INGATLAN HELYSZÍNE: 
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföld déli részén helyezkedik el, a Szerémi úttól nem messze egy új építésű lakóparkban. Az Bolero lakópark már szinte teljesen átadott, beköltözött. A környéket jó tömegközlekedés (a Budafoki úton közlekedő 33-as és 133E buszok, a Hengermalom utcában közlekedő 1-es villamos) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Újbuda Center Bevásárlóközpont, Elevenpark, TESCO, Aldi), de Újbuda központja, így az Allee, Fehérvári úti piac vagy a Savoya park is hamar megközelíthető. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető. A közeli Bikás-park vagy Kopaszi-gát, uszoda vagy jégpálya igazi kikapcsolódási lehetőséget teremt a környéken élők számára. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A Siskin cégcsoport már több száz családot juttatott színvonalas otthonhoz és céljuk, hogy a minőségi munkavégzés, valamint az ügyfelek igényeit szem előtt tartó kivitelezés meghozza gyümölcsét. A lakás a Budai Bolero lakóparkban található, melynek magyar beruházójának korábbi referenciamunkái a Kondorosi lakónegyed és a Szépilona lakópark. 20 éves beruházói tapasztalattal kezdték el az építkezést. Ez a ház 2018-ban került átadásra. Az épület földszint plusz kilenc emeletes, szintenként hat, összesen pedig 54 lakás található benne. Az itt lakók biztonságát és kényelmét kaputelefon, 24 órás portaszolgálat, bekamerázott lépcsőház és garázsbejárat biztosítja. A lakóparkban a távközlési szolgáltatást a Vodafone biztosítja. Az épület körül füves, bokros, fás terület került kialakításra, továbbá a ház mellett saját játszótér is várja a gyerekeket és kikapcsolódni vágyó szüleiket, de szabadtéri edzőrész is rendelkezésre áll.

LAKÁS JELLEMZŐI: 
A kiadásra kínált ingatlan az épület első emeletén található. A lépcsőházból nyíló zárt folyosóról megközelíthető. A külső nyílászárók 3-rétegű, argon gáz töltésű, low-E bevonattal ellátott üvegezésű, műanyag tokszerkezetű ablakok. A határoló szerkezetek már megfelelnek a 2020-tól érvényes hővédelmi előírásoknak is. 
A hét ponton záródó, acélmerevítéses, faburkolattal ellátott, kiváló hangszigetelésű bejárati ajtón belépve az előtérbe érkezünk, mely egy légtérben helyezkedik el a konyhával, nappalival, étkezővel. A nappaliból vagy a nagyobb szobából léphetünk ki a kiválóan használható, nagyméretű teraszra, amely előtt még egy ~10nm nagyságú zöldterület is tartozik a lakáshoz. Az étkezőből nyílik az egyik háló és a közlekedő, amelyből a WC-be, fürdőbe és két hálóba is bemehetünk. A lakás minden helyisége nagyon jól használható, berendezhető. 

LAKÁS MÉRETEI: 
A lakás alapterülete 67nm, amelyet növel a 27nm nagyságú terasz+zöld. A nappali a konyha- és étkezőrésszel 26,4nm, a hálók 10,79nm, 8,27nm és 8,18nm nagyságúak. 
Belmagasság: 2,65m. 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: 
A fűtést és a meleg vizet kiemelkedően gazdaságos kondenzációs házközponti gázkazán biztosítja egyedi mérés alapján. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön hideg és melegvízóra került felszerelésre. A lakásban programozható szobatermosztátot szereltek fel, amellyel beállítható a kívánt hőmérséklet. A szobákban radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor szolgáltatja a meleget. Minden lakáshoz külön hőmennyiségmérő tartozik, amely a vízórákkal és a villanyórával együtt a folyosókon lévő zárható szekrényekben található. A riasztórendszer kiépített. A nyitható nyílászárókon szúnyogháló és mindegyiken redőny található.

PARKOLÁS: 
A ház előtti utca magánút, hely mindig bőven található benne. Fizetős szakasz, kedvezmény, illetve kedvezményes időszak nincs. Ezeken kívül a lakással együtt kivehető egy teremgarázshely 30eFt/hó összegért. További egy beálló bérletére is lehet lehetőség.

KÖLTSÉGEK: 
A lakás közös költsége 18eFt/hó, amely tartalmazza az egyedileg mért fűtés költségét is. A többi költség is az egyedi igények szerint alakul. 

BÉRLET FELTÉTELEI: 
A lakás jelenleg nem lakott, akár azonnal birtokba vehető. A birtokba vételhez két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség összegének megfizetése szükséges. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem lehet. A lakás elsősorban hosszú távra kiadó akár irodának is, de a minimális bérleti idő egy év. 

A lakás bérleti díja: 450.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!