26 500 000 Ft
Kalkulált € ár: 65 920 €7 236 Ft/m2
Eladó Telek
Hirdetéskód: 8890072
2-3 ker. Óbudai - Rózsadombi Ingatlanok Specialistája
3662 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Zánkán 71 út és vasút között részen, Balatontól 400 m-re 3662 m2-es, sarki lehelyezkedésű, belterületi telek eladó . A telek elvileg:
- 600 m2 es kisebb telekre megosztható
-30 %-os beépíthetőséggel bír
- 1 telekre akár két független épület elhelyezhető
- akár iker nyaraló építhető
- csatorna kivételével összközműves utcában van
A telek ár mélyen alatt van kínálva az alábbiak miatt
- nincs kerítve
- Nincs közművesítve
- A teleket érinti utca szélesítési szabályozási vonal, e miatt az építési hely mélysége jelentősen leszűkül
- A telket 2 helyen is átjárási út szolgalom terhei
- A telek alakítások és út szélesítési szabályozási vonalra igazodás időigénye jelentős. A helyi főépítészi és képviselő testületi egyeztetés folyamatban van
A fentiek ellenére a telek 4 részre megosztható. Az elvi 30%-ból b 15 %-os alapterületi beépítési mérték kihasználható. 6db 50-80 m2 alap területű egy szintes épület/nyaraló elhelyezése lehetséges.
Az utca zsákutca. A zánkai strand 600 m-re elérhető. Vasút megálló 100 m-re elérhető.
Az hirdetési ár a jelenlegi jogi és műszaki állapotra vonatkozik! Rendezetten / optimális beépítésre készen az ingatlan hirdetési ára 60 M Ft-ra fog emelkedni
Szalai Péter
építészmérnök, ingatlanközvetítő
Építési övezet: Lf1
Beépíthető alapterület: 600 nm
Homlokzat magasság: 5 m
Bruttó szint terület: 800 nm
Föld alatti beépíthetőség: 600 nm
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Megosztható
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Ügyintéző: Szalai Péter
Azonosító: Z/09-99
- 600 m2 es kisebb telekre megosztható
-30 %-os beépíthetőséggel bír
- 1 telekre akár két független épület elhelyezhető
- akár iker nyaraló építhető
- csatorna kivételével összközműves utcában van
A telek ár mélyen alatt van kínálva az alábbiak miatt
- nincs kerítve
- Nincs közművesítve
- A teleket érinti utca szélesítési szabályozási vonal, e miatt az építési hely mélysége jelentősen leszűkül
- A telket 2 helyen is átjárási út szolgalom terhei
- A telek alakítások és út szélesítési szabályozási vonalra igazodás időigénye jelentős. A helyi főépítészi és képviselő testületi egyeztetés folyamatban van
A fentiek ellenére a telek 4 részre megosztható. Az elvi 30%-ból b 15 %-os alapterületi beépítési mérték kihasználható. 6db 50-80 m2 alap területű egy szintes épület/nyaraló elhelyezése lehetséges.
Az utca zsákutca. A zánkai strand 600 m-re elérhető. Vasút megálló 100 m-re elérhető.
Az hirdetési ár a jelenlegi jogi és műszaki állapotra vonatkozik! Rendezetten / optimális beépítésre készen az ingatlan hirdetési ára 60 M Ft-ra fog emelkedni
Szalai Péter
építészmérnök, ingatlanközvetítő
Építési övezet: Lf1
Beépíthető alapterület: 600 nm
Homlokzat magasság: 5 m
Bruttó szint terület: 800 nm
Föld alatti beépíthetőség: 600 nm
Zöldövezeti, madárcsicsergős
Megosztható
Tömegközlekedés elérhető távolságban van
Ügyintéző: Szalai Péter
Azonosító: Z/09-99
Térkép
A hirdető elérhetősége
2-3 ker. Óbudai - Rózsadombi Ingatlanok Specialistája
Szalai Péter
