INGATLAN HELYSZÍNE: 
Az ingatlan a II. kerület egyik legszebb hegyvidéki részén, Rézmálon található, jól és kényelmesen megközelíthető, de mégis egy csendes mellékutcában. Tömegközlekedése kiváló, mind a 11, 111-es, mind a 91-es és a 149-es buszok megállói könnyen elérhetők, így akár a Batthyány vagy a Széll Kálmán teret, Batthyány teret gyorsan elérhetjük, illetve éjszaka is közvetlenül hazaérhetünk a Belvárosból. Jellegzetessége a környéknek a tiszta levegő, a sok zöld és ezekkel együtt a jó infrastruktúra. Több bevásárlóközpont (Rózsakert, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut), iskolák, óvodák, kisebb boltok, szolgáltatók biztosítják az itt lakók kényelmét. 

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
A téglaépítésű ház 1982-ben épült, karbantartott, három lakás került benne kialakításra, melyből kettő belső kétszintes. A ház alsó szintjén a lakás mellett garázsok is kialakításra kerültek. Mind a három lakás önálló bejárattal rendelkezik a ház kertjéből. A ház körüli kert gondozott, használata osztott. 

LAKÁS JELLEMZŐI: 
A kiadásra kínált ingatlan az egyik belső kétszintes lakás. Folyamatosan karbantartott ingatlan, amelyben az utolsó nagyobb felújítás a cirkókazán cseréje volt 2021-ben kondenzációs kazánra. 
A kiadó lakásba két helyről tudunk bemenni: akár a garázsból, akár a kertből nyíló főbejáraton. Mind a két esetben egy nagyméretű előtérbe érünk, amely kiválóan használható előszobának. Innen nyílik még egy külön WC, valamint a kazánnak is helyet adó mosókonyha. 
Az alsó lakószintre felérve a közlekedőbe érünk, amelynek két végén egy nagyméretű szoba, illetve a nappali nyílik, valamint a lépcsőházzal szemben a WC és a konyha megközelíthető. A szint szobájában nagyméretű beépített szekrény segíti a rend fenntartását. A teljes értékű fürdő, káddal, WC-vel, mosdóval ugyancsak innen megközelíthető. A kád süllyesztett, így használata kényelmesebb. A konyha használatát kamra is segíti. A nappali előtt húzódó, nagyon jól kihasználható erkélyről gyönyörű panoráma tárul elénk. 
A felső szintre felérve ugyancsak egy közlekedőbe érünk és itt is ennek két végén egy-egy szoba található, míg a lépcsőházzal szemben itt a fürdő és egy kisebb szoba nyílik. A szint legnagyobb szobáját itt is bővíti egy jól használható méretű erkély, ugyancsak gyönyörű kilátással. 
A lakás egész nap világos, napos, hiszen három oldalról kap fényt. Jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető. 

LAKÁS MÉRETEI: 
Az ingatlan alapterülete 198,6m, amiből a nappali 46,9nm, a szobák 26,2nm, 24,6nm, 21,2nm, 7,1nm nagyságúak. 
Belmagasság az alsó lakószinten 2,85m, a felsőn 2,73m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: 
A fűtést és a meleg vizet kondenzációs kombi cirkókazán biztosítja nagyrészt padlófűtéssel. 

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás elsődlegesen irodai használatra, de magánszemélyeknek is kiadó. Birtokba vételéhez két havi kaució és az első havi bérleti díj, közös költség megfizetése szükséges. A lakásban lehet kisállatot tartani, dohányozni a teraszon megengedett. A lakás hosszú távra, de min. egy évre kiadó.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 20.000,- Ft, a többi költség egyéni igények szerint alakul. Az eddigi használat mellett a közös költséget is magában foglaló teljes rezsi maximális összege a leghidegebb téli hónapban ~100eFt volt.

PARKOLÁS: 
Parkolni az utcán lehet kényelmesen és biztonságosan, valamint a lakással kiadó egy kétállásos garázs egyik beállóhelye, mely 2,65m széles és 5,2m hosszú. Az utcáról elektromos kapuval megközelíthető a kert, maga a garázs tolókapuval manuálisan nyitható.

Bérleti díj (lakás + beálló): 590.000,- forint + rezsi + két havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!