-
560 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSElektromos
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- Kilátás Panorámás
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1986
- Fűtés Elektromos
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 25m2
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
- Elektromos autó töltés Mode2: 230V otthoni konnektor
Energetikai besorolás: A+
Az ingatlan leírása
Magánszemélytől eladó Horányban gyönyörű környezetben, ősfák ölelésében egy ki ékszerdoboz.A kétszintes ház téglából épült a 80- as években.
2023-24- ben teljes körűen felújított minőségi anyagokból
Villanyvezetékek, vízcsövek cserélve.
A ház 8cm - es szigetelést kapott, ( a lábazati szigetelés is megtörtént 40 cm mélyen a hőhíd elkerülése végett.)illetve új tetőt zsindely fedéssel.Az ablakok cseréje is megtörtént minőségi műanyag nyílászárók formájában.
Ár: 52mft
Alsó szint: terasz, nappali, konyha, fürdő+ wc.
Felső szint: 2 szoba, erkély.
Az ingatlan mérete :75 nm
Telek : 550nm
A telken fúrt kút van, ami a házba bevezetésre került.( Bevizsgált)
A villany feltöltős, így rendszerhasználati díj mentes.
Telken belül van a gázóra, csatorna a kapu előtt az utcán.
Az utcából közvetlenül lépcsőn tudunk felmenni a töltésre, ahonnan pár méterre a Duna. ❗A HÁZ ÁRVÍZTŐL VÉDETT TERÜLETEN HELYEZKEDIK EL❗
Szigetmonostor lendületesen fejlődik, központja is pár éve felújítást kapott. Itt több üzlet is elérhető, posta, orvosi rendelő, fogorvos is egyaránt.
Szintén pár éve épült a bölcsőde, és az óvoda is. Valamint, általános iskola is működik a településen.
Több játszótér is van, valamint felnőttek számára is adott sportolási lehetőség, akár a kültéri kondiparkkal.
A biciklis közlekedést is elősegítve, kijelölt bicikli utak találhatók.
A Duna part, valamint a parti sétány éttermekkel, fagyizóval, különböző finom falatozókkal és a stranddal várja az arra sétálókat.
A ház állandó lakhatásra alkalmas. Hitelezhető.
Az ingatlan rendezett papírokkal rendelkezik.Per és tehermentes.
A környéken már sokan kint laknak.
Akár befektetésnek is kiváló, vendégházként tökéletesen megállja a helyét a szállás piacon.
Közlekedés:
A komp közlekedés jó, 20 percenként biztosítja a nyugodt átkelést. Reggelente dupla komp (kb.10 percenként induló járatok) gyorsítja és segíti a munkába indulók életét.
Ezen kívűl, közvetlenül Gödre és Szentendrére is átjuthatunk, rendszeresen közlekedő személyszállító kishajókkal.
Szentendrei oldalra történő átkelést természetesen ugyancsak megtehetjük autóskomppal is, vagy a szigeten áthaladva, a Tildy-hídon keresztül is
INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK, KÉREM NE IS HÚZZUK EGYMÁS IDEJÉT.
Térkép
