédja. A lakás nagyon szép állapotban van. Az ingatlan barátságos, jó hangulatot áraszt, élhető terekkel rendelkezik. 
A biztonsági bejárati ajtón keresztül az előszobába lépünk be, ahonnan a lakás valamennyi helyisége megközelíthető. A bejárattól balra van a nappali a konyhával, valamint a kisebb fürdőszoba. A bejárattal szemben, illetve jobbra találjuk a két háló és a nagyobb fürdő bejáratát. Mind a szobákból, mind a nappaliból kiléphetünk a nagyméretű teraszra, amely kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A lakás minden helyisége jól berendezhető, kényelmesen használható. A konyha beépített konyhai berendezésekkel, elektromos főzőlappal, sütővel, kombinált hűtővel, mikróval, mosogatógéppel felszerelt. Mind a két fürdőben megtalálható mosdó és WC, az egyikben kád, a másikban zuhanyzó készült. A nagyobban került kialakításra a mosógép csatlakoztatási lehetőség is. 
A lakás világos, napos, nyugati fekvésű. Jelenleg nem lakott, így gyorsan költözhető.

LAKÁS MÉRETEI: 
A lakás alapterülete 75nm, amit a 42nm nagyságú erkély nagyobbít. 31nm, a szobák 10,6nm és 13,9nm nagyságú. 
Belmagasság: 2,7 m. 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: 
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja. Kiválóan működik, de jövőre kerülnek a házban újrabélelésre a kémények és ezzel együtt a lakás új kazánt kap. A köves helyiségekben padlófűtés készült. A lakásban kiépített a riasztórendszer, igény esetén beköttethető felügyeletre. A kívánt hőmérséklet elérését légkondik is segítik a redőnyök mellett. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. 

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege 45.000,- Ft, ami a szokásos költségeken túl a felújítási alapot is tartalmazza. A fűtés és az áram felhasználása az eddigi használat mellett benne maradt a csökkentett kedvezményes rezsikeretben. 

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 6nm nagyságú saját tároló. 

BÉRLET FELTÉTELEI: 
A lakás birtokba vételéhez az első havi bérleti díj, két havi kaució és az első havi közös költség megfizetése szükséges. A lakásban kisállat egyeztetés alapján tartható, a lakásban dohányozni nem lehet. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó.

PARKOLÁS: 
Parkolásra a ház alatti teremgarázsban egy autó számára van lehetőség. Bérlése nem kötelező, bérleti díja 35eFt. További egy autó számára szintén megoldható beálló bérlése. A parkolás az épület előtti közterületen ingyenesen megoldott. 

A lakás bérleti díja: 399.000,- forint + rezsi + 2 havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!