INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben Sasadon helyezkedik el – kiváló adottságok mentén. Közel a tömegközlekedés, de mégis nyugodt, kellemes helyen, új lakóparkban (II. ütem) található az ingatlan. Könnyen eljuthatunk akár az 53-as, akár a 8E, 139-es, valamint a Budaörsi úton közlekedő számtalan buszjárathoz, amelyekkel akár a Belváros, akár a Széll Kálmán tér, akár Újbuda központja közvetlenül elérhető. Sétatávolságban található az M4-es metró is. Autóval a városból kivezető autópálya perceken belül megközelíthető. A környék infrastrukturálisan jól ellátott a közeli gazdagréti létesítményeknek és szolgáltatóknak köszönhetően. Itt bevásárolhatunk akár az Eleven Centerben, akár az Aldiban. Több iskola, óvoda, játszótér, parkok is megtalálhatók a közelben. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A lapostetős téglaépület 2020-ban került átadásra – igényes kivitelezésben, modern stílusban, korszerű technológiával épült. A földszint + hatemeletes téglaépítésű, lapostetős társasházhoz két épület és négy lépcsőház tartozik. Közöttük gondozott, parkosított kert található. Ebben a lépcsőházban 57 lakás található, melyek a liftes lépcsőházból és zárt folyosókról nyílnak. Az épületek és a zöldterület alatt nagyméretű teremgarázs és tárolók találhatók. A kertet kertész és automata öntözőrendszer gondozza. 

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan az épület első emeletén helyezkedik el. A lakás újszerű állapotában, a beépített szekrényeken kívül bútorozatlanul várja új lakóját.
A lakásba a biztonsági ajtón belépve az előtérbe jutunk, amely egy légtérben található az amerikai konyhás nappalival, valamint a közlekedővel. A konyha gépesített (beépített sütő, elektromos főzőlap, szagelszívó, mosogatógép, kombinált hűtő), beépített. A hazaérés kényelmét segíti az előtér nagyméretű és kicsi beépített szekrénye is. A nappaliból léphetünk ki a nagy teraszra is, ami így tavasztól őszig megnöveli a lakóteret. A közlekedőből nyílik a WC, a fürdő, amely káddal, mosdóval felszerelt, valamint a két háló, melyek jól berendezhetők. 
A lakás egész nap világos, keleti fekvésű, akár azonnal költözhető.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 63nm, míg a terasz 8,4nm nagyságú. A nappali a konyharésszel 25,3nm, a szobák 10,9nm és 11nm nagyságúak. 
Belmagasság: 2,8m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést a házban központi kazán biztosítja egyedi hőmennyiségmérés mellett a meleg vízzel egyetemben. A lakás külön vízórával rendelkezik. A kívánt hőmérsékletet klíma és redőnyök is biztosíthatják. 

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 31.500,- forint, ami magában foglalja a kert és a közös területek rendben tartását, a szokásos közös költségeket, valamint a víz- és csatornadíj átalányát. A fűtés és a vízmelegítés díja a fogyasztás függvényében változik. 

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás elsődlegesen hosszútávra, de minimum egy évre kiadó. A birtokba vételhez két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése szükséges. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet. A bérleti szerződést közokiratba foglalt nyilatkozattal meg kell erősíteni.

PARKOLÁS:
Jó parkolási lehetőség van közvetlenül a ház környezetében, illetőleg a lakással együtt kibérelhető egy teremgarázsi beállóhely is 30.000,- forintért.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 4nm nagyságú, 4,5m magasságú tároló a kocsibeálló mögött, amely bérleti díját a beálló díja tartalmazza. 

A lakás bérleti díj: 350.000,- forint + rezsi + kéthavi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!