English version below.

Bútorozott és gépesített 27 m2-es garzon keresi augusztus 26-tól új bérlőjét a Dugonics utcában a Füvészkerttől pár lépésre, a felújított Orczy-kert közelében.

Műszakilag és esztétikailag 3 éve lett felújítva, új a konyhabútor is, jelentős munkafelülettel. Kisebb forgalmú utcára néz, magasföldszinti, K-Ny-i tájolásnak köszönhetően napközben világos és gyorsan átszellőztethető. A vastag falak és dupla ablakok nyáron a hűvöset, télen a meleget is tartják.

Összes közmű egyedi mérőórán. A rezsije 10-11 ezer forint körül szokott lenni, a közös költség 14500 Ft. Jelenleg Internet-TV van 7920 Ft-ért (lemondható). A meleg vízről villanybojler, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik.

A közelben található kisbolt, vegyesbolt, zöldséges, de a Corvin sétány sincs messze nagyobb boltokkal, éttermekkel, kulturális lehetőségekkel.

Sportolási és szabadidős tevékenységekre remek lehetőséget nyújt a közeli Orczy kert futó- és sportpályákkal, szabadtéri fitneszparkkal. Úszni is lehet – a helyben lakóknak kedvezményesen – a Ludovika Aréna Uszodájában. A Füvészkert mindössze egy perc sétára van – feltöltődni és tanulni is ideális.

Sok egyetem is található a környéken:

• Nemzeti Közszolgálati Egyetem


• Semmelweis Egyetem


• Pázmány Péter Katolikus Egyetem Információs Technológiai és Bionikai Kar


• Wekerle Sándor Üzleti Főiskola

Bérlőnek elsősorban egy fő esetleg egy pár jelentkezését várjuk, diákét vagy stabil jövedelemmel rendelkező dolgozóét. Minimum 10 hónapra, közjegyzői kiköltözési nyilatkozat vállalása mellett. Szerződéskötéshez egy havi bérleti díj és két havi kaució szükséges, augusztus 26-tól költözhető.

Bérleti díj: 170000 Ft + rezsi/hó

A dohányzás nem megengedett. Kisállat megbeszélés szerint, de a társasház szabályai miatt kutya nem hozható (kivéve segítő és terápiás).

Ingatlanos segítségem már van, másokét nem igénylem.

Megtekintés: augusztus 25-e után.

Kérésre képet szívesen küldök!

Fully furnished and equipped 27sqm studio flat available for rent on Dugonics Street, District 8, just a few steps from the Botanical Garden, near the recently renovated Orczy Park. It is close to several universities such as: Semmelweis, National University of Public Service, Pázmány ITK, Wekerle.

It was renovated 3 years ago, the kitchen furniture is also new. It overlooks a low-traffic street and is located on the mezzanine floor. With windows facing east and west, the flat is bright, dry and easy to air. The thick walls and double-glazed windows help maintain a comfortable temperature, keeping it cool in the summer and warm in the winter. There is Internet-TV. An electric boiler provides hot water, and a gas convector provides heating.

A general store and greengrocer are nearby, and Corvin Promenade, with larger shops, restaurants, and cultural opportunities, is not far. The nearby Orczy Park offers excellent options for sports and recreation. For those looking for a quiet urban oasis, the famous Botanical Garden of Eötvös University is also a great option.

We are looking for a single tenant, a couple may also be considered, with a minimum rental period of 10 months. One month's rent and two months' deposit are required to sign a contract. The flat is available from 26 August 2026.

Rent: 170,000 HUF (480 EUR) + utilities and common costs/month. Utilities are approximately 10,000-11,000 HUF (depending on consumption), the common cost is 14,500 HUF, Internet and TV is 7920 HUF (cancellable).

Smoking is not allowed. Pets may be allowed upon agreement.

Pictures are available upon request!