Balogh Attila
Felújításhoz személyi kölcsönt keres? Kalkuláljon itt! →50.00 m2
ALAPTERÜLET2
SZOBASZÁMTégla
ÉPÍTÉSGáz (cirkó)
FŰTÉS- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető igen
- Kilátás Kertre néző
- Tájolás Nyugat
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építés éve 1980
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építőanyag Tégla
- Erkély, terasz Terasz 10.00m2
- Klíma igen
- Szigetelt igen
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
Energetikai besorolás: E
Az ingatlan leírása
Debrecen külvárosában, a Gáspár György kertben, egy különleges adottságokkal rendelkező zártkerti ingatlan vár új tulajdonosára. A 2.869 négyzetméteres, művelés alól kivont gazdasági területen fekvő birtok ideális menedék lehet azok számára, akik a város nyüzsgésétől távolabb, de mégis könnyen elérhető környezetben keresnek otthont vagy hétvégi menedéket.
Az 1980 körül épült, emeletes ház kő- és tégla falazattal készült, összközművesített (víz, gáz, villany). A lakótér 50 négyzetméter, amelyhez 10 négyzetméternyi erkély is társul. Az alsó szinten konyha, spájz, nappali és egy káddal felszerelt fürdőszoba kapott helyet. A felső szinten egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A ház két bejárattal rendelkezik, így akár külön használati módok is kialakíthatók.
A nyílászárók műanyag kivitelűek, a fűtést gázkazán és egy hűtő-fűtő klíma biztosítja. Az ingatlan állapota részben felújított, a megállapodást követően szinte azonnal költözhető.
A kertben található egy 3×2 méteres fedett szerszámtároló, valamint egy 4×4 méteres, fedhető fatárazó is. A szabadtéri terekhez tartozik továbbá egy fedett erkély, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A telken egy 14 méter hosszú és 4,5 méter széles, murvával borított kocsikifutó is kialakításra került, amely jelenleg befejezetlen állapotú, mindkét oldalán lépcsőzetesen kialakított beton oldalfalakkal és virágtartókkal.
Az ingatlan két utcafronttal rendelkezik, két külön bejárattal, ami további rugalmasságot biztosít a hasznosításban. A telek maximális beépíthetősége 84 négyzetméter, amelyből jelenleg 50 négyzetméter került beépítésre. A városi buszmegálló mindössze 200 méterre található, Debrecen belvárosa pedig autóval körülbelül 17 perc alatt elérhető.
Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik egy csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben a városi szolgáltatások továbbra is könnyen elérhetők maradnak.
Elhelyezkedés
Debrecen külvárosa, Gáspár György kert
Csendes, természetközeli környezet
Buszmegálló: 200 méterre
Ingatlan alapadatai
Telek: 2.869 m² (művelés alól kivont gazdasági terület)
Beépítés: 50 m² (maximális beépíthetőség 84 m², 3%)
Építés éve: 1980
Szerkezet: kőfal + tégla falazat
Közművek: víz, gáz, villany
Állapot: részben felújított, azonnal költözhető
Helyiségek (alsó szint)
Konyha
Spájz
Nappali
Fürdőszoba (káddal)
Helyiségek (felső szint)
Hálószoba
Fürdőszoba (zuhanyzóval)
Nyílászárók és gépészet
Műanyag nyílászárók
Fűtés: gázkazán + hűtő-fűtő klíma
Kültéri terek és melléképületek
Erkély: 10 m² (fedett)
Fedett szerszámtároló: 3×2 m
Fatárazó: 4×4 m (fedhető)
Kocsikifutó: 14 m x 4,5 m
Előnyök
Két utcafront, két bejárattal
Két bejárati ajtó (lent és fent)
Két fürdőszoba (lent kád, fent zuhanyzó)
Állandó lakhatásra alkalmas
Megállapodás után szinte azonnal költözhető
