Kiadó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9376054
Fővállalkozó Balla és Balla Kft
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →403.00 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1980
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
KIADÓ 403 M²-ES ÖNÁLLÓ KERESKEDELMI INGATLAN A SEMMELWEIS EGYETEMMEL SZEMBEN, CORVIN-NEGYED SZOMSZÉDSÁGÁBAN, SAJÁT RAKODÓ- ÉS PARKOLÓTERÜLETTEL!
Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Semmelweis Egyetem, a Corvin-negyed és a Klinikák közvetlen közelében kínálunk hosszú távra bérbe egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, kiváló adottságokkal rendelkező kereskedelmi ingatlant.
Az ingatlan nettó 403,47 m² alapterületű, összesen 464,58 m² hasznos területtel rendelkezik, amely magában foglalja a fedett lemezraktárt és a kiszolgáló helyiségeket is.
A közel 217,31 m²-es egybefüggő, világos üzlettér, a hátsó, fedett rakodótér, valamint a saját használatú parkoló- és rakodóterület rendkívül sokoldalúan hasznosíthatóvá teszi az ingatlant.
Korábban élelmiszerüzletként üzemelt, azonban adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet:
- diszkont üzletlánc,
- drogéria,
- egészségügyi vagy diagnosztikai központ,
- fitnesz- és mozgásközpont,
- bemutatóterem,
- logisztikai vagy csomagátvételi központ,
- irodai és szolgáltató funkció,
- nemzetközi vagy ázsiai élelmiszerüzlet,
- egyéb kereskedelmi tevékenység számára
FŐBB PARAMÉTEREK:
- 1083 Budapest, Tömő utca 46.
- Önálló helyrajzi szám (36139/6)
- Nettó alapterület: 403,47 m²
- Összes hasznos terület: 464,58 m²
- Egybefüggő üzlettér: 217,31 m²
- Fedett lemezraktár: 56,04 m²
- Fedett rakodótér
- Saját használatú hátsó parkoló- és rakodóterület
- Szervizútról megközelíthető árufeltöltés
- 3,1 méteres belmagasság
- 220/380 V (3×60 A) elektromos teljesítmény
- Távfűtés (FŐTÁV)
- Fotocellás bejárati ajtó
- 4 vizes helyiség
- Több raktár, iroda és tárolóhelyiség
- Öltözők és személyzeti helyiségek
- Vasbeton szerkezet
- Azonnal birtokba vehető
- ÉRTÉKNÖVELŐ BERUHÁZÁSOK BESZÁMÍTÁSA LEHETSÉGES!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a szervizútról megközelíthető, saját használatú hátsó rakodó- és parkolóterület, amely Budapest belső kerületeiben kifejezetten ritka adottságnak számít.
Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a vásárlói és az üzemeltetési területek elkülönítését: a közel 217 m²-es üzlettérhez központi közlekedőn keresztül kapcsolódnak a raktárak, irodák, öltözők és vizesblokkok, míg a hátsó fedett rakodótér és a saját parkolóterület a gyors és hatékony árumozgatást segíti.
Elhelyezkedése kiemelkedő: a Semmelweis Egyetem, a Klinikák metróállomás, valamint a Corvin-negyed néhány perc alatt elérhető, így a környék folyamatos gyalogos- és gépjárműforgalmat biztosít.
TULAJDONOS NYITOTT AZ INGATLAN ÉRTÉKÉT NÖVELŐ BERUHÁZÁSOK ÉSSZERŰ MÉRTÉKŰ, BÉRLETI DÍJBAN TÖRTÉNŐ BESZÁMÍTÁSÁRA, előzetes egyeztetés alapján!
BÉRLETI FELTÉTELEK:
- Bérleti díj: 2.100.000 Ft + ÁFA / hó
- Kaució: minimum 4 havi bérleti díj
- Minimum bérleti idő: 5 év
Amennyiben vállalkozása számára egy kiváló lokációban található, nagy alapterületű, önálló, könnyen megközelíthető kereskedelmi ingatlant keres, amely hosszú távon is biztos alapot nyújt, úgy ez a Tömő utcai ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál.
