BÚTOROZATLAN, GÉPESÍTETT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

INGATLAN HELYSZÍNE: 
Az ingatlan Buda egyik legszebb részén, Sasadon igazi zöldövezetben, egy nyugodt, családi házas, társasházas környezetben található. Gépkocsival könnyen megközelíthető, de a közelben közlekedik az 53-as busz, mellyel 10 perc alatt Újbuda központjához érhetünk. A közeli Gazdagréti lakótelepen pedig minden üzlet és szolgáltatás a rendelkezésünkre áll. Gyalogtávolságban eljuthatunk a Budaörsi úton közlekedő számtalan buszjárathoz, valamint az M4 végállomásához, ahonnan Buda főbb csomópontjait gyorsan és könnyen elérhetjük. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). A környék tiszta, jó levegőjű, rövidebb-hosszabb sétákra kiválóan alkalmas. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A sátortetős épület 2004-ben épült korszerű anyagok és technológiák felhasználásával, szigeteléssel. Alsó lakószintjén egy nagy, majd két kisebb, felül egy belső kétszintes lakás került kialakításra, így a lakások száma mindösszesen négy, amelyből a felső három a lépcsőházból megközelíthető, az alsó a kertből nyílik. A lakószintek alatt teremgarázs található, ahol a tárolók is helyet kaptak. A ház külső megjelenése is igen exkluzív. A társasházhoz tartozik egy igényesen kialakított, nagyméretű, közös használatú kert is. A ház karbantartott. Nagyobb felújítás keretében 2019-ben a teraszok és a tető alsó borítása került felújításra.

LAKÁS JELLEMZŐI: 
A bérlésre kínált ingatlan hivatalosan első emeleti, ténylegesen a terepviszonyoknak köszönhetően az utcáról félemeletet kell felfelé lépcsőzni. Kialakítása praktikus, jól használható. Az új bérlője frissen festve, kiváló állapotban veheti át a lakást. 
A lakásba belépve az előszobába érünk, ahonnan a lakás összes helyisége megközelíthető. Balra egy kis kamra, a háztartási helyiség, melybe WC is került, fürdő minden jóval (sarokkád, professzionális zuhany, mosdó, WC) és az egyik szoba, szemben a nappali és egy kis közlekedő, ahonnan a gardróbba és a másik szobába léphetünk be. A nappaliban a konyharész kialakítása kényelmes és átgondolt – egyben és mégis egy kicsit elválasztottan található. Ugyancsak a nappalihoz kapcsolódik mind a kisebb, mind a nagyobb terasz, amelyekről szép panoráma tárul elénk. Kiválóan alkalmasak pihenésre, kikapcsolódásra, étkezésre egyaránt. 
A lakás napos, kényelmesen berendezhető Kialakításánál, elhelyezkedésénél fogva remek otthona lehet akár egy kisebb családnak is.

LAKÁS MÉRETEI: 
A lakás alapterülete 72nm, amit a két, összesen 23,5nm nagyságú terasz nagyobbít. A nappali a konyharésszel 28,2nm, a szobák 10,62nm és 9,42nm nagyságúak.
Belmagasság: 2,7m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: 
A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja, a köves helyiségekben padlófűtés is kialakításra került. Az ablakokon redőny és szúnyogháló van. A szobákban légkondi is használható. Az elhasznált vízmennyiség mérésére vízóra került felszerelésre. 

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege, mely a kertgondozást, közös villanyfogyasztást is tartalmazza, 25.000,- forint. A többi költség igény szerint alakul.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás bútorozatlanul, beépített, gépesített konyhával (mosogatógép, hűtő), beépített gardróbbal (padlótól mennyezetig be van építve: fiókok, akasztós és polcos részek) kiadó. A lakásban dohányozni nem lehet és a társasház szabályzata alapján kisállat (macska, kutya), nem tartható. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre vehető bérbe. A bérbevételhez két havi kaució és egy havi bérleti díj megfizetése szükséges. 

TÁROLÓ:
A lakáshoz a teremgarázsban a beállóval saját tároló bérelhető, mely 4nm. 

PARKOLÁS: 
A parkolásra a ház előtti közterületen van lehetőség, valamint a lakáshoz tartozó kocsibeállón a teremgarázsban. A tároló és a beálló bérleti díja 25.000,- Ft, bérbevételük kötelező. Igény esetén további egy beálló bérelhető, ennek bérleti díja eseti megállapodás alapján került megállapításra. 

Bérleti díja a lakásnak: 375.000,- forint + a tároló és beálló bérleti díja + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!