Kiadó Lakás
Hirdetéskód: 9155146

-

65 m2
ALAPTERÜLET
3
SZOBASZÁM
Tégla
ÉPÍTÉS
Hőszitvattyú
FŰTÉS
  • Belső szintek 1
  • Kilátás Utcai
  • Tájolás Délnyugat
  • Ingatlan komfort Duplakomfortos
  • Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
  • Fűtés Hőszitvattyú
  • Építőanyag Tégla
  • Klíma igen
  • Szigetelt igen
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

XI-ker. ÚJBUDA-KÖZPONT, TELJESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2 SZOBA DUPLAKOMFORT! M4 megállótól 5 perc!


 


XI-ker. Fehérvári úton az Allee bevásárló központ közelében, az Újbuda-központ M4-es metró megállótól 5 perc (400 m2) távolságra, 64,5 m2-es, 2 szobás, duplakomfortos lakás, liftes társasházban a 3-ik emeleten kiadó.


A lakást 2025-ben teljesen felújították (ezt követően még nem lakta senki). A műszaki és esztétikai munkálatokon kívül az elrendezést is újra gondolták. Ennek köszönhetően a lakás teljesen alkalmas: 2 generáció, egymástól független 2 fő, vagy akár 2 pár zavartalan együttélésére.


A lakás két külön szárnyán 1-1 hálószoba (12,1 m2 és 10,8 m2) saját teljes értékű fürdőszobával (egyik káddal 4,9 m2 másik épített zuhanyzóval 2,9 m2) került kialakításra biztosítva az itt lakók egymástól zavartalan privát szféráját.


A középső részeken előszobából nyílóan kézmosó-WC, háztartási helyiség (itt található a mosó és szárítógép helye), tovább haladva pedig a tágas nappali-konyha-étkező (23,5 m2) helyiség található.


A felújítás során csak a főfalak maradtak a helyükön. 3 rétegű üvegezésű hang és hőszigetelő több légkamrás műanyag külsőnyílászárók kerültek beépítésre amiket elektromos redőnyökkel is felszereltek. A belső határoló falak, padló és födém is hang és hőszigeteléssel lett ellátva.


A fűtés „H tarifa” (villany fogyasztásmérő) szerint elszámolva hőszivattyús klímaberendezésekkel történik. Ugyan ezek a készülékek gondoskodnak a nyári meleg hónapokban a kellemes hőmérséklet megőrzéséről a lakásban. A használati meleg vizet (WiFi-s) villanybojler biztosítja a nap minden szakában.


Mindezeknek köszönhetően a lakás rendkívül alacsony fűtés költséggel fentartható.


Az átfogó műszaki felújítást követték az esztétikai befejező munkák. A teljes padló (szobákban is) kerámia burkolatot kapott, új beltéri ajtók kerültek beépítésre, friss festés, új gépesített konyha készült, ledes WiFi-ről is vezérelhető normál és hangulatvilágítás funkciókkal rendelkező fényforrásokat szereltek fel. A szobákban fizikai (kábeles CAT6-os) internet csatlakozási lehetőségeket is kiépítették.


A lakás környezetében park, játszótér, bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés 4-es metró, 4-, 17-, 41-,47-, 56-os villamosok 3-5 perc séta távolságban megtalálhatók. Személygépjármű számára a ház közvetlen közelében mindig könnyen lehet szabad parkoló helyet találni.


Akár azonnal költözhető az ingatlanban nem dohányzó lakók számára 3 havi kaució megfizetése és közjegyzői okirat megtételével.

Térkép

A hirdető elérhetősége

Érdi Ingatlan Iroda

Verő Ákos
+36 70 679