-
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →74.00 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSNincs fűtés
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Kelet
- Ingatlan komfort Komfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1983
- Fűtés Nincs fűtés
- Építőanyag Tégla
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Bútorozott igen
- Akadálymentesített igen
Az ingatlan leírása
Tihany ikonikus részén, páratlan balatoni panorámával – különleges nyaraló 2140 m²-es telken
Ritka lehetőség Tihany egyik legkeresettebb, legfrekventáltabb részén.
Az Óvár panorámás, csendes környezetében vált eladóvá ez a különleges hangulatú, a táj karakteréhez harmonikusan illeszkedő nyaraló, amelyet elsősorban azoknak ajánlunk, akik Tihanyban nem egyszerűen egy ingatlant, hanem kivételes elhelyezkedésű, saját balatoni panorámával rendelkező privát házat keresnek.
A mintegy 2140 m²-es, szabályos téglalap alakú telek fokozatosan lejt a Balaton irányába. A gondosan ápolt, fákkal, bokrokkal és dísznövényekkel beültetett kert a nyári időszakban is kellemes, árnyas környezetet biztosít. A Balaton látványa gyakorlatilag a kert egészéből élvezhető, míg a ház tetőteréből lenyűgöző panoráma tárul elénk.
Tihanyi karakter, időtálló érték
A ház az 1980-as években épült téglából, jellegzetes tihanyi kő homlokzattal, vasbeton födémmel és nádtetővel. Az épület karakteréhez tökéletesen illeszkednek az egyedi, kétrétegű üvegezésű fa nyílászárók, a zsalugáterek, valamint a tölgyfa belső és külső ajtók.
A tulajdonosok az ingatlan állagát az évek során gondosan megőrizték. Az épület jelenlegi állapotában is megőrizte eredeti hangulatát és értékeit, ugyanakkor belső tereinek esztétikai megújításával új életet és egyéni karaktert kaphat.
A kaputól térkövezett járda vezet a házhoz, amelyhez egy boltíven keresztül érkezünk meg. A ház mellett kialakított, összesen 37,5 m²-es terasz három, egymástól jól elkülönülő részből áll, így a nap különböző szakaszaiban is megtalálható a megfelelő hely a pihenéshez, étkezéshez vagy a balatoni panoráma élvezetéhez.
A ház elrendezése
A 40,52 m² hasznos alapterületű földszinten a teraszról belépve a nappali-étkezőbe érkezünk. A nappali két lépcsőfokkal kapcsolódik az étkezőhöz, innen nyílik a konyha, majd a fürdőszoba, amelyből a WC külön került leválasztásra.
Az emeleti szintre egy kényelmes, tölgyfa lépcső vezet. A 33,1 m² hasznos alapterületű tetőtérben kis galériás előtér, nagy beépített szekrény és két különálló szoba található.
A keleti fekvésű hálószoba ablakából nyílik az ingatlan egyik legnagyobb értéke: a Balaton keleti medencéjére nyíló lenyűgöző panoráma. A másik, nyugati fekvésű szoba az utca felé néz, egyik sarkában kézmosóval.
A ház mellett egy kisebb kamra szolgál a kerti szerszámok és gépek tárolására, az épület mögött pedig faház, tároló és fedett kiülő kapott helyet. Utóbbi kiválóan alkalmas családi vagy baráti összejövetelekhez, sütögetéshez, közös étkezésekhez. A ház előtt külön bográcsozó is kialakításra került.
Kiváló lokáció, nyugodt környezet
Az ingatlan megközelítése végig aszfaltos úton történik. Tihany belvárosa mintegy 850 méterre, a legközelebbi strand légvonalban körülbelül 500 méterre, gyalogosan pedig mintegy 1,7 km-re található.
Az Óvár ezen része egyszerre biztosítja a balatoni környezet nyugalmát és Tihany közelségének minden előnyét.
Az ingatlan víz-, villany- és csatorna közművel rendelkezik, a villamosenergia-ellátás 2×3×25 A.
A terület a Balaton-felvidéki Nemzeti Park része. A jelenlegi HÉSZ alapján az épület nem bővíthető, mivel a telek mérete nem éri el az ehhez szükséges 2700 m²-t. Ez az ingatlan adottságainak ismeretében elsősorban azok számára lehet ideális választás, akiknek a jelenlegi méret és elrendezés megfelel az igényeiknek, és a hangsúlyt a páratlan lokációra, a balatoni panorámára, a nagy telekre és a különleges környezetre helyezik.
Egy ingatlan, amelynek legfontosabb értéke a helye
Tihany legjobb adottságú részein a hasonló ingatlanok kínálata rendkívül korlátozott. Az ilyen elhelyezkedésű, saját panorámával rendelkező ingatlanok értékét elsősorban a lokáció, a telekméret, a környezet és a balatoni kilátás együttesen adja – olyan adottságok, amelyekből kevés található a piacon.
Ha Tihanyban keres olyan balatoni ingatlant, amelynek valódi értékét a kivételes elhelyezkedés, a panoráma és a több mint 2000 m²-es, gondozott telek adja, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.
További információért, valamint a megtekintéssel kapcsolatban kérem, keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.
