Eladó panorámás, közműves üdülőtelek Valkón – 801 m², 20% beépíthetőség

Eladó Valkón, a Keszeg utcában, a Vácszentlászlói víztározó közelében egy 801 m²-es, körbekerített, rendezett, vízzel és villannyal ellátott üdülőövezeti telek.

Az ingatlan az üdülőterület magasabban fekvő részén helyezkedik el. Fekvésének köszönhetően az itt megépülő üdülőépületből szép panoráma nyílhat a környező tájra. A környezet csendes, nyugodt és természetközeli, ezért kiváló lehetőség hétvégi pihenőhely vagy nyaraló kialakítására.

A telek nagy előnye, hogy a víz és az elektromos áram már bevezetésre került a telekre. Az ingatlan körbekerített és rendezett, az utcában közvilágítás működik, a rendszeres hulladékszállítás biztosított. A környéken több ingatlant életvitelszerűen használnak.

Az ingatlan zártkerti fekvésű, művelés alól kivett terület, tehát már nem szántó művelési ágú.

A telek a helyi építési szabályzat szerinti Üh – hétvégiházas üdülőterületen található. Az övezetre vonatkozó főbb építési paraméterek szerint a legnagyobb beépíthetőség 20%, a beépítési mód oldalhatáron álló, a legnagyobb építménymagasság 4,5 méter, a legkisebb zöldfelület 60%. A HÉSZ szerint az övezetben legfeljebb két üdülőegységes üdülőépület helyezhető el. A 801 m²-es telekterület alapján a 20%-os beépíthetőség elméleti maximuma 160,2 m², a ténylegesen beépíthető területet az építési hely és az egyéb vonatkozó előírások határozzák meg.

A telek megközelíthetősége jó. Az üdülőterület útjai felújításra kerültek, télen az utak tisztítása is megoldott, így az ingatlan egész évben jól megközelíthető.

A közeli Vácszentlászlói-víztározó, a horgászati lehetőségek és a természetközeli környezet különösen vonzóvá teszik a területet a horgászat, kirándulás, kerékpározás és a nyugodt kikapcsolódás kedvelőinek.

A telek saját üdülő vagy hétvégi ház építésére, pihenőhely kialakítására, illetve hosszabb távú ingatlanbefektetésként is jó lehetőséget kínál.

Cím: 2114 Valkó, Keszeg utca 31.
Helyrajzi szám: 1804
Telekterület: 801 m²
Övezeti besorolás: Üh – hétvégiházas üdülőterület
Ingatlan-nyilvántartási megnevezés: zártkerti művelés alól kivett terület
Közművek: víz és villany a telken
Beépíthetőség: legfeljebb 20%

Érdeklődés esetén a telek előzetes egyeztetés alapján személyesen megtekinthető.