Kiadó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9428801
Alpha Home Ingatlaniroda
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →783.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás:
Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Győr- Gyárvárosban, zárt udvaron belül található épület első emeletén kiadó egy 783 m²-es, egybefüggő, körbenapozott, rendkívül világos üzleti ingatlan, kedvező bérleti díjjal.
A tágas, 3,65 méteres belmagasságú helyiség kiváló lehetőséget kínál kereskedelmi, sport-, fitnesz-, bemutatótermi vagy egyéb szolgáltatói tevékenység kialakítására.
Az ingatlan különleges előnye a nagy, egybefüggő alapterület, a természetes megvilágítás, a két külön bejárat, a teherlift és a kiváló parkolási lehetőség.
Az ingatlan főbb jellemzői
• 783 m² egybefüggő, jól hasznosítható terület
• Első emeleti elhelyezkedés
• Körbenapozott, természetes fényben gazdag belső tér
• 3,65 méteres belmagasság
• Két megközelítési lehetőség: külső és belső lépcsőn keresztül
• Teherlift az áruszállítás megkönnyítésére 2 tonna
• Két vizesblokk
• Klímás fűtés az irodarészben
• Zárt udvaron belüli elhelyezkedés
• Kiváló parkolási lehetőség
• Igény esetén további 155 m² földszinti raktárhelyiség bérelhető
Fűtés és energetikai lehetőségek
Az ingatlan irodarészében klímaberendezéssel megoldott fűtés áll rendelkezésre.
A nagy, egybefüggő üzleti térben jelenleg nincs önálló fűtési rendszer. Ugyanakkor az alatta található üzlethelyiség fűtött, ennek köszönhetően a felső tér hőmérséklete télen sem csökken jellemzően 10 °C alá.
Hosszú távú bérleti szerződés esetén a tulajdonos hozzájárul a tetőfelületen napelemes rendszer telepítéséhez, amely lehetőséget biztosít a bérlő számára saját energetikai beruházás megvalósítására és a későbbi üzemeltetési költségek optimalizálására.
A nagy, egybefüggő alapterület lehetőséget biztosít a belső tér bérlői igények szerinti kialakítására, a műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével.
Bérleti feltételek
Bérleti díj: 4 EUR/m²/hó + ÁFA + rezsi
Kedvező bérleti díj, kiváló parkolási lehetőség, nagy egybefüggő tér és hosszú távú energetikai fejlesztési lehetőség Győrben!
További információ és személyes megtekintés előzetes egyeztetés alapján.
A tágas, 3,65 méteres belmagasságú helyiség kiváló lehetőséget kínál kereskedelmi, sport-, fitnesz-, bemutatótermi vagy egyéb szolgáltatói tevékenység kialakítására.
Az ingatlan különleges előnye a nagy, egybefüggő alapterület, a természetes megvilágítás, a két külön bejárat, a teherlift és a kiváló parkolási lehetőség.
Az ingatlan főbb jellemzői
• 783 m² egybefüggő, jól hasznosítható terület
• Első emeleti elhelyezkedés
• Körbenapozott, természetes fényben gazdag belső tér
• 3,65 méteres belmagasság
• Két megközelítési lehetőség: külső és belső lépcsőn keresztül
• Teherlift az áruszállítás megkönnyítésére 2 tonna
• Két vizesblokk
• Klímás fűtés az irodarészben
• Zárt udvaron belüli elhelyezkedés
• Kiváló parkolási lehetőség
• Igény esetén további 155 m² földszinti raktárhelyiség bérelhető
Fűtés és energetikai lehetőségek
Az ingatlan irodarészében klímaberendezéssel megoldott fűtés áll rendelkezésre.
A nagy, egybefüggő üzleti térben jelenleg nincs önálló fűtési rendszer. Ugyanakkor az alatta található üzlethelyiség fűtött, ennek köszönhetően a felső tér hőmérséklete télen sem csökken jellemzően 10 °C alá.
Hosszú távú bérleti szerződés esetén a tulajdonos hozzájárul a tetőfelületen napelemes rendszer telepítéséhez, amely lehetőséget biztosít a bérlő számára saját energetikai beruházás megvalósítására és a későbbi üzemeltetési költségek optimalizálására.
A nagy, egybefüggő alapterület lehetőséget biztosít a belső tér bérlői igények szerinti kialakítására, a műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével.
Bérleti feltételek
Bérleti díj: 4 EUR/m²/hó + ÁFA + rezsi
Kedvező bérleti díj, kiváló parkolási lehetőség, nagy egybefüggő tér és hosszú távú energetikai fejlesztési lehetőség Győrben!
További információ és személyes megtekintés előzetes egyeztetés alapján.
