Eladó Visegrádon a Patak Park Hotel közelében összesen 4044m2 belterületi telek valamint 2691m2 rét és 868m2 erdő. Az ingatlan együttes csak egyben eladó. A belterületi telkek két részből állnak az első kivett lakóház, udvar 2196m2 , amin 33m2 hasznos alapterületű kis ház áll, a második kivett beépítetlen terület 1848m2. A telken víz, villany, és gáz közmű van. Mivel a tulajdonos a házat hétvégi háznak használta, fűtése cserépkályhával megoldott, a csatorna közművet nem kötötte be, emésztője van, de az utcában van csatorna. A ház mögött van egy kis pince is és előtte egy fedett tersz, ahonnan csodás panoráma nyílik a szemközti hegyekre. A belterületi telkek LKe 6 övezetbe tartoznak 20%-ban beépíthetőek szabadon álló módon. Rengeteg lehetőség van a telkeben. Az erdő területén vannak a korábbi istáló maradványai, a telek nagyobb része körbekerített villanypásztorral és kerítésssel, a rét nagy része szabadon van. A patak felett jelenleg nincs híd, de bármikor építhető rá, mivel van kijárata a telkeknek a patakra/az utcára. Jelenleg gyalogosan lehet megközelíteni a telkeket. Ha a csendet és a nyugalmat kereste megtalálta. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant várom hívását!

Zum Verkauf stehen in Visegrád, in der Nähe des Patak Park Hotels, insgesamt 4044 m2 Innengrundstücke sowie 2691 m2 Wiesen und 868 m2 Wälder. Die Immobilien stehen nur in einem zum Verkauf. Die inneren Grundstücke bestehen aus zwei Teilen: Der erste ausgebaute Wohnhaus Hof ist 2196 m2 groß, auf dem sich ein kleines Haus mit einer Nutzfläche von 33 m2 befindet, der zweite ausgebaute unbebaute Bereich beträgt 1848 m2. Die Grundstücke verfügen über Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse. Da der Eigentümer das Haus als Wochenendhaus genutzt hat, wird die Heizung mit einem Kachelofen gelöst, die Kanalisation ist nicht angeschlossen, es hat einen Fermenter, aber es gibt einen Abwasserkanal in der Straße. Hinter dem Haus befindet sich auch ein kleiner Keller und davor eine überdachte Terrasse, von der aus sich ein herrliches Panorama auf die gegenüberliegenden Berge bietet. Die Grundstücke im Landesinneren gehören zur Zone LKe 6, 20% von ihnen können freistehend bebaut werden. Auf den Grundstücken gibt es viele Möglichkeiten. Im Waldgebiet befinden sich die Überreste der ehemaligen Scheune, die meisten Grundstücke sind mit Elektrohirten und Zäunen eingezäunt, der größte Teil der Wiese ist frei. Es gibt derzeit keine Brücke über den Bach, aber sie kann jederzeit gebaut werden, da es einen Ausgang zum Bach/Straße gibt. Derzeit ist es möglich, die Grundstücke zu Fuß zu erreichen. Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe waren, haben Sie sie gefunden. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf!

For sale in Visegrád, near the Patak Park Hotel, a total of 4044m2 of indoor plots, as well as 2691m2 of meadows and 868m2 of forests. The property is for sale only in one. The inner plots consist of two parts: the first is a rented house, courtyard 2196m2, on which there is a small house with a useful floor area of 33m2, the second taken out unbuilt area is 1848m2. The plots have water, electricity and gas utilities. Since the owner used the house as a weekend house, its heating is solved with a tiled stove, the sewer utility is not connected, it has a digester, but there is a sewer in the street. There is also a small cellar behind the house and a covered terrace in front of it, from where there is a wonderful panorama of the mountains opposite. The inland plots belong to LKe 6 zone, 20% of them can be built on in a freestanding way. There are plenty of options on the plots. In the forest area there are the remains of the former barn, most of the plots are fenced off with electric shepherds and fences, most of the meadow is free. There is currently no bridge over the creek, but it can be built at any time as there is an exit to the creek/street. Currently, it is possible to access the plots on foot. If you were looking for peace and quiet, you have found it. If you would like to view the property I look forward to your call!