Egy lehetőség, amely talán éppen a szívedhez talál…

Autentikus parasztház Bodrogkisfalud szívében – otthon, nyaraló vagy turisztikai lehetőség egy helyen

Van egy ingatlan, amelyben egyszerre van jelen a múlt hangulata, a természet közelsége és a mai kor sokféle lehetősége.

Bodrogkisfaludon, a Tokaj-Zemplén térségében, a Bodrog partjának közelében, faluközponti elhelyezkedéssel kínálunk megvásárlásra egy 1950-ben épült, autentikus parasztházat, amely 2015-ben teljes körű felújításon esett át.

Az ingatlan különlegessége, hogy nem csupán családi otthonként használható. Jelenlegi kialakítása falusi szálláshely és a hozzá kapcsolódó turisztikai szolgáltatások számára is alkalmas, így kiváló lehetőség azok számára, akik turisztikai célban, vendégházban, nyaralóban vagy akár saját otthonban gondolkodnak.

A lehetőségeknek itt valóban csak a képzelet szab határt.

Az ingatlan belső kialakítása

A 111,5 m² alapterületű, összkomfortos ingatlan helyiségei:
Telek mérete:2370 m2

- konyha – 7,6 m²
- vendégszoba / szoba – 23,2 m²
- fürdőszoba – 3,4 m²
- második vendégszoba / szoba – 15,2 m²
- fürdőszoba – 3,1 m²
- harmadik szoba / közösségi tér – 13,5 m²
- tároló – 2 m²
- WC kézmosóval – 2,7 m²
- közösségi terem – 15,1 m²
- kazánház – 5,6 m²
- zuhanyzós WC – félkész állapotban, a szükséges tartozékok rendelkezésre állnak
3.9 m2
- tornác – 16,2 m²

A harmadik szoba jelenlegi formájában akár közösségi térként is használható, amely kiváló helyszíne lehet például egy hangulatos borkóstolónak, de igény szerint természetesen szobává is alakítható.

A közösségi terem további lehetőségeket rejt: megfelelő átalakítással konyhaként, nyári konyhaként vagy akár további szobaként is hasznosítható, de eredeti turisztikai funkciója is megtartható.

A helyiségek kialakítása miatt az ingatlan akár olyan kisebb, Bodrog menti vízitúrázó csoportok számára is jól hasznosítható, akiknek fontos a csónakok, felszerelések elhelyezése és egy kellemes közösségi tér.

Műszaki jellemzők

Az épület kőfalazattal, betonalapra épült, födémszerkezete fagerendás.
-Telek mérete :2370 m2
- 1950-ben épült
- 2015-ben teljes felújításon esett át
- cserépfedésű tetőszerkezet
- hőszigetelt padlásfödém
- vízszigeteléssel ellátott alap
- fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel
- gázközponti fűtés
- a melegvíz-ellátást napkollektor biztosítja
- csempe és laminált padlóburkolatok
- HH energetikai besorolás
- az épületben azbeszttartalmú építőanyag nincs
- a telek beépítettsége 30% lehet 
- teljesen beköltözhető állapot

Az energetikai kialakításnak köszönhetően a padlásfödém hőszigetelése az épület lehűlő felületének jelentős részét érinti, amely számottevő energiamegtakarítást eredményezhet.

Egy hely, ahol többféle életforma is elképzelhető

Ez az ingatlan azoknak is különösen érdekes lehet, akik egy hangulatos vidéki otthont, hétvégi házat vagy nyaralót keresnek, de azok számára is, akik a térség turisztikai adottságaiban látnak lehetőséget.

A Bodrog közelsége, a Tokaj-Zemplén vidék hangulata, a csend és a természet közelsége különleges környezetet teremt.

A ház Bodrogkisfalud faluközpontjában található, a közelben étterem, a Dereszla Pincészet, valamint a Bodrog partja is könnyen elérhető. A környék a borvidék, a kirándulás és a víziturizmus kedvelőinek is számos élményt kínál.

A falusi CSOK igénybevételének lehetősége és a hitelre való alkalmasság további szempont lehet a vásárlásnál, az aktuális jogosultsági feltételek természetesen az egyedi ügyfélhelyzettől és a finanszírozó intézménytől függnek.

És talán éppen ez benne a legszebb…

Nem kell eldöntened azonnal, hogy otthon, nyaraló vagy vendégház legyen belőle.

Lehet belőle az, amire neked szükséged van.

Egy család számára szerethető otthon.
Egy nyugodt vidéki menedék.
Egy hangulatos nyaraló.
Vagy egy olyan hely, ahol a Bodrog közelségére és a Tokaj-Zemplén térség turisztikai adottságaira építve új lehetőség születhet.

Ha szereted az autentikus parasztházak hangulatát, a természet közelségét, a vastag falak nyugalmát és azt az érzést, amikor egy ház nem csupán négy fal, hanem története is van, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézned.

A konyhabútor a vételár részét képezi, a további bútorzat megegyezés tárgyát képezi.

? Bodrogkisfalud – faluközpont

Ha megszólított ez a különleges hely, gyere el, nézd meg személyesen, és 
engedd, hogy a ház meséljen magáról

Irányár :31.900.000 Ft 
Érdeklődni és a megtekintéshez időpontot egyeztetni a következő elérhetőségen lehet

☎️06301788938
Iván Erika Ingatlanközvetítő. 

Erika Ingatlan – Kulcs az otthonhoz!