INGATLAN HELYSZÍNE: 
Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Szemlőhegyen található, jól és kényelmesen megközelíthető. Tömegközlekedése is kiváló, a 91, 291, 111, 29-es busz megállói a közelben találhatók, így akár Óbuda központját, akár Hűvösvölgy kirándulási és kikapcsolódási lehetőségeit, csatlakozó járatait, akár a Batthyány, vagy a Széll Kálmán teret vagy a Nyugati pályaudvart gyorsan, átszállás nélkül elérhetjük. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét.

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A téglaépítésű, sátortetős társasház 1943-ban épült. A három lakószintes házban 12 lakás található, melyek az utcáról lépcsősoron keresztül közelíthető meg. A ház körül gondozott kert található. A ház folyamatosan karbantartott, kellemes kinézetű, 2022-ben szigetelést is kapott, de már megújult/felújításra került a villanyhálózat, a gázvezeték és a tető. 

LAKÁS JELLEMZŐI: 
A kiadásra kínált ingatlan az épület magasföldszintjén helyezkedik el. A lépcsőházból közelíthető meg néhány lépcsővel felfelé. A lakásban 2008-ben történt nagy felújítás, amelynek során változott a beosztás is, cserére kerültek a villanyvezetékek, csövek, akkori a konyha és a fürdők felújítása is. A festés szeptemberben történt.
A bejárati ajtón belépve az előszobába érünk, ahonnan jobbra nyílik a kamra, egy tároló, amelyben helyet kapott a kazán is, majd az egyik szoba, míg jobbra az amerikai konyhás nappali konyha részébe mehetünk be. A bejárattal szemben nyílik egy kis közlekedőből, ahol több beépített szekrény is megtalálható, nyílik két háló és a kisebb, zuhanyzós fürdő. A nappalit növeli a terasz, amely közvetlen kertkapcsolatos. A kert használata nem kizárólagos, de nem használja más a házból. A nappali másik oldalán van a harmadik háló, amiből a nagyobb, kádas fürdő nyílik, valamint a végében gardrób került leválasztásra. Ebből a szobából nyílik a másik erkély, ahonnan lépcsőkön mehetünk le a ház kertjébe.
A lakás jelenleg üres, akár azonnal birtokba vehető. Tájolásának köszönhetően egész nap világos, napos.

LAKÁS MÉRETEI: 
A lakás hasznos alapterülete 103nm, melyből a nappali a konyhával 38,5nm, a szobák 12nm, 9nm, 8nm és 9nm nagyságú. Az erkélyek 9nm és 2,4nm nagyságúak.
Belmagasság: 2,85m. 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: 
A fűtést és a melegvizet kombi kondenzációs cirkókazán biztosítja, a fürdőszobákban, konyhában és a nappaliban padlófűtéssel. Az ablakokon redőny és szúnyogháló található, de légkondik is segítik a kívánt hőmérséklet elérését. Kiépített a riasztórendszer is. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra nem került felszerelésre.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 38eFt, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztás díját is. 

PARKOLÁS: 
Parkolni a ház környezetében lehet kényelmesen és biztonságosan fizetős övezetben, de kerületi parkoló matricával gyakorlatilag ingyenesen. 

BÉRLET FELTÉTELEI: 
A lakás két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése szükséges. A lakás elsődlegesen hosszútávra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni nem lehet, kisállat tartható. Ha macskával költöznének és az kijárós, ezt megkönnyíti, hogy a nappaliban kiépítésre került egy macskaajtó. 

Bérleti díja: 490.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaik közül!