Debrecen ipari övezetében kereskedelmi-, szolgáltató-, raktározási-, online értékesítési- és ipari tevékenységek végzésére egyaránt alkalmas, 1,2 ha telken elhelyezkedő, fűtött, összesen 5832 nm hasznos területű, ezen belül 750 nm irodakapacitással is rendelkező ingatlan - 8-9 km-re a nemzetközi repülőtértől, nemzetközi vasút főútvonaltól, autópálya mellett - hosszútávra KIADÓ!
Kamionnal körbejárható ingatlan gyakorlatilag 4 részre osztható, egy irodarészre és 3, átjáróval összekötött raktárcsarnokra, így az épületek fizikailag akár szeparálhatóak. Az ingatlan igény esetén megosztható kettő vagy akár három részre, így 750nm- 5832 nm-ig bérelhető.
Ingatlan adatok:
- Telekméret: 12000 nm;
- Közművek: Teljes közművel rendelkezik (víz, tűzivíz, gáz, áram, ipari
áram, csatorna, csapadék víz elvezetés);
- Építmények nettó hasznos területe: összesen 5832 nm, melyből:
1. Irodarész: berendezett irodákkal, öltözővel, mosdókkal, kiszolgáló
helyiségekkel: 750 nm, 3,0-4,5 m belmagassággal,
2. 1sz. csarnok csomag-előkészítővel: 2131 nm, 4,5-7,4 m
belmagassággal, 1036 db, 5 szintes acél polcrendszerrel,
3. 2sz.csarnok: 1239 nm, 7,4 m belmagassággal, 540 db, 5 szintes acél
polcrendszerrel,
4. 3sz.csarnok: 1239 nm, 7,4 m belmagassággal; 548 db, 5 szintes acél
polcrendszerrel;
- Szerkezete: vasbeton alapokon, tűzszakasz határoló betonfal és
acélváz, hőszigetelt szendvicspanel falakkal;
- Tetőszerkezet: Lapos, illetve nyeregtető acélból;
- Fűtés/hűtés: 3db nagy teljesítményű gázkazán, radiátoros és
padlófűtéses hőleadással, míg irodahűtés mennyezeti klímával;
- Padlóburkolat: Csúszásmentes, műgyanta padló és magas
kopásállóságú, ipari PVC padló;
- Biztonságtechnika: A telek körbekerített, az építmények körbejárhatók,
kamerázottak, tűzivíz csappal, füst- és tűzjelző
berendezéssel, nyitásérzékelőkkel kiegészített riasztórendszerrel,
villámhárítóval felszerelt;
- Nyílászárók: Az irodaépület utcafronti homlokzata dupla rétegű,
hőszigetelt üvegfal, bukóra nyitható alumínium ablakokkal;
Az ingatlanban található berendezések, felszerelések, mozgató eszközök, polcrendszerek a bérbeadás részét képzik. A legrövidebb bérelhető időszak 1 év, a kaució 2 hónap.
A kiváló infrastruktúra, a dinamikusan fejlődő lokáció lehetővé teszi, hogy a régiónak igen erős maradjon a nemzetközi befektetői vonzereje (Németország, Kína stb.) és azt, hogy a következőkben is a befektetők ipari, logisztikai stratégiai célpontja legyen. További információért keressen bizalommal.