-
62 m2
ALAPTERÜLET1
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSKözponti fűtés
FŰTÉS- Belső szintek 7
- Kilátás Utcai
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
- Építés éve 1938
- Fűtés Központi fűtés
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Erkély 8m2
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Bútorozott igen
- Rezsiköltség 30 000 Ft/hó
Az ingatlan leírása
FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN
HU_
Világos, erkélyes Bauhaus lakás kiadó Budán – 62 m² + 2 erkély, Margit körút
Kiadó egy kivételes hangulatú, 30-as évekbeli nagypolgári lakás Budán, a Margit körút és Rómer Flóris utca sarkán, a híres „Dugattyús házban”.
A lakás jellemzői
- 62 m²-es belső tér
- 2 különálló erkély: 4,5 m² déli fekvésű (nappaliból), 3,5 m²-es bejárati erkély
- 3. emelet, liftes házban
- Előszoba, külön ablakos konyha, külön WC és fürdőszoba, Nappali + hall, valamint egy kisebb hálószoba (félszoba)
- Magas belmagasság (3,10m), nagy ablakok, eredeti fa parketta
- Csendes belső terek, de némi forgalmi zaj hallható a Margit körút felől – ez az egyetlen hátrány.
- Mosógép és hűtő használttan a lakásban rendelkezésre állnak
- Klíma beépítve, jelenleg karbantartás alatt, hamarosan működőképes lesz.
Elhelyezkedés:
- Margit híd, Millenáris, Mechwart liget pár perc séta
- Kiváló tömegközlekedés: 4–6 villamos, buszok, M2 metró
- Boltok, piac, kávézók, parkok a közvetlen közelben
- A környék biztonságos, kulturált, élhető
Bútorozás:
- Részben bútorozott, de megegyezés szerint alakítható
- Kifejezetten alkalmas pároknak vagy egyedül dolgozóknak
Bérlés feltételei:
- Bérleti díj: 320.000 Ft / hó + rezsi (~30 e Ft)
- 2 havi kaució szükséges
- 12 hónapos fix bérleti szerződés, ami megújítható
- Nem dohányzó, bulimentes lakás – Airbnb vagy albérlőtárs nem megengedett
Költözhető: 2025. augusztus elejétől
Érdeklődni üzenetben. Megtekintés július második felében lehetséges.
Videót kérésre tudok küldeni. Kérem csak komoly érdeklődés esetén jelentkezzen!
EN_
Bright Bauhaus Apartment with Two Balconies in Central Buda – 62 sqm + balconies
Available from 1st August 2025, this charming 1930s early modernist (Bauhaus-style) apartment offers sunlight, smart layout, and rare architectural elegance in a prime Buda location.
Location:
At the corner of Margit Boulevard & Rómer Flóris Street, near Mechwart Liget and Margit Bridge. Excellent public transport (trams 4–6, buses, metro), walkable distance to downtown, Millenáris Park, shops, cafés, and restaurants.
Property Features:
62 m² interior living space
Two balconies: 4.5 m² south-facing + 3.5 m² entry balcony
Located on the 3rd floor with elevator; some street noise (only downside)
Large entry hall, separate windowed kitchen, separate toilet and bathroom
Spacious living room with attached hall/dining area, plus a separate small bedroom
High ceilings, large windows, original wood flooring
In good, clean condition, but not recently renovated
Furnishing:
Partially furnished – flexible based on tenant needs
Ideal for singles or couples working from home
Includes used washing machine and fridge
Air conditioner installed but currently under maintenance – will be fixed soon.
Rental Details:
Available: from 1st August 2025
Rent: 320,000 HUF/month + ~30k utilities
2-month deposit • 12-month fixed lease (renewable)
No smoking, no parties, no Airbnb/sublets
—
Contact in English, German or Hungarian. Viewings 2nd half July.
Video available on request – please message only if seriously interested.
Térkép
