INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a XI. kerület frekventált részén, Kelenföldön, Újbuda központ közelében, egy mellékutcában helyezkedik el. A környék kellemes, sok fával beültetett, fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Mind tömegközlekedéssel mind autóval hamar elérhető. Könnyen és gyorsan eljuthatunk a város bármely részére akár nappal, akár éjjel, hiszen nem messze közlekedik a 19, 49 villamos, és a 7-es buszcsalád, de nem kell sokat sétálnunk, hogy elérjük a 4-6 villamost, vagy az M4 vonalát. A közelben az Allee bevásárlóközpont, Fehérvári úti piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény is található. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A közeli Feneketlen-tónál vagy a Gellért-hegyen kellemes sétákat tehetünk, de megtalálható itt szabadtéri fitness park, teniszpálya, játszótér is.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

A téglaépítésű, lapostetős társasház 1938-ban épült. Földszint + háromemeletes, rendezett, jó állapotú, karbantartott épület. A lépcsőházban lift nem üzemel.

LAKÁS JELLEMZŐI:

A bérletre kínált ingatlan az épület harmadik, legfelső emeletén helyezkedik el. A lakás jó állapotú, karbantartott, frissen festett. Hűtő, mosó- és mosogatógép, klíma áll a bérlő rendelkezésére.

A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, majd a közlekedő segít a helyiségek megközelítésében. Jobbra nyílik a félszoba, egyenesen a konyha és a WC. A konyha használatát kamra is segíti. A közlekedőből jobbra a káddal, mosdóval felszerelt fürdő található, vele szemben a hálórész, amelynek egyik fala mentén végig beépített szekrény található. A természetes fényt a nappali felé egy ablak biztosítja. A nappali tágas, világos, jól berendezhető. Mind a nappalihoz, mind a félszobához kapcsolódik egy-egy erkély – egyik utcai, a másik a házak közötti zöld területre néz.

LAKÁS MÉRETEI:

A lakás alapterülete 58nm, amit a két erkély növel összesen 5,2nm területtel. A nappali 20nm, a félszoba 8,1nm, míg a hálórész 8,25nm.

Belmagasság: 3m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:

A fűtést cirkókazán biztosítja, ami 2018-ban került beüzemelésre, míg a meleg vizet mind a konyhában, mind a fürdőben egy-egy villanybojler, melyből a nagyobb 2020. nyarán került felszerelésre. Az elhasznált vízmennyiség mérésére külön vízóra nem került felszerelésre. A szobákban légkondicionáló segít a kívánt hőmérséklet elérésében.

KÖLTSÉGEK:

A közös költség 14.710,- Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás díját is. A többi közmű egyedileg mért és az eddigi igények mellett kedvező költségeket eredményezett.

PARKOLÁS:

Parkolásra a ház körüli közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. Bejelentett lakcímmel kedvezményes éves matrica igényelhető.

BÉRLET FELTÉTELEI:

Az ingatlan hosszú távra, minimum három évre kiadó. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat nem hozható. A kaució mértéke két havi bérleti díjnak megfelelő összeg. A lakás jelenleg nem lakott, így az első havi bérleti díj, a kaució megfizetésével és a közokirat elkészültével akár azonnal birtokba vehető.

Bérleti díj: 270.000,- Ft + rezsi + két havi kaució

--

Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!