Eladó építési telek Zebegényben a Malom utcában, igényes, családi házas környezetben!
Megvételre kínálunk, egy 413 m²-es, belterületi, építési telket Zebegény központjában, csendes, aszfaltozott utcában, a focipálya közvetlen közelében. Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, és az LKe-3 övezet előírásainak megfelelően 25%-os beépíthetőséggel rendelkezik.A telek pontos, szabályos méreteit földmérő által készített hivatalos mérés igazolja.
A közművek jelenleg nem állnak rendelkezésre a telken belül, azonban a Malom utcából közvetlenül beköthetők, a szükséges előzetes egyeztetések a szolgáltatókkal már megtörténtek. A csatorna- és vezetékes vízhálózat bővítésének elfogadott tervei, a műszaki tartalmat részletező előzetes tervezői nyilatkozat, valamint az áramellátásra vonatkozó E.ON műszaki-gazdasági tájékoztató mind rendelkezésre állnak, továbbá a tervezett útszélesítés dokumentációja is elkészült.

A helyi építési szabályozás övezeti előírásai:
Lke-3, Lke-3*
• a.) Beépítési mód: oldalhatáron álló
• b.) A kialakítható legkisebb telek terület (m²): 400
• c.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 25
• d.) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 25
• e.) A terepszint alatti beépítettség helye: építési helyen belül
• f.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 4,5
• g.) Az épület legmagasabb pontja: 7,0
• h.) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50
• i.) Szintterületi mutató: 0,6
• j.) Közműellátás mértéke: teljes
(2) Az övezet területén legfeljebb egylakásos lakóépület építhető.
(3) Lke-3* övezet területén telekalakítási terv készítendő.
(4) Az építési övezet területén a Malomvölgyi-patak jelenlegi partvonalától számított 10 méteren belül a telek be nem építhető részeként építményt elhelyezni nem lehet.
•
Zebegény a Duna bal partján, a Börzsöny lábánál, Budapesttől 60 km-re északra helyezkedik el. A falut lenyűgöző természeti környezet, gazdag kulturális örökség és nyugodt, családias hangulat jellemzi. A Duna-part, a környező erdők és hegyek, valamint a település hagyományos építészete miatt Zebegény régóta közkedvelt pihenőhely.
A település a Duna–Ipoly Nemzeti Park területéhez tartozik, így a természet közelsége és a levegő tisztasága is egyedülálló.

A vasútállomás gyalogosan 10 perc, ahonnan zónázó vonattal 50 perc alatt elérhető Budapest–Nyugati pályaudvar. Az M2-es autóúton és a 12-es főúton keresztül is gyorsan megközelíthető, így ideális akár állandó lakóhelynek, akár nyaralónak.
Nyáron rendszeres hajójáratok közlekednek a Dunán, melyek Zebegényben is kikötnek, a falun pedig végighalad az EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik:
• saját ízlésük szerint építenék meg álmaik otthonát vagy pihenőházukat,
• értékelik a nyugodt, zöldövezeti környezetet,
• szeretnének egy befektetésre is kiváló telket Zebegény szívében, ahol a természet és a kultúra kéz a kézben jár.
irányár: 14.800.000 Ft.