Kiadó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9415639
Alberlet.hu Ingatlan Kft.
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →322.00 m2
ALAPTERÜLET4+1 fél
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
Energetikai besorolás: C
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
**Kiadó különleges, tágas családi ház Árpádföldön – önálló cégközpontnak, irodának vagy többgenerációs otthonnak**
Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb és legpresztízsértékűbb zöldövezeti részén, **Árpádföldön, a Vadruca utcában** hosszú távra kiadó egy **1994–1995-ben épült, rendkívül tágas, önálló családi ház**, gondozott zöldkerttel.
Az ingatlan különlegessége a **kiválóan szeparálható, több szintes kialakítás**: a tetőtér nemcsak a házon belül, hanem egy **külön külső bejáraton és zárt lépcsőházon keresztül is megközelíthető**. Ennek köszönhetően a felső szint akár teljesen önállóan is használható.
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiváló választás lehet **cégközpont, iroda, telephely vagy rendelő céljára**, ugyanakkor nagycsaládosok és többgenerációs családok számára is ideális, hiszen a különálló életterek biztosítják a privát szféra megőrzését.
### Pince – garázs, raktár és üzleti háttér
A pinceszint rendkívül sokoldalúan használható, akár **raktározásra, üzleti logisztikára vagy szabadidős célokra**.
A szinten található:
* garázs
* két külön raktárhelyiség
* hangulatos borospince
* irodahelyiség
* öltöző
* mosókonyha
* kazánház
* külön WC
* zuhanyzó
A pince jelentős tárolókapacitást biztosít, ami céges használat esetén komoly előnyt jelenthet.
### Földszint – reprezentatív közösségi tér
A földszint a ház központi élettere, amely egyaránt alkalmas **ügyfélfogadásra, irodai használatra vagy kényelmes családi élettérként**.
Itt található:
* hatalmas, világos nappali
* tágas hálószoba
* konyha kamrával
* előszoba
* fürdőszoba
* külön WC
A nappaliból közvetlenül elérhető a ház egyik legvonzóbb része, a **több mint 45 m²-es, zöld kertre néző, hatalmas terasz**, amely kellemes helyszín lehet pihenéshez, családi programokhoz vagy akár kötetlen üzleti találkozókhoz is.
### Tetőtér – teljesen önállóan használható lakótér
A tetőtér **külön külső bejáraton, zárt lépcsőházon keresztül is megközelíthető**, így akár a ház többi részétől teljesen függetlenül használható.
A szinten:
* 3 nagyméretű, külön nyíló szoba
* saját konyha kamrával
* pihenő / félszoba
* folyosó
* fürdőszoba
* külön WC
A kialakítás különösen alkalmassá teszi az ingatlant többgenerációs együttélésre vagy olyan céges használatra, ahol fontos a munkaterületek és a privát terek elkülönítése.
### Műszaki tartalom és extrák
A ház fűtését **gázüzemű kondenzációs kazán és radiátorok** biztosítják, emellett klímaberendezések is rendelkezésre állnak.
Az ingatlan **beépített bútorokkal felszerelt**, a szobák hagyományos parkettával, a többi helyiség gránit- és márványburkolattal rendelkezik.
A biztonságról **riasztórendszer** gondoskodik.
A gondozott, zöld kert nagy előkerttel rendelkezik. A telken belüli térkövezett területen a garázson kívül **3 autó parkolására** van lehetőség.
### Miért különleges ez az ingatlan?
* önálló családi ház saját kerttel
* két, egymástól jól szeparálható lakószint
* a tetőtér külön külső bejárattal is megközelíthető
* összesen két felszerelt konyha
* minden szinten saját vizesblokkok
* nagy kapacitású pince és raktárhelyiségek
* garázs + további 3 parkolóhely a telken
* több mint 45 m²-es, zöldre néző terasz
* gondozott, tágas kert
* riasztórendszer
* csendes, kertvárosi, presztízsértékű környezet
### Ideális választás cégeknek
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy **nem egy irodaház egyik szintjét kell bérelni**, hanem egy teljes, önálló épület áll rendelkezésre saját udvarral, parkolási lehetőséggel és jelentős tárolókapacitással.
A külön bejáratú tetőtér, a földszinti reprezentatív terek, valamint a pinceszinti iroda- és raktárhelyiségek lehetővé teszik a **munka-, ügyfélfogadási, tárolási és pihenési funkciók hatékony elkülönítését**.
Az ingatlan kiváló lehetőség olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos a **privát, reprezentatív és jól szeparálható saját központ**, miközben a kertvárosi környezet nyugodtsága és a jó megközelíthetőség is megmarad.
**Árpádföld egyik nyugodt, zöld utcájában egy olyan sokoldalú ingatlan várja új bérlőjét, amely egyszerre kínál reprezentatív megjelenést, önállóságot, rengeteg teret és valódi privát környezetet.**
Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb és legpresztízsértékűbb zöldövezeti részén, **Árpádföldön, a Vadruca utcában** hosszú távra kiadó egy **1994–1995-ben épült, rendkívül tágas, önálló családi ház**, gondozott zöldkerttel.
Az ingatlan különlegessége a **kiválóan szeparálható, több szintes kialakítás**: a tetőtér nemcsak a házon belül, hanem egy **külön külső bejáraton és zárt lépcsőházon keresztül is megközelíthető**. Ennek köszönhetően a felső szint akár teljesen önállóan is használható.
A kialakításnak köszönhetően az ingatlan kiváló választás lehet **cégközpont, iroda, telephely vagy rendelő céljára**, ugyanakkor nagycsaládosok és többgenerációs családok számára is ideális, hiszen a különálló életterek biztosítják a privát szféra megőrzését.
### Pince – garázs, raktár és üzleti háttér
A pinceszint rendkívül sokoldalúan használható, akár **raktározásra, üzleti logisztikára vagy szabadidős célokra**.
A szinten található:
* garázs
* két külön raktárhelyiség
* hangulatos borospince
* irodahelyiség
* öltöző
* mosókonyha
* kazánház
* külön WC
* zuhanyzó
A pince jelentős tárolókapacitást biztosít, ami céges használat esetén komoly előnyt jelenthet.
### Földszint – reprezentatív közösségi tér
A földszint a ház központi élettere, amely egyaránt alkalmas **ügyfélfogadásra, irodai használatra vagy kényelmes családi élettérként**.
Itt található:
* hatalmas, világos nappali
* tágas hálószoba
* konyha kamrával
* előszoba
* fürdőszoba
* külön WC
A nappaliból közvetlenül elérhető a ház egyik legvonzóbb része, a **több mint 45 m²-es, zöld kertre néző, hatalmas terasz**, amely kellemes helyszín lehet pihenéshez, családi programokhoz vagy akár kötetlen üzleti találkozókhoz is.
### Tetőtér – teljesen önállóan használható lakótér
A tetőtér **külön külső bejáraton, zárt lépcsőházon keresztül is megközelíthető**, így akár a ház többi részétől teljesen függetlenül használható.
A szinten:
* 3 nagyméretű, külön nyíló szoba
* saját konyha kamrával
* pihenő / félszoba
* folyosó
* fürdőszoba
* külön WC
A kialakítás különösen alkalmassá teszi az ingatlant többgenerációs együttélésre vagy olyan céges használatra, ahol fontos a munkaterületek és a privát terek elkülönítése.
### Műszaki tartalom és extrák
A ház fűtését **gázüzemű kondenzációs kazán és radiátorok** biztosítják, emellett klímaberendezések is rendelkezésre állnak.
Az ingatlan **beépített bútorokkal felszerelt**, a szobák hagyományos parkettával, a többi helyiség gránit- és márványburkolattal rendelkezik.
A biztonságról **riasztórendszer** gondoskodik.
A gondozott, zöld kert nagy előkerttel rendelkezik. A telken belüli térkövezett területen a garázson kívül **3 autó parkolására** van lehetőség.
### Miért különleges ez az ingatlan?
* önálló családi ház saját kerttel
* két, egymástól jól szeparálható lakószint
* a tetőtér külön külső bejárattal is megközelíthető
* összesen két felszerelt konyha
* minden szinten saját vizesblokkok
* nagy kapacitású pince és raktárhelyiségek
* garázs + további 3 parkolóhely a telken
* több mint 45 m²-es, zöldre néző terasz
* gondozott, tágas kert
* riasztórendszer
* csendes, kertvárosi, presztízsértékű környezet
### Ideális választás cégeknek
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy **nem egy irodaház egyik szintjét kell bérelni**, hanem egy teljes, önálló épület áll rendelkezésre saját udvarral, parkolási lehetőséggel és jelentős tárolókapacitással.
A külön bejáratú tetőtér, a földszinti reprezentatív terek, valamint a pinceszinti iroda- és raktárhelyiségek lehetővé teszik a **munka-, ügyfélfogadási, tárolási és pihenési funkciók hatékony elkülönítését**.
Az ingatlan kiváló lehetőség olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos a **privát, reprezentatív és jól szeparálható saját központ**, miközben a kertvárosi környezet nyugodtsága és a jó megközelíthetőség is megmarad.
**Árpádföld egyik nyugodt, zöld utcájában egy olyan sokoldalú ingatlan várja új bérlőjét, amely egyszerre kínál reprezentatív megjelenést, önállóságot, rengeteg teret és valódi privát környezetet.**
