Kiadó Kereskedelmi és ipari ingatlan
Hirdetéskód: 9230588
Nyíregyháza Dózsa György út 32-34 - OTP Ingatlanpont Iroda
140 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1920
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
KIADÓ UTCÁI ÜZLETHELYISÉG / IRODA A BUDAI VÁR LÁBÁNÁL, A CLARK ÁDÁM TÉR KÖZELÉBEN
Kivételes lehetőség Budapest egyik legelőkelőbb és legforgalmasabb városrészében, a budai Vár aljában, frekventált, nagy gyalogos- és autósforgalmú környezetben. Hosszú távra kiadó egy 140 nm-es (104 nm alapterület + 36 nm galéria), utcai bejáratos, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség / iroda.
Főbb jellemzők:
Három külön utcai bejárat – kiváló láthatóság és könnyű megközelítés
Közel 20 méteres impozáns utcafront – ideális arculatépítéshez
Tágas, jól hasznosítható galéria beépített konyhával
Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús hűtés-fűtés
Reprezentatív környezet, kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel
Az ingatlan 2026. január 1-től költözhető.
Közös költség: 23.920 Ft / hó
Rezsije alacsony.
A hirdetés a tulajdonos megbízásából történik. A bérbeadó a tulajdonjogát hiteles tulajdoni lappal igazolja, így a bérlő számára biztosított a jogilag rendezett, átlátható bérleti konstrukció, közvetlenül a tényleges tulajdonossal megkötött szerződéssel.
Ez az ingatlan kiváló választás irodai, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára – olyan környezetben, ahol a megjelenés és az elhelyezkedés is önmagáért beszél.
STREET-FRONT OFFICE / COMMERCIAL SPACE FOR RENT AT THE FOOT OF BUDA CASTLE, NEAR CLARK ÁDÁM SQUARE
An exceptional opportunity in one of Budapest’s most prestigious and busiest areas – at the foot of the Buda Castle, in a high-traffic location near Clark Ádám Square. This 140 sqm (104 sqm ground floor + 36 sqm mezzanine) street-front property is available for long-term lease and is perfectly suited for office, retail, or service-based business activities.
Key features:
Three separate street entrances – excellent visibility and accessibility
Impressive 20-meter street frontage – ideal for branding and representation
Spacious mezzanine level with built-in kitchen
Modern, energy-efficient heating and cooling via heat pump system
Prestigious location with excellent infrastructure and constant foot and vehicle traffic
Available from: January 1, 2026
Common charges: HUF 23,920 / month
Utility costs: Low
The property is offered for rent on behalf of the owner, who will present official ownership documentation, ensuring the prospective tenant a legally transparent, secure lease directly with the rightful property owner.
This property is a prime choice for businesses looking to establish themselves in a highly visible and respected location, where presence alone makes a statement.
880000 Ft/hó
Kivételes lehetőség Budapest egyik legelőkelőbb és legforgalmasabb városrészében, a budai Vár aljában, frekventált, nagy gyalogos- és autósforgalmú környezetben. Hosszú távra kiadó egy 140 nm-es (104 nm alapterület + 36 nm galéria), utcai bejáratos, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség / iroda.
Főbb jellemzők:
Három külön utcai bejárat – kiváló láthatóság és könnyű megközelítés
Közel 20 méteres impozáns utcafront – ideális arculatépítéshez
Tágas, jól hasznosítható galéria beépített konyhával
Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús hűtés-fűtés
Reprezentatív környezet, kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel
Az ingatlan 2026. január 1-től költözhető.
Közös költség: 23.920 Ft / hó
Rezsije alacsony.
A hirdetés a tulajdonos megbízásából történik. A bérbeadó a tulajdonjogát hiteles tulajdoni lappal igazolja, így a bérlő számára biztosított a jogilag rendezett, átlátható bérleti konstrukció, közvetlenül a tényleges tulajdonossal megkötött szerződéssel.
Ez az ingatlan kiváló választás irodai, kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára – olyan környezetben, ahol a megjelenés és az elhelyezkedés is önmagáért beszél.
STREET-FRONT OFFICE / COMMERCIAL SPACE FOR RENT AT THE FOOT OF BUDA CASTLE, NEAR CLARK ÁDÁM SQUARE
An exceptional opportunity in one of Budapest’s most prestigious and busiest areas – at the foot of the Buda Castle, in a high-traffic location near Clark Ádám Square. This 140 sqm (104 sqm ground floor + 36 sqm mezzanine) street-front property is available for long-term lease and is perfectly suited for office, retail, or service-based business activities.
Key features:
Three separate street entrances – excellent visibility and accessibility
Impressive 20-meter street frontage – ideal for branding and representation
Spacious mezzanine level with built-in kitchen
Modern, energy-efficient heating and cooling via heat pump system
Prestigious location with excellent infrastructure and constant foot and vehicle traffic
Available from: January 1, 2026
Common charges: HUF 23,920 / month
Utility costs: Low
The property is offered for rent on behalf of the owner, who will present official ownership documentation, ensuring the prospective tenant a legally transparent, secure lease directly with the rightful property owner.
This property is a prime choice for businesses looking to establish themselves in a highly visible and respected location, where presence alone makes a statement.
880000 Ft/hó
Térkép
A hirdető elérhetősége
Nyíregyháza Dózsa György út 32-34 - OTP Ingatlanpont Iroda
Dankó Enikő
