Kiadó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9152592
Gold House Ingatlan- és Hitelcentrum
2953 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Kiváló elhelyezkedés | Nagy alapterület | Rugalmas hasznosíthatóság
Budapest X. kerületében, a Kerepesi út és a Keresztúri út találkozásánál, frekventált, nagyforgalmú területen, bevásárlóközpont részeként kiadó egy 2953 m²-es ingatlan, mely egykori OBI áruházként épült. A közvetlen szomszédságban Aldi üzlet működik, ami tovább növeli a lokáció vonzerejét.
Az ingatlan területi megosztása:
1890 m² műgyanta padozatú, belső terület
721 m² térkő padozatú, nyitható üvegtetővel és polikarbonát borítással fedett, körülkerített rész
128 m² galérián kialakított szociális blokk (konyhával, öltözőkkel, mosdókkal, zuhanyzókkal)
214 m² térkő padozatú, körülkerített udvari rész
Főbb jellemzők:
Fotocellás bejárati ajtó és külön udvari bejárat
Saját árurakodó rámpa és udvari tolókapu
Kamionfogadásra alkalmas, kiépített rakodóterület
135 saját parkolóhely (közös használatban a bérlők között)
Fűtés: gázkazán + mennyezeti hősugárzók, radiátorok
Hűtés: tetőn elhelyezett folyadékhűtő + mennyezeti hűtőventilátorok
Egyedi közműmérés (villany almérő, hőmennyiségmérők)
Bérleti díj:
Kereskedelmi egység: 11,5 EUR/m²/hó + áfa
Raktár: 7,5 EUR/m²/hó + áfa
Üzemeltetési díj: 0,85 EUR/m²/hó + áfa
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ideális kereskedelmi egységként vagy raktárként történő hasznosításra.
Commercial / Warehouse Space for Rent – 2953 m² | Budapest, District X, Kerepesi út 71.
Prime Location | Large Floor Area | Flexible Use
Located in Budapest, District X, at the busy junction of Kerepesi út and Keresztúri út, within a shopping center, this 2953 m² property is available for long-term lease. Originally built as an OBI store, it offers excellent potential for both retail and warehouse use. An Aldi supermarket operates right next to the property, ensuring high footfall and visibility.
Property layout:
1890 m² resin-coated floor area
721 m² paved, fenced area with retractable glass roof and polycarbonate cover
128 m² mezzanine-level social block (with kitchen, changing rooms, restrooms, showers)
214 m² paved, fenced outdoor yard
Key features:
Automatic sliding entrance door + separate courtyard access
Private loading ramp and sliding gate
Truck-accessible loading area at the rear
135 designated parking spaces (shared with other tenants)
Heating: gas boilers + ceiling-mounted radiant heaters, radiators
Cooling: rooftop chiller + ceiling fans
Individual utility meters (electric sub-meter, heat meters)
Rental fees:
Retail unit: 11.5 EUR/m²/month + VAT
Warehouse: 7.5 EUR/m²/month + VAT
Service charge: 0.85 EUR/m²/month + VAT
The property is available immediately – suitable for retail, storage, or mixed commercial purposes.
Budapest X. kerületében, a Kerepesi út és a Keresztúri út találkozásánál, frekventált, nagyforgalmú területen, bevásárlóközpont részeként kiadó egy 2953 m²-es ingatlan, mely egykori OBI áruházként épült. A közvetlen szomszédságban Aldi üzlet működik, ami tovább növeli a lokáció vonzerejét.
Az ingatlan területi megosztása:
1890 m² műgyanta padozatú, belső terület
721 m² térkő padozatú, nyitható üvegtetővel és polikarbonát borítással fedett, körülkerített rész
128 m² galérián kialakított szociális blokk (konyhával, öltözőkkel, mosdókkal, zuhanyzókkal)
214 m² térkő padozatú, körülkerített udvari rész
Főbb jellemzők:
Fotocellás bejárati ajtó és külön udvari bejárat
Saját árurakodó rámpa és udvari tolókapu
Kamionfogadásra alkalmas, kiépített rakodóterület
135 saját parkolóhely (közös használatban a bérlők között)
Fűtés: gázkazán + mennyezeti hősugárzók, radiátorok
Hűtés: tetőn elhelyezett folyadékhűtő + mennyezeti hűtőventilátorok
Egyedi közműmérés (villany almérő, hőmennyiségmérők)
Bérleti díj:
Kereskedelmi egység: 11,5 EUR/m²/hó + áfa
Raktár: 7,5 EUR/m²/hó + áfa
Üzemeltetési díj: 0,85 EUR/m²/hó + áfa
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ideális kereskedelmi egységként vagy raktárként történő hasznosításra.
Commercial / Warehouse Space for Rent – 2953 m² | Budapest, District X, Kerepesi út 71.
Prime Location | Large Floor Area | Flexible Use
Located in Budapest, District X, at the busy junction of Kerepesi út and Keresztúri út, within a shopping center, this 2953 m² property is available for long-term lease. Originally built as an OBI store, it offers excellent potential for both retail and warehouse use. An Aldi supermarket operates right next to the property, ensuring high footfall and visibility.
Property layout:
1890 m² resin-coated floor area
721 m² paved, fenced area with retractable glass roof and polycarbonate cover
128 m² mezzanine-level social block (with kitchen, changing rooms, restrooms, showers)
214 m² paved, fenced outdoor yard
Key features:
Automatic sliding entrance door + separate courtyard access
Private loading ramp and sliding gate
Truck-accessible loading area at the rear
135 designated parking spaces (shared with other tenants)
Heating: gas boilers + ceiling-mounted radiant heaters, radiators
Cooling: rooftop chiller + ceiling fans
Individual utility meters (electric sub-meter, heat meters)
Rental fees:
Retail unit: 11.5 EUR/m²/month + VAT
Warehouse: 7.5 EUR/m²/month + VAT
Service charge: 0.85 EUR/m²/month + VAT
The property is available immediately – suitable for retail, storage, or mixed commercial purposes.
Térkép
