INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, Lágymányoson, a Móricz Zsigmond körtér közelében helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, itt található az M4 megállója, illetve nagyon sokféle villamos és busz között válogathatunk, bármerre is induljunk. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha kikapcsolódni szeretnénk a közeli Feneketlen-tónál, a Gellért-hegyen vagy az Egyetemisták parkjában.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A téglaépítésű, lapostetős társasház földszint + hétemeletes, 1965-ben épült és összesen 71 lakás és egy üzlethelyiség került kialakításra. A lakások vagy a lépcsőházból vagy a csendes belső kertre néző függőfolyosóról nyílnak. Az itt lakók kényelmét két lift is segíti. A ház rendszeresen karbantartott, jó állapotú, kulturált lakóközösségű. 2015-ben a gázvezetékeket, órákat cserélték, előtte liftet korszerűsítettek, 2012-ben teljes tetőszigetelést végeztek, 2017-ben a villanyvezetékeket cserélték ki. Az épülethez tartozik egy kb. 300 nm-es kert, mely tökéletesen halk, állandó gondozását a ház a közös költségekből fizeti.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A kiadásra kínált ingatlan az épület hatodik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakás gyönyörű állapotban várja új lakóját. Teljes körű felújítására és mostani beosztásának kialakítására 2015-ben került sor. Ekkor cserére kerültek a külső- belső nyílászáról, csövek, vezetékek, burkolatok, ekkor került beépítésre a konyha és a szaniterek. A lakás 2021-ben került festésre, azóta is nagyon szép állapotú.

A bejárati ajtón léphetünk be az előszobába, ahonnan balra található a külön WC, ,jobbra a kamra és a fürdő. A bejárattal szembeni oldalról a legnagyobb szoba és a konyha nyílik, míg az előszoba másik végéből a nappali és abból a másik két szoba. A konyha mérete kiválóan alkalmas étkezésre is. A szobák mindegyike kényelmes, jól berendezhető, kettőhöz kapcsolódik egy-egy loggia. A lakás duplakomfortos, hiszen a fürdőben is helyet kapott WC a jól használható zuhany és a két mosdó mellett.

A lakás tájolásának, elhelyezkedésének köszönhetően egész nap világos, napos. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal költözhető. Három külön nyíló, egymástól jól elszigetelt szobájának köszönhetően kiválóan alkalmas akár egy nagyobb család, akár egyetemisták részére.

LAKÁS MÉRETEI:

A lakás hivatalos alapterülete 73nm. A loggiák 5nm és 4,4nm nagyságúak, míg a nappali 12,9nm, a szobák 15,2nm, 10,5nm és 9nm, a konyha 7,8nm nagyságú.

Belmagasság: 2,6m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:

A fűtést a Távfűtő Művek biztosítja egyedi mérés alapján. A meleg víz szintén központilag szolgáltatott. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. A lakásban a kívánt hőmérséklet elérését redőnyök és légkondik is segítik. A komfortérzetet az ablakokon lévő szúnyogháló is fokozza.

KÖLTSÉGEK:

A közös költség összege jelenleg 36eFt. A lakás fűtés és melegvíz használati költsége átalányban 15eFt. A lakás teljes rezsije az eddigi használat mellett igen kedvezően alakult.

TÁROLÓ:

A lakáshoz tartozik két, kb. 1,5-1,5nm nagyságú tároló a ház aljában.

PARKOLÁS:

Parkolni közterületen, az utcán lehetséges, kerületi parkoló matricával kedvezményesen.

BÉRLET FELTÉTELEI:

A lakás az első havi bérleti díj és közös költség, valamint a kaució megfizetésével akár azonnal költözhető. A lakás a képeken látható bútorokkal, felszerelési tárgyakkal, gépekkel kiadó. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet.

Bérleti díja: 400.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--

Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!