Balatoni és táj panorámás, rendezett, de jelenlegi szebályok szerint nem bépíthető földterület, mivel a terülte nem éri le a beépíhetőséghez szükséges 3000 m2-es méretet..



Előnyös tulajdonságok: Közel négyzet alakú a terület , 77 m telek szélesség. Normális rendezett/elegáns szomszédság. A terület ki és be- látásilag szomszédmentes. "Lakott" környék, szerencsére mindenkinek nagyméretű területi vannak, nem áll fent az egymásra szorultak életérzés. Közvetlen szomszédság: nagyértékű, minőségi bort előállító családi borászat, medencés prés-üdülő. Közelben nincs nagyüzemei, ész nélkül permetezett szőlőtábla. A természeti környezet természetes állapotú, változatos, nyugodt, csendes. A terület jól megközelíthető a jól járható aszfaltos úttól csupán 350 m távolságra van.

Az eladó terület földhivatali besorolása: rét és gyümölcsös. Ez valóságos állapotnak is megfelel. A terület 85%-ában árnyákot adó facsoportok vannak, a rét felület önfenntartó, gondozást nem igényel, a növényzet sokszínű, fajgazdag.

A terült építési övezeti besorolása Mk-1 azaz kertes mezőgazdasági terület. A hivatalos megfogalmazás szerint itt kisüzemi szőlő-, gyümölcstermelési, kisparcellás intenzív kertgazdálkodási tevékenység folytatható. Beépíthetőség elvileg 3% -os de ez maximalizálva van bruttó 100 m2-es beépíthetőségre. Épület építése a legalább 80 %-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is úgy művelt telken lehetséges. A terület művelési ágának átminősítésének és szükséges szőlőmennyiség telepítésnek nincs akadálya.



Hátránya a teleknek: Türelem kell hozzá: Földtörvény hatálya alá tartozó terület így szükségszerű a elővásárlási kifüggesztés, az adásvételt jováhagyó államigazgatási eljárás. A szőlőtelepítést kérvényezni kell.

Közművek: a területen nincs élő közmű bekötés. Villany hálózat a szomszédos telken van. Bővizű Kút az alsó és felső szomszédnál is van.

A környező településeken sem fog ilyen panorámás és ilyen jó ár/érték arányú földterület találni. Jöjjön el nézzem meg, ön is tudni fogja, hogy ez egy egyszeri lehetőség.

Balatoni strand (Balatonudvari) 10perc, Balatonfüred 15 perc, Tihany 15 perc utazással elérhető. Vászoly pedig egy igazi , nyugalmas Balatonfelvidéki menedék forrásokkal, forrástóval, a falu közepén végig csordogáló patakkal, 250 boldog lakossal, 1 bolttal, 3 étteremmel.



Szalai Péter

építészmérnök, ingatlanközvetítő, vászolyi lakos



Igyekszem úgy végezni munkámat, ahogyan azt az élet más területén én is elvárnék másoktól: őszintén, felelősen, szakértően, körültekintően, átláthatóan. Ha Ön egy ilyen ingatlanközvetetői szolgáltatásra vágyik hívjon nyugodtan.

Ha Ön azért olvassa a hirdetésemet mert, a közelben eladó ingatlana van, akkor is keressen nyugodtan, mivel a helyben a régióban ingatlant kereső ügyfelek szinte biztos, hogy megfordulnak ingatlanirodánknál. Ingatlanirodám a Balatoni Ingatlaniroda Lovastól - Révfülöpig és Balatontól - Veszprémig kiterjedő területre specializálta tevékenységét. Irodánkat Balatonfüreden találja meg.

Ingatlana szakértői értékelésében, eladásában, kiadásában, haszonbérletbe adásában is állok rendelkezésére. A többi ingatlanközvetető által kevésbé megbecsült ingatlantípusokkal; szőlő, gyümölcsös, szántó, legelő, erdő területekkel is szívesen foglalkozom.



Fekvés: Déli

Építési övezet: Mk-1

Homlokzat magasság: 5 m

Zöldövezeti, madárcsicsergős

Tömegközlekedés elérhető távolságban van



Ügyintéző: Szalai Péter

Azonosító: V/02-95