INGATLAN HELYSZÍNE: 
Az ingatlan a XI. kerületben, Lágymányoson, a Móricz Zsigmond körtér közelében helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, itt található a 4-es metró megállója, illetve nagyon sokféle villamos és busz között válogathatunk, bármerre is induljunk. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. A Műegyetem épülete pár percnyi sétatávolságban van. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk akkor sem, ha egy pihentető sétát szeretnénk tenni a közeli Feneketlen-tónál vagy a Gellért-hegyen. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A téglaépítésű, lapostetős társasház 1932-ben épült, majd 1963-ban további szintekkel bővült. Jelenleg így az épület hatemeletes, hét lakó- és üzleti szintjén összesen hat üzlethelyiség, illetve műhely és 43 lakás található, melyek függőfolyosókról, illetve a lépcsőházból, valamint a ház udvarából megközelíthetők. A lépcsőház és a ház karbantartott, szükség szerint újított. A lakók kényelmét felújított lift is szolgálja. A társasház udvara most került felújításra.

LAKÁS JELLEMZŐI: 
A kiadásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén található, amit akár lépcsőn, akár lifttel megközelíthetünk. Függőfolyosóról nyílik, ahonnan ezzel együtt csak két lakás és ez a hátsó, így nincs előtte eljárás. A lakásban nagy, gyakorlatilag átfogó felújítás húsz éve történt, amikor cserére került minden cső, vezeték is, akárcsak az ablakok, beszerelésre került a légkondi. Új lakóját a lakás frissen festve, mázolva, új, illetve felújított hidegburkolatokkal várja.
A lakásban belépve az előszoba fogad minket, amelyből jobb a konyha, majd a WC nyílik, míg egyenesen a hall. A konyhából megközelíthető a használatát segítő kamra és a legkisebb szoba. A konyha kényelmesen használható, akár étkezésre is alkalmas. A kisszoba kiváló gyerekszoba vagy dolgozószoba, de hálónak is ideális lehet. A hallból léphetünk mind a két nagyszobába és a fürdőbe. A fürdőben a mosdó és a kád mellett a mosógép is helyet kapott. A szobák ideális alakúak, nagyon kényelmesen használhatók. A kisebbhez kapcsolódik az erkély. 
A lakás tájolásának köszönhetően egész nap napos, világos. Jelenleg nem lakott, így gyakorlatilag azonnal költözhető. Kiváló otthon jó közlekedésének, infrastrukturális ellátottságának köszönhetően.

LAKÁS MÉRETEI: 
A lakás alapterülete 80nm. A szobák 23,7nm, 20,1nm és 6,6nm, a hall 7,6nm, míg a konyha 8,9nm nagyságú.
Belmagasság: 3,1m. 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: 
A fűtést és a meleg vizet a Távfűtőművek biztosítja egyedi mérés mellett. Az ablakokon redőny segíti a kívánt hőmérséklet megtartását. Az elhasznált vízmennyiség mérésére külön óra került felszerelésre mind a melegvíz, mind a hidegvíz mérésére. Gáz jelenleg az ingatlanban nincs. 

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 24.500,- Ft, a fűtés költsége 7-8eFt körül alakult eddig havonta, amely a vízmelegítés díját is tartalmazza.

PARKOLÁS: 
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges, kerületi parkoló matricával kedvezményesen.

BÉRLET FELTÉTELEI: 
A lakás akár azonnal átvehető, ehhez a két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése szükséges. A lakásban kisállatot tartani és dohányozni nem szabad. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. 

Bérleti díja: 350.000, -forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!