További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!
Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Semmelweis Egyetem, a Corvin-negyed és a Klinikák közvetlen közelében kínálunk hosszú távra bérbe egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, kiváló adottságokkal rendelkező kereskedelmi ingatlant.
Az ingatlan nettó 403,47 m² alapterületű, összesen 464,58 m² hasznos területtel rendelkezik, amely magában foglalja a fedett lemezraktárt és a kiszolgáló helyiségeket is.
A közel 217,31 m²-es egybefüggő, világos üzlettér, a hátsó, fedett rakodótér, valamint a saját használatú parkoló- és rakodóterület rendkívül sokoldalúan hasznosíthatóvá teszi az ingatlant.
Korábban élelmiszerüzletként üzemelt, azonban adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet:
- diszkont üzletlánc,
- drogéria,
- egészségügyi vagy diagnosztikai központ,
- fitnesz- és mozgásközpont,
- bemutatóterem,
- logisztikai vagy csomagátvételi központ,
- irodai és szolgáltató funkció,
- nemzetközi vagy ázsiai élelmiszerüzlet,
- egyéb kereskedelmi tevékenység számára
FŐBB PARAMÉTEREK:
- 1083 Budapest, Tömő utca 46.
- Önálló helyrajzi szám (36139/6)
- Nettó alapterület: 403,47 m²
- Összes hasznos terület: 464,58 m²
- Egybefüggő üzlettér: 217,31 m²
- Fedett lemezraktár: 56,04 m²
- Fedett rakodótér
- Saját használatú hátsó parkoló- és rakodóterület
- Szervizútról megközelíthető árufeltöltés
- 3,1 méteres belmagasság
- 220/380 V (3×60 A) elektromos teljesítmény
- Távfűtés (FŐTÁV)
- Fotocellás bejárati ajtó
- 4 vizes helyiség
- Több raktár, iroda és tárolóhelyiség
- Öltözők és személyzeti helyiségek
- Vasbeton szerkezet
- Azonnal birtokba vehető
- ÉRTÉKNÖVELŐ BERUHÁZÁSOK BESZÁMÍTÁSA LEHETSÉGES!
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a szervizútról megközelíthető, saját használatú hátsó rakodó- és parkolóterület, amely Budapest belső kerületeiben kifejezetten ritka adottságnak számít.
Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi a vásárlói és az üzemeltetési területek elkülönítését: a közel 217 m²-es üzlettérhez központi közlekedőn keresztül kapcsolódnak a raktárak, irodák, öltözők és vizesblokkok, míg a hátsó fedett rakodótér és a saját parkolóterület a gyors és hatékony árumozgatást segíti.
Elhelyezkedése kiemelkedő: a Semmelweis Egyetem, a Klinikák metróállomás, valamint a Corvin-negyed néhány perc alatt elérhető, így a környék folyamatos gyalogos- és gépjárműforgalmat biztosít.
TULAJDONOS NYITOTT AZ INGATLAN ÉRTÉKÉT NÖVELŐ BERUHÁZÁSOK ÉSSZERŰ MÉRTÉKŰ, BÉRLETI DÍJBAN TÖRTÉNŐ BESZÁMÍTÁSÁRA, előzetes egyeztetés alapján!
BÉRLETI FELTÉTELEK:
- Bérleti díj: 2.100.000 Ft + ÁFA / hó
- Kaució: minimum 4 havi bérleti díj
- Minimum bérleti idő: 5 év
Amennyiben vállalkozása számára egy kiváló lokációban található, nagy alapterületű, önálló, könnyen megközelíthető kereskedelmi ingatlant keres, amely hosszú távon is biztos alapot nyújt, úgy ez a Tömő utcai ingatlan kiemelkedő lehetőséget kínál.
További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!
