Modern, 1100 m²-es irodaház az Ipar út - Mártírok út sarkán. A 2008. júniusában átadott reprezentatív épületben 5 bérleményi egység, egy 19 férőhelyes teremgarázs, és raktárterületek kerültek kialakításra.

Elhelyezkedés
Az M66 Irodaház a győri ETO Park és ETO Stadion közvetlen szomszédságában, a Mártírok út – Ipar út sarkán, forgalmas csomópontban épült. Az épület a Budapest – Győr autóúton, az 1-es főút győri bevezető szakaszán, stratégiai helyen található, így könnyen megközelíthető és rendkívüli láthatósággal (így kitűnő reklámértékkel) rendelkezik. Az irodaháztól 1 percre 5 buszjárat megállója található.

Általános leírás
A modern, üvegfelületekkel teli „A" kategóriás irodaház földszintjén és két emeletén összesen 766 m²-nyi hasznos irodaterület került kialakításra. Az épület 2 szárnyra tagozódik, melyekben összesen 7 db, 40 és 200 m2 közötti bérleményi egység (iroda, illetve üzlet) található. Az épület földszintjén egy kb. 90 m2-es, kirakatos, külön (udvari) bejárattal is rendelkező üzlethelyiség került kialakításra. A -1-es szinten 19 férőhelyes teremgarázs és különböző méretű raktárhelyiségek találhatók. Az irodaház körül további 11 db felszíni parkoló épült. Az érkező ügyfelek számára ingyenes vendégparkoló áll rendelkezésre.

Az épület legfelső szintjén egy 120 m2-es zöldtető és egy 40 m2-es terasz került kialakításra, melyet a bérlők közösen használhatnak. Az épületben lift üzemel, a ház akadálymentesített. Az irodaház Ipar úti homlokzatán nagyméretű reklámfelületek bérelhetők a bérlők számára.

Szintek, területek / Bérlemények
Az épület régi és új szárnyában összesen 6 db, 37 és 198 m2 közötti, színvonalas, magas műszaki tartalommal rendelkező, világos irodaterület bérelhető. Az irodákat „A" kategóriás minőségben, a standard irodakialakításnak megfelelő felszereltséggel, kulcsrakész, azonnal költözhető állapotban adjuk át a bérlők részére.

Földszint: üzlethelyiség/iroda: 89,25 m² (új szárny)
Földszint: iroda: 49,65 m² (új szárny)
Földszint: iroda: 37 m² (régi szárny)
Földszint: iroda: 62 m² (régi szárny)
1. emelet: iroda: 116 m² (régi szárny)
1. emelet: iroda: 187 m² (új szárny)
2. emelet: iroda: 184 m2 (új szárny)
Parkolók: 19 garázshely + 11 felszíni férőhely
Raktárak: összesen 127 m² (6 - 28 m² között)
Műszaki jellemzők
Festett tégla és gipszkarton válaszfalak
Padlófűtéshez alkalmazható speciális PVC padló
Álmennyezet fölé szerelt split klíma egységek
Függesztett lámpatestek
Parapetbe integrált kábelcsatorna csatlakozókkal
Nyílászárók (nyitható ablakok)
Férfi, női és mozgássérült mosdók szintenként
Teakonyha kialakítási lehetőség bérleményen belül
Riasztórendszer
Kártyás beléptetőrendszer
Kaputelefon
Szolgáltatások
365/7/24 irodai hozzáférés
Ügyfélparkoló
Felvonó – irodaszintek közvetlen elérése a mélygarázsból
Világos, rugalmasan alakítható belső terek
Tetőterasz, zöldtető a bérlők közös használatában
Internet- és telefon csatlakozási lehetőség (Bérlő önállóan szerződik a választott szolgáltatóval)
Homlokzati reklámfelület bérlési lehetőség
Akadálymentesített közlekedés, mozgássérült mosdók
Bérelhető raktárhelyiségek a –1-es szinten
Ingatlan értékesítő
A bérleti feltételekkel és a jelenleg szabad területekkel kapcsolatban, kérjük, érdeklődjön ingatlanértékesítőnknél.

Pőczéné Gősi Kata
9024 Győr, Baross G.út 42.
Mobil: +36 30 537 5973
Telefon: +36 96/512-551, +36 96/512-550
Email: ingatlanr@leier.hu