Kiadó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8655561

Fővállalkozó Balla és Balla Kft

1400 m2
ALAPTERÜLET
3
SZOBASZÁM
nincs megadva
ÉPÍTÉS
nincs megadva
FŰTÉS
  • CSOK igénybe vehető nem
  • Tetőtér beépíthető nem
  • Klíma nem
  • Szigetelt nem
Energetikai besorolás: Nincs meghatározva
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az ingatlan leírása

III. kerületben, Aranyhegyen közel 1400 nm-es telken, örökpanorámás, mediterrán hangulatú, prémium kivitelezésű családi ház kiadó.
A családi ház bruttó 200 nm-es, kétszintes, dupla komfortos.nappali plusz 4 hálószobás.
A telek egyedi elhelyezkedésű, így csak két oldalról van szomszédja.
Két utcáról is megközelíthető ingatlan, személy és gépjárműbehajtással egyaránt.

Az ház alsó szintjén található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.
A felső szinten három hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra.
Valamennyi szoba légkondicionált.

A 30 cm es dryvit falszigetelésnek, a cellulóz hab tetőszigetelésnek és a nyílászáróknak köszönhetően a ház kiváló energetikai szempontból. A közműszámlák igen kedvezőek.
A német gyártmányú, kiváló minőségű hő és hang szigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal teszik a komfortérzetet teljessé.
A fűtés és meleg víz ellátásról két fűtési rendszer is gondoskodik, az egyik gáz cirkó, a másik Atmos faelgázosító kazán 1500 literes tartállyal.
Két villanyóra biztosítja, hogy a elektromos áram kvótába bőven bele lehessen férni. A házban 3 fázis található.

A nappaliban a meglévő dupla kéménynek köszönhetően könnyedén kialakítható fatüzeléses kandalló is.

A ház alagsorában található a kondi terem, az infra szauna kabin, de igény szerint ezek mellett még egy finn szauna is kiépíthető. Ezen a szinten található továbbá a kazánház, a háztartási és egy tároló helyiség.

A ház a telek hátsó részén épült, előtte kialakításra került egy 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medencét, amit egy napozóterasz egészíti ki.
A gyermekek egy külön kis gyermekmedence is kialakításra került.
A teraszok 200 nm–es felülete prémium minőségű Vraca mészkőburkolattal épült, így a medence és a terasz mediterrán hangulatú.
A kert locsolásáról többzónás öntöző rendszer gondoskodik.A kertben továbbá 9 személyes kerti sütögető, grillező is található.
A terasz alatt boros pince került kialakításra .

Az autók a felszíni gépkocsi beállókban tudnak parkolni. Mindkét oldalon lehetőség van több autó fedett parkolására is.

A közlekedés kiváló. 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel, busszal és vonattal is megközelíthető a belváros. A környékrengeteg a turista útvonal, kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.
Az infrastruktúra remek. A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű), a bevásárlási lehetőségek tárháza, gyógyszertár, cukrászda, stb.

3 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető

Térkép

A hirdető elérhetősége

Fővállalkozó Balla és Balla Kft

Farkas Éva
+36 20 805