Eladó Üdülő, hétvégi ház
Hirdetéskód: 9238132
Duna House Óbuda
50 m2
ALAPTERÜLET3
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1963
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Siófok-Sóstó egyik legkedveltebb részén, a Fehérvári utcában eladó egy önálló, 746 m²-es telken fekvő, szabadonálló nyaraló, mindössze néhány perc sétára a Sóstói Strandtól és a Pusztatorony tértől.
A környék különlegessége, hogy a csendes, zöldövezeti hangulat közvetlenül találkozik a balatoni üdülőélettel: a közelben éttermek, büfék, termelői piac, gyermekprogramok és a több száz méteres partszakasszal rendelkező strand kínál kényelmet és folyamatos kikapcsolódási lehetőséget.
A telek teljesen körbekerített, zárt, saját bejáratú, az autós kapu pedig a ház mellett vezet el, így a kert hátsó részében több autó számára is biztosított a kényelmes és biztonságos parkolás. A kertben 2 db kerti csap is található.
Az ingatlan nettó 48 m² hasznos alapterületű, amelyet tovább növel egy 38 m²-es, kert felé tájolt, tágas, fedett terasz. A terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, ami ideális nagyobb társaságok, családi programok vagy pihenés céljára. A ház az utca vonalától bentebb helyezkedik el, a kerítés és az épület közötti területet fák és bokrok teszik intimebbé, erre az oldalra néz mindhárom szoba.
A belső elrendezés praktikus és jól kihasználható: a bejárati ajtón belépve a konyha fogad, innen nyílik a három külön bejáratú szoba, valamint az ablakos fürdőszoba wc-vel. Több nyílászárót műanyagra cseréltek, redőnyökkel felszerelve.
A házba bevezetésre került a villany és a vezetékes víz, a szennyvízelvezetést emésztő biztosítja. Gáz nincs bekötve. Fűtés jelenleg nincs kiépítve, azonban klíma telepítésével könnyedén megoldható lehet. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Az ingatlan Üh-1-sz besorolású, amely 25%-os beépíthetőséget és minimum 50% zöldterületet ír elő. A jelenlegi beépítettség még nem éri el a maximumot, így igény esetén további bővítés vagy átalakítás is lehetséges.
Az elhelyezkedés szempontjából az ingatlan kifejezetten értékálló választás: a Sóstói Strand közelsége, a Pusztatorony tér vendéglátóhelyei, a környék közösségi és rekreációs lehetőségei egész szezonban vonzó célponttá teszik. Akár saját nyaralónak, akár befektetésként kiemelkedő potenciállal rendelkezik.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
A környék különlegessége, hogy a csendes, zöldövezeti hangulat közvetlenül találkozik a balatoni üdülőélettel: a közelben éttermek, büfék, termelői piac, gyermekprogramok és a több száz méteres partszakasszal rendelkező strand kínál kényelmet és folyamatos kikapcsolódási lehetőséget.
A telek teljesen körbekerített, zárt, saját bejáratú, az autós kapu pedig a ház mellett vezet el, így a kert hátsó részében több autó számára is biztosított a kényelmes és biztonságos parkolás. A kertben 2 db kerti csap is található.
Az ingatlan nettó 48 m² hasznos alapterületű, amelyet tovább növel egy 38 m²-es, kert felé tájolt, tágas, fedett terasz. A terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, ami ideális nagyobb társaságok, családi programok vagy pihenés céljára. A ház az utca vonalától bentebb helyezkedik el, a kerítés és az épület közötti területet fák és bokrok teszik intimebbé, erre az oldalra néz mindhárom szoba.
A belső elrendezés praktikus és jól kihasználható: a bejárati ajtón belépve a konyha fogad, innen nyílik a három külön bejáratú szoba, valamint az ablakos fürdőszoba wc-vel. Több nyílászárót műanyagra cseréltek, redőnyökkel felszerelve.
A házba bevezetésre került a villany és a vezetékes víz, a szennyvízelvezetést emésztő biztosítja. Gáz nincs bekötve. Fűtés jelenleg nincs kiépítve, azonban klíma telepítésével könnyedén megoldható lehet. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Az ingatlan Üh-1-sz besorolású, amely 25%-os beépíthetőséget és minimum 50% zöldterületet ír elő. A jelenlegi beépítettség még nem éri el a maximumot, így igény esetén további bővítés vagy átalakítás is lehetséges.
Az elhelyezkedés szempontjából az ingatlan kifejezetten értékálló választás: a Sóstói Strand közelsége, a Pusztatorony tér vendéglátóhelyei, a környék közösségi és rekreációs lehetőségei egész szezonban vonzó célponttá teszik. Akár saját nyaralónak, akár befektetésként kiemelkedő potenciállal rendelkezik.
Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!
Térkép
