170 000 000 Ft

Kalkulált € ár: 478 873 €
1 545 455 Ft/m2
Mutasd a térképen
img
Mutasd a képeket
Eladó Üdülő, hétvégi ház
Hirdetéskód: 9335356

-

Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →
110.00 m2
ALAPTERÜLET
2
SZOBASZÁM
Egyéb anyag
ÉPÍTÉS
Padlófűtés
FŰTÉS
  • Kilátás Utcai
  • Ingatlan komfort Összkomfortos
  • Parkolási lehetőség Udvari beálló
  • Építés éve 1990
  • Fűtés Padlófűtés
  • Építőanyag Egyéb anyag
  • Klíma nem
  • Szigetelt nem
  • Bútorozott igen
  • Akadálymentesített nem

Energetikai besorolás: D

A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I

Az MBH Bank személyi kölcsön ajánlata

Fizetett hirdetés
1 millió Ft
6 évre
20 585 Ft/hó
THM: 14.5%
Részletek →
2 millió Ft
6 évre
41 169 Ft/hó
THM: 14.5%
Részletek →
3 millió Ft
6 évre
61 754 Ft/hó
THM: 14.5%
Részletek →

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.

Az ingatlan leírása

EXKLUZÍV BORHÁZ EGER SZÉPASSZONY-VÖLGY KAPUJÁBAN

Eger kiemelt turisztikai övezetében, a Szépasszony-völgy bejáratánál kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, prémium minőségben kivitelezett borházat, amely kiváló lehetőséget kínál vendéglátó egység, exkluzív apartman vagy értékálló befektetés céljára.

Az 1996-ban épült ingatlan átgondolt műszaki megoldásaival, időtálló szerkezeteivel és különleges hangulatával emelkedik ki a piaci kínálatból.

INGATLAN ADATOK
Telekterület: 520 m²
Beépítés: zártsorú, 15%
Homlokzatmagasság: 4,5 m
Masszív támfal: 6,56 m (kb. 20 m³ beton, statikai terv alapján)
MŰSZAKI TARTALOM
Monolit sávalapozás
38 cm vastag tufa teherhordó falazat
Porotherm födémrendszer + monolit megerősítés
2023-ban kicserélték az összes nyílászárót
Kisméretű királyi téglával burkolt belső kialakítás
Kétrétegű bitumenes vízszigetelés
Padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten
Vízlágyító és víztisztító rendszer
Teljes közműellátottság (gáz, villany,víz, csatorna)
Fúrt kút az udvaron
Riasztórendszer
HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS

Földszint (64 m²):

Egy légterű, reprezentatív vendégtér
Beépített, igényes konyha
WC és tárolóhelyiség
Közvetlen kapcsolat a kb. 40 m²-es száraz borospincével

Emelet:

2 külön nyíló hálószoba
Előtér
Fürdőszoba
Kijárat a panorámás, burkolt tetőteraszra

EXTRÁK ÉS KÜLÖNLEGESSÉGEK
Speciális légcirkulációs rendszer (30 cm átmérőjű cső a pincéből)
Hangulatos, autentikus borospince
Kültéri nyársaló
Privát szféra, magas sövénnyel, és kerítéssel körbekerítve
Teljes berendezéssel együtt eladó
Azonnal hasznosítható állapot
LOKÁCIÓ

Az ingatlan Eger egyik legfrekventáltabb pontján helyezkedik el, a bor- és gasztroturizmus központjában, közvetlenül a Szépasszony-völgy szomszédságában, ami folyamatos vendégforgalmat és kiváló üzleti potenciált biztosít.

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
Vendégház / apartmanház üzemeltetés
Borászati, kóstoltatási helyszín
Prémium turisztikai célpont
Stabil, hosszú távú értéknövekedés

Térkép

Ingatlan adásvétel ügyvédi díja
600 000 Ft
a hirdetésben szereplő ár alapján
  • A vételár 0,45%-a
  • Szerződéscsomag teljeskörű képviselettel
  • Ingyenes tulajdoni lap ellenőrzés
  • Az ÁFA-t már tartalmazza
Érdekel az ajánlat →
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Minimum díj: 150 000 Ft, maximum díj: 600 000 Ft. A díj kizárólag lakóingatlan adásvételére vonatkozik.

A hirdető elérhetősége

Egeringatlan Kft
+3636414