# Eladó exkluzív lovasbirtok Szentesen

Szentesen, a város és a Tisza folyó között, csendes, természetközeli környezetben eladó a jelenleg **IC Ranch** néven ismert, kivételes adottságú lovasbirtok. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik magas színvonalú vidéki életformára, professzionális lovas infrastruktúrára, vagy turisztikai és üzleti célra is kiválóan hasznosítható birtokot keresnek.

## Igényes lakóház – azonnal költözhető

A birtok központja egy kb. **150 m²-es**, földszintes, modern családi ház, amely minden igényt kielégítő, kényelmes otthont biztosít.

A ház helyiségei:

* előszoba,
* 3 hálószoba,
* tágas nappali–konyha–étkező,
* kamra,
* közlekedő,
* 2 fürdőszoba,
* gardrób,
* mosókonyha,
* valamint egy pergolával árnyékolt, nagyméretű terasz.

Az **YTONG téglából** épült ingatlan energiahatékony kialakítású, többféle fűtési rendszerrel rendelkezik:

* gázkazánról működő padlófűtés,
* napelemmel támogatott elektromos panelek,
* hangulatos, épített kandalló, amely mennyezeti légcsatornákon (beejtőkön) keresztül juttatja el a meleget a hálószobákba.

A lakóhelyiségek klimatizáltak, a melegvízellátást gázkazán biztosítja.

A teljes birtok ivóvízellátása saját fúrt kútról történik, többlépcsős szűrőrendszeren keresztül. A szennyvíz zárt, baktériumkultúrával működő fémtartályba kerül, amely megfelelő kezelés után öntözésre is hasznosítható.

A házat gondozott díszkert veszi körül árnyékot adó dísz- és gyümölcsfákkal, konyhakerttel, nyugodt, parkos környezettel. Az ingatlan tájolása kiváló, energiaellátását jelenleg szinte teljes egészében a kiépített napelempark biztosítja.

## Professzionális lovas infrastruktúra

A gazdasági udvar teljes körűen kiépített és azonnal használható lovas központként működik.

A birtok részei:

* 6 bokszos istálló tetőtéri apartmannal,
* 7 külső angolboksz,
* fedett körkarám,
* 30 × 60 méteres homokos, bekerített lovaspálya,
* nyergelő,
* lómosó,
* automata víz- és takarmányellátó rendszer,
* villanypásztorral kialakított legelők.

A gondosan megtervezett infrastruktúra lehetővé teszi a lovak hatékony, minimális napi munkaráfordítással történő ellátását.

A birtokhoz tartozik egy kb. **8 500 m²-es** legelő is, amelyen található:

* több férőhelyes fedett lóbeálló,
* vízelvezetéses zárt karámrendszer,
* fedett géptároló,
* takarmánytároló.

A közeli Tisza-gát és ártéri területek kiváló tereplovaglási lehetőséget biztosítanak.

## Sokoldalú hasznosítás

Az ingatlan nemcsak magáncélra, hanem üzleti befektetésként is kiváló választás.

Alkalmas többek között:

* lótenyésztésre,
* lovasiskola működtetésére,
* lovasturisztikai központ kialakítására,
* rendezvényhelyszínként,
* panzió vagy vendégház kialakítására,
* munkásszállás létrehozására.

A meglévő infrastruktúra jelentős beruházás nélkül is azonnal hasznosítható.

## Kiváló elhelyezkedés

A birtok Szentes város szélén, aszfaltúton megközelíthető, biztonságos és csendes környezetben helyezkedik el.

Néhány percen belül elérhető:

* Szentes belvárosa (kb. 3 km),
* bevásárlóközpont,
* strandfürdő,
* a Tisza szabadstrandja,
* minden fontos városi szolgáltatás.

## További bővítési lehetőség

A teljes birtok egyben eladó.

Igény esetén megvásárolható a közvetlenül kapcsolódó:

* **1,9 hektár**, valamint
* további **5,6 hektár** termőföld is,

amely tovább növeli a birtok gazdasági és befektetési értékét.

## Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Ha egy valóban különleges, magas színvonalon kialakított lovasbirtokot keres, amely egyszerre kínál otthont, életformát és üzleti lehetőséget, akkor ez az ingatlan Önre vár.

**Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan szentesi lovasbirtokot!**

*Az OTP Ingatlanpont ajánlásával.*

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